Patvirtinantis kilimas - Malaizijos nekilnojamojo turto rinka pakilus į viršų

2019 m. Sausio mėn. „Knight Frank Malaysia“ ataskaita atskleidė, kad Malaizijos nekilnojamojo turto rinka parodė kuklius pagerėjimo ir švelnaus atsigavimo ženklus. Tiesą sakant, nekilnojamojo turto padidėjimas buvo pastebėtas 2018 m. Antroje pusėje. Teigiamą įtaką padarė naujai išrinkta „Pakatan Harapan“ vyriausybė, kuri, pateikusi 2019 m. Biudžetą, pradėjo teikti daugiau aiškumo ir tikrumo savo fiskalinėje politikoje; tai savo ruožtu padidino investuotojų pasitikėjimą. 2019 m. Nekilnojamojo turto ekspertai teigė, kad Malaizijos nekilnojamojo turto rinka yra tokia, kad tunelio gale bus šiek tiek šviesos, o tai, be abejo, vis dar gali įtakoti pasauliniai ekonominiai sukrėtimai ar sulėtėjimas.

„The Residences“, Berjaya, KL vaizdas iš paukščio skrydžio

PRAMONĖS RINKA
„Knight Frank“ ataskaita taip pat atskleidė, kad pradėta vykdyti keletas reikšmingų komercinės investavimo veiklos krypčių - gerinti makrokomandas nekilnojamojo turto rinkoje. Tai taip pat pastūmėjo pramoninių nekilnojamojo turto sektorių, kuriame įmonės juda didesnio masto ir aukštesnių specifikacijų link, tai patvirtina „Area Logistics @Ampang“ Ulu Kelango laisvosios prekybos zonoje ir „Century Logistics“ būsima būstinė Bandar Bukit Raja mieste Klange. Vyriausybė taip pat skatina tolesnę Malaizijos pramoninės nuosavybės sektoriaus plėtrą pasirinktose strateginėse vietose, daugiausia dėmesio skirdama pagrindinių pramonės šakų, tokių kaip aviacijos ir kosmoso sektorius, plėtrai.

Riterio Franko ataskaita apie aukščiausios klasės bendrabutį Malaizijoje

GYVENTOJŲ RINKA
Paskelbus „GE14“, apskritai buvo pastebėta, kad pasitikėjimo lygis gyvenamųjų namų sektoriuje pagerėjo. Po to, kai rinkos tendencijos išaugo, daugiau kūrėjų tapo optimistiški, todėl 2018 m. Antrąjį pusmetį buvo pradėta daugiau akcijų. Keliadas Yipas, „Knight Frank Malaizijos“ gyvenamųjų namų pardavimo ir nuomos direktorius, sako: „Nepaisant sudėtingos rinkos aplinkos, padaugėjo rinkos tyrimų ir veiklos. Tikimės, kad 2019 m. Būsto rinkoje pasirodys daugiau motyvuotų pardavėjų ir atidesnių pirkėjų. Tikimasi, kad įvairios 2019 m. Biudžete paskelbtos strategijos, skirtos padėti pirmą kartą įsigyjantiems namus, taip pat turėtų pagreitinti būsto rinkos judėjimą į 2019 m. Ir vėliau. Malaizijos gyvenamieji namai ir toliau bus patrauklūs užsienio pirkėjų akyse dėl mūsų liberalios politikos, pagrįstų įvertinimų ir be papildomų žyminių mokesčių. “

KELIS KAIP
Neabejotina, kad po naujos Malaizijos vyriausybės sudarymo 2Q2018 m. Rinkos nuotaikos pagerėjo. Žvelgiant į svarbiausią Kvala Lumpūro būsto rinką, kainos paprastai laikosi. Žvelgiant į ateitį, pasiūlos ir paklausos atotrūkis neabejotinai didėja, o kartu su didėjančiomis finansavimo sąnaudomis tai ir toliau stabdys kainų augimą, kai rinka pasieks pusiausvyrą. Tačiau kadangi daugiau nekilnojamojo turto vystytojų dažniausiai žvelgia į rinkos perspektyvas, šalis pasirengusi pamatyti daugiau paleidimų į 2019 m. Ir kitus metus. Sveiki, net „Sabah“ nekilnojamojo turto sektorius žvalgosi.

Rezidencijos - baseinas naktį

GYVENTOJAI, KL
Sukurta garsios „Skidmore“, „Owings & Merrill“ („SOM“) architektūros firmos, turinčios daug pagyrimų jų vardu, „The Residences“ yra naujausias jų gyvenamasis dizainas, puošiantis Kuala Lumpūro kosmopolitišką išvaizdą. SOM taip pat garsėja savo darbais Dubajaus „Burj Khalifa“ ir Niujorko „One World Trade Center“, o „The Residences“ KLCC turėtų tapti svarbiausiu orientyru. Investuotojams „The Residences“ apnuogins norinčius išsinuomoti plotą, esantį arti globalių kompanijų kaimyninių biurų teritorijų ir netoliese esančių transporto mazgų. Prestižinį turtą valdo „Tropicana Corporation Corporation Berhad“, turinti istoriją kuriant kurorto stiliaus namų idėjas aukštos klasės gyvenamosiose ir komercinėse vietose. Kadangi „Tropicana“ visiškai palaiko tvarų vystymąsi, todėl „The Residences“ bus ekologiškas pastatas, turintis išteklių ir energijos efektyvumo ypatybes atliekant kasdienes operacijas, pavyzdžiui, naudojant liftus ir kitas komunalines paslaugas. Įdomu tai, kad „The Residences“ vienu metu bus pradėtos vykdyti šešiose šalyse - Malaizijoje, Singapūre, Taivane, Kinijoje (Cheng Du ir Šanchajuje), Indonezijoje ir Honkonge - ir ši tarptautinė plėtra yra virš „W“ viešbučio Kvala Lumpūre, siūlanti įžvalgias ir gerai aplankytas vietas. Pirkėjams suteikiama galimybė įsigyti prabangaus turto vienoje iš paskutiniųjų Kvala Lumpūro žemės sklypų, esančių KLCC aukščiausios kokybės žemėje. Turtas pastatytas ant 1,28 akrų laisvos žemės ploto, o projekte bus siūlomi keturių tipų išdėstymai su užstatytu plotu nuo 710 iki 2973 kvadratinių pėdų.

Rezidencijos - patogumų aukštas

Pastatas siūlo 55 aukštus ir jame bus 353 vienetai prabangių, pilnai įrengtų aptarnaujamų gyvenamųjų namų, kuriuose interjerai suderinami su moderniausiomis vietinės įtakos formomis. Tai yra arti KL CBD širdies ir vos per dvi minutes pėsčiomis iki „Petronas“ dviejų bokštų pastato. Tiesą sakant, turtas ir istorinis paveldas yra originalioje milijonierių eilėje. Rezidencijos užima 25–53 pastato aukštus ir dalijasi erdvėmis su žemiau esančiu klubu ir aukštyn esančiu „W“ viešbučiu (valdoma „Starwood Hotels & Resorts Worldwide“, „W Hotel“ siūlo 150 kambarių ir užima nuo 8 iki 23 aukštų), o stogo grindys suteikia nevaržomi vaizdai į miesto vaizdą žemiau.Tarp patogumų yra sūraus vandens begalybės baseinas, miško tematikos kambarys, daugiafunkcė zona ant stogo, vadinama „Gourmet Loft“, ir pirmoji tokio tipo vandens sporto salė. Gyventojai gali naudotis konsjeržo paslaugomis užsisakydami skrydžius, SPA ir restoranus, taip pat gali naudotis butlerio tarnyba, taip pat organizuoti skalbimą ir cheminį valymą.
www.tropicanatheresidences.com

„Ruma“ rezidencijos - KL

RUMOS GYVENTOJAI, KL
„Ruma Hotel and Residences“ naujausias nekilnojamojo turto vystymas yra 40 aukštų struktūros apgyvendinimo viešbutis, kurio apartamentai yra nuo 6 iki 18 lygio, ir aptarnaujami apartamentai nuo 19 iki 37 lygių. Iš viso bus 199 aptarnaujamos rezidencijos. Vos už akmens metimo nuo Filipinų ambasados, taip pat yra netoli Kvala Lumpūro konferencijų centro, KLCC, „Petronas Towers“ ir kitų svarbių pasaulinių kompanijų biurų. Šis laisvai parduodamas turtas yra vos kelios minutės pėsčiomis iki „Light Rail Transit“ ir „Monorail“ stočių.

„The Ruma Residences“ - valgomasis ir svetainė

Siūlomi gyvenamieji namai yra 2 + 1 miegamieji plius komunalinės paslaugos, talpinančios 915 kvadratinių pėdų plotą; 2 + 1 miegamieji ir komunalinės paslaugos, suteikiančios 980 kvadratinių pėdų plotą; 3 + 1 miegamieji plius 1830 kvadratinių pėdų ploto naudingumas; arba 2 + 1 miegamųjų konfigūracija, siūlanti 915 kvadratinių pėdų plotą. Tarp patogumų yra: baseinas, dangaus / saulės denis, sporto salė, daugiafunkcis kambarys, persirengimo kambariai ir kt. Paslaugos rezidentams bus naudingos tokiomis viešbučio paslaugomis kaip kambarių aptarnavimas, skalbykla, namų tvarkymas, limuzinų nuoma ir verslo centras.
//theruma.com/lt

LE NOUVEL KLCC, KL
„Le Nouvel KLCC“ siūlo 195 prabangius pasiskirstymus dviejuose bokštuose, apimančiuose atitinkamai 43 ir 49 aukštus, kuriuos sklandžiai sujungia baseino denis septintame lygyje ir Dangaus tiltas 34 lygyje. Čia galėsite pasigrožėti išskirtine miesto panorama iš dangaus. Galerija, įsikūrusi susieto tilto viduje, 34 lygyje. Jame taip pat yra „Sky Lounge“, „Sky Kitchen“ ir „Sky Dining“, kuriuose galėsite mėgautis puikiais patiekalais, gardžiais cigarų ir vyno holais.

Mansarda - „Le Nouvel“ svetainė, KLCC

„Tower One“ yra 78 vienetai, sudaryti iš dviejų, trijų ir keturių miegamųjų apartamentų, dviejų „Simplex“ vienetų ir dviejų mansarda. „Tower Two“ siūlo 117 vienetų dviejų ar trijų miegamųjų apartamentų ir dviejų mansarda. Antrame bokšte atrinktus įrenginius dabar galima peržiūrėti, iš kurių kai kurie yra pilnai įrengti ir juda. Pliušinis ir rafinuotas interjeras pasižymi gražiai paskirtais baldais ir meniškomis, elegantiškomis detalėmis, tokiomis kaip specialios šilkografijos būdu pagamintos langų plokštės, turinčios unikalų dizainą kiekvienoje rezidencijoje. Balto marmuro grindys, „Poggenpohl“ suprojektuotos virtuvės, „Miele“ buitiniai prietaisai ir „Lema“ spintos padidina prabangią aplinką. Gausu aukščiausios klasės įrenginių: baseinai, moderniausia sporto salė ir gausus jogos kambarys, taip pat ir visai šeimai pritaikytos priemonės, tokios kaip erdvūs žaidimų, teatro ir karaoke kambariai. Pradedant nuo 1.722 kv. M, siūlomi išdėstymai dviejų ir trijų miegamųjų konfigūracijose, įskaitant dvipusį įrenginį.
www.lnklcc.com