4 aukštybiniai apartamentai su balkonų baseinais
Idėja plaukti šimtais pėdų ore gali nepatikti visiems, tačiau pastaraisiais metais dėl pažangos inžinerijoje ir vis reiklesnių vartotojų balkonų baseinai populiarėja prabangiuose pastatuose.
Majamyje 116 vienetų prie „Porsche“ bokšto bus įrengtas privatus baseinas, kiekvienas pastatytas terasoje su panoraminiu vaizdu į vandenyną. Mumbajuje, „Bandra Ohm“ pastate, kurį suprojektavo Honkonge įsikūrusi „James Law Cybertecture“, bus apie 100 vienetų su pusmėnulio formos baseinais, iš kurių atsiveria vaizdas į vandenyną. O Bahamuose BIG suprojektuotas korio pastatas apims 34 privačius baseinus, nugrimzdusius į terasas.
Vidinių ir lauko gyvenamųjų erdvių išblukimas nėra naujiena, o daugelyje miesto namų projektų jau yra įrengtos ekstensyvios lauko terasos ir virtuvės ant stogo, tokio tipo erdvės paprastai būna vienos šeimos namuose. Privatūs baseinai atrodo naujausia riba.
„Soori High Line“ yra pirmasis Singapūro SCDA architektų projektas JAV. Kai kuriuose apartamentuose yra šildomi vidaus / lauko baseinai, o triplekso mansardoje yra baseinai ant stogo. Anksčiau Manhetene nebuvo išbandyta balkonų baseinų koncepcija.
Nauji tarptautiniai projektai sukūrė aukštųjų technologijų balkonų baseinų dizaino antraštes, tačiau Azijos kūrėjai praėjusį dešimtmetį baseinus įtraukė į vonios kambarių bokštus. 2005 m. Bankoko kūrėjai „Le Raffine“ baigė statyti 30 aukštų bokštą „Sukhumvit 24“, kuriame yra 54 vienetai. Daugelis jų yra dvipusiai ir kiekvienas turi privatų baseiną. „OneKL“ pastatas Kvala Lumpūre buvo baigtas statyti 2009 m. Ir garsėja „94 apartamentais, 95 baseinais“. 35 aukštų gyvenamojo namo bokštas, kurį suprojektavo Singapūro SCDA architektai, nustatė naują prabangos pragyvenimo Malaizijoje etaloną, siūlantį tokias aukštųjų technologijų funkcijas kaip liftai su prieiga prie pirštų atspaudų, įmontuotos „Miele“ virtuvės ir trijų miegamųjų dupleksai. privatus baseinas.
SCDA įkūrėjas ir vadovaujantis architektas Soo K Chanas taip pat pradėjo eksportuoti balkonų baseinus už regiono ribų, net iki Manheteno, kur dar visai neseniai nebuvo išmėginta koncepcija. „Soori High Line“ yra pirmasis architekto projektas JAV. Jis yra Vakarų Čelsyje su vaizdu į Niujorko „High Line“ parką. Pastatą sudaro 27 vienetai, suprojektuoti su 18 pėdų ilgio lubomis, kalkakmenio grindimis, miškų palete ir prabangia apdaila bei armatūra iš „Poliform“, „Miele“ ir „Boffi“. Pirmame aukšte vienetai grįžta į privačius kiemus. Kai kurie įrenginiai apima šildomus vidaus / lauko baseinus. Jie eina iš pagrindinio apartamento išilgai gyvenamųjų zonų, kad nepastebėtų 29tūkst gatve ir gretima High Line. Aukščiausiuose aukštuose taip pat bus triplekso mansarda, kurių kiekviename yra stogo baseinas. Buvo išleisti trys vienetai, kurių kainos svyruoja nuo 3,7 iki 10,995 milijonų
Kai kurie niujorkiečiai stengėsi suprasti baseino, esančio gyvenamajame kambaryje, sąvoką, Chanui ši savybė nėra liepsnojanti pastato dalis; tai yra dalis to, kaip jis savo dizainu sukuria akytumą. Chanas yra žinomas dėl to, kad išstumia daugiabučius išilgai pastato tinklelio, sukurdamas atviras erdves ir kryžminę ventiliaciją, ir paverčia šias tuštumas dangaus sodais ar raundamaisiais baseinais - „Marq“ salėje, Singapūre, nuo pastato stiklinio fasado projektuojami 15 metrų ilgio baseinai, pro kuriuos galima prikabinti kankorėžius; „OneKL“ Malaizijoje dideli dvigubo tūrio butai turi gretimas terasas ir baseinus bei šešių metrų aukščio lubas, leidžiančias maksimalų natūralų apšvietimą ir kryžminę ventiliaciją.
Manhetene ribos tarp vidaus ir lauko erdvių yra labiau apibrėžtos, tačiau Soori aukšto linija Chano siekė tai pakeisti. „Noriu pristatyti Niujorką erdvių, erdvių tarp vidaus ir lauko, perėjimo koncepcija“, - sako jis. Niujorko klimatas nėra toks švelnus kaip Pietryčių Azijos klimatas, tačiau baseinai klimato sąlygomis kontroliuojami centriniu šildymo katilo šildytuvu ir yra šilumos mainai, todėl vandens temperatūra palaikoma 84˚F (29,9˚C).
„Marq“ Singapūre yra nuo stiklinio fasado pritvirtinti 15 metrų ilgio baseinai su ištisiniais stiklais
Meksikos mieste įsikūrusi architektūros įmonė „DCPP Arquitectos“, kurianti „Sky Condos“ Limoje, Peru, projektą, kuriame yra 10 dupleksų ir konsoliniai baseinai, pabrėžia lauko gyvenamųjų erdvių svarbą miestiečiams. „Mes manome, kad bute neturėtų trūkti išorinių erdvių“, - sako architektai. „Todėl pagrindinė mūsų erdvė kiekviename bute yra išorinė viešoji erdvė, kurioje yra baseinas ir daugybė terasų, suteikiančių viso bokšto dinamiškumo.“
Tačiau futuristinė balkonų baseinų išvaizda vis dar kelia juos antraštėse, ypač drąsesnių dizainų. Kai Džeimso Džeimso Kiberterijos įstatymas paviešino savo planus dėl „Bandra Ohm“ Mumbajuje, 1,2 milijono peržiūrų jo svetainėje sudužo jos serveriai. Pagal įstatymą, 140 metrų omo formos pastatas įkvėptas iš vandens. „Bokšto projektinę koncepciją įkvėpė vandens lašelių sukeltas virpėjimo efektas, dar žinomas kaip kapiliarinė banga“, - sako architektas. Pastato projekte šis pulsavimo efektas sukuriamas nuolat keičiant kiekvieno bloko begalybės kraštus.
BIG sukurtas korio pastatas Bahamuose apims 34 privačius baseinus, nugrimzdusius į terasas
Nors kūrėjus pamėgo inžinerijos ir dizaino pažanga, tokia kaip 3D konstrukcijų analizė, lengvos medžiagos ir hidroizoliacijos technologijos, pastatyti padidintą baseiną, ypač tokį, kuris yra gyvenamoje vietoje, išlieka iššūkis. Vanduo yra sunkus, todėl pastatas turi išlaikyti papildomą apkrovą. Vienoje kubinėje vandens koje yra 28,3 litro ir ji sveria daugiau nei 28 kilogramus. Vanduo standartiniame ratų baseine - 75 pėdų ilgio, 15 pėdų pločio ir keturių pėdų gylio - sveria beveik 127 000 kilogramų, o toks pastatas kaip „OneKL“ per savo 95 baseinus neša maždaug 2500 m3 vandens.
Baseinai taip pat turi būti suprojektuoti taip, kad vandens svoris būtų tolygiai pernešamas į atramines sienas ir kolonas. Soori aukštojoje linijoje Manhatane baseinai liejami kaip ištisinės grindų plokštės dalis. „Sky Condos“ Limoje architektai sako, kad sienos, lygiagrečios pagrindinei konstrukcijai, subalansuos vandens svorį. Nerimas yra ir nerimas. Kiemuose baseinai dažnai gaminami iš betono, tačiau medžiaga yra linkusi įtrūkti ir nėra tinkama balkonams. Kad būtų išvengta nuotėkio pavojaus, kai kurie architektai sandarumui užtikrinti naudoja vandeniui atsparų betoną, kiti renkasi nerūdijančio plieno baseinus, nes jie yra lengvi ir lengvai surenkami. Į pažangiausias keramikos ir anglies pluošto kompozicines technologijas iš kosmoso ir automobilių sporto pramonės taip pat atsižvelgiama į kai kuriuos baseinų dizainus.
„Bandra Ohm“ balkonai yra uždengti akrilu, medžiaga, naudojama akvariumuose. Prie „Porsche“ bokšto Majamyje italų kompanija „Piscine Castiglione“ gamina surenkamuosius baseinus, kuriuose naudojama „Myrtha®“ technologija, modulinė nerūdijančio plieno plokščių sistema, laminuota aukšto stiprumo PVC sluoksniu. Ši technologija turi keletą privalumų, įskaitant ilgaamžiškumą ir minimalius priežiūros reikalavimus, tačiau dizaino lankstumas ypač tinka balkonams, kurie neatitinka standartinių baseino matmenų.
Tačiau moderniausi baseinai kainuoja. Baseinai prie „Porsche“ bokšto, kuriuose yra sūkurinės vonios burbulai ir hidromasažo suolelis, kūrėjui kainuoja 100 000 USD. Be to, papildomas plienas ir betonas, reikalingas svoriui išlaikyti, taip pat tiekimo linijos, kurios tarp grindų sudaro „Porsche“ bokšto baseino dalį, kainuoja apie 18 milijonų dolerių, sako bokšto kūrėjas Gil Dezer. Rezidencijų rinkoje yra nuo 6,3 iki 32,5 mln. Baseinai yra tik dalis „Porsche“ bokšto patogumų paketo. Pastate taip pat yra stiklinių automobilių keltuvų, kurie leidžia gyventojams likti automobiliuose pakeliui į butus.
„Porsche“ bokšto baseinai, kuriuose yra sūkurinės vonios burbulai ir hidro masažo suolelis, kūrėjui kainuoja 100 000 USD
Papildomos baseinų kainos neatrodo, kad kliudytų kūrėjus ar pirkėjus viršutinėje rinkos dalyje. Christopheris Anandas, „Tavistock“ grupės, kuriančios naują „Balandų salų“ projektą „Honeycomb“, kur kiekvienas iš 34 padalinių turi 70 sf baseiną, generalinis direktorius, sako, kad baseinai yra patraukli priemonė, „kurią mes matėme kaip didžiulį pardavimo tašką. “ „Honeycomb“ pardavimai pradėti 2014 m. Rugsėjo mėn., O pastatas parduotas 50 proc.
Korio architektas Bjarke Ingels pastatą suprojektavo su šešiakampio formos fasadu, kuris taip pat funkciškai palaiko baseinus, priversdamas juos grimzti į terasos grindis. Storos sijos, kurios padėjo sukurti išorinį motyvą, palaikys vandens svorį - apie penkias metrines tonas viename baseine, sako „Ingels“ atstovas. Dizainas taip pat maksimaliai padidina gyventojų privatumą, tuo pačiu suteikdamas jiems prieplaukas ir vandenyną. „Honeycomb“ prezervatyvų kainos svyruoja nuo 2 500–5 800 sf, jų kaina siekia nuo 3,5 iki 15 milijonų USD.
Vis dar ne visi perka balkono baseino idėją. Kai kurie nekilnojamojo turto agentai ir vystytojai abejoja idėja absorbuoti papildomus 20 procentų dideliam pakilimui, kai baseinų funkcionalumas yra ribotas, o daugiau skirtas praplatėjimui. Kiti liko neįtikinti dėl savo saugumo. „Soo K Chan“, kuris yra patyręs kurdamas prabangias gyvenamąsias erdves, privatūs baseinai yra tiesiog dar viena šių dienų prabangaus gyvenamojo namo dalis. „Tai veikia kaip aukštesnės klasės rinkos patogumas“, - sako jis.
Kuriant „Bandra Ohm“ pastato projektą, pulsavimo efektai sukuriami nuolat keičiant kiekvieno bloko begalybės kraštus.
Rinkoje
Soori aukštoji linija
Projektavimas: „SCDA Architects“
Vieta: Manhetene, Niujorke, JAV
Vienetų skaičius: 27
Balkonų baseinų skaičius: 16
Baseino dydis: nuo 23 iki 26 pėdų ilgio, nuo 7 iki 9 pėdų pločio, 4 pėdų gylio
Vidutinė kaina: 3 047 USD / pf
Pabaiga: 2017 m
//soorihighlineny.com
„Porsche“ dizaino bokštas
Vieta: Majamis, Florida, JAV
Dizainas: „Porsche Design Group“
Vienetų skaičius: 132
Balkonų baseinų skaičius: 116
Baseino dydis: 10 x 15 pėdų
Kaina: nuo 6,3 iki 32,5 mln
Pabaiga: 2016 m
www.designtowermiami.com
Bandra Ohm
Vieta: Mumbajus, Indija
Dizainas: James Law Cybertecture
Vienetų skaičius: 100
Balkonų baseinų skaičius: 100
Baseino medžiaga: didelio stiprumo akrilas
www.jameslawcybertecture.com
Korio
Vietovė: Bahamai, Šiaurės Amerika
Dizainas: „Bjarke Ingels Group“ (BIG)
Vienetų skaičius: 34
Baseinų skaičius: 34
Baseino dydis: 70 sf
Kaina: nuo 3,5 iki 15 milijonų dolerių
Pabaiga: 2016 m
www.albanybahamas.com
Istorijos kreditai
Tekstas Sophie Kalkreuth
Šis straipsnis iš pradžių buvo išspausdintas žurnale PALACE
