„Birmingham Properties“ Jungtinė Karalystė - Vakarų Midlendų žvaigždė

Birmingemas užima svarbiausią vietą kaip investicijų centras už sostinės ribų. Antras pagal dydį JK metropolis, dažnai nepastebimas, Birmingamas yra Didžiosios Britanijos Vakarų Midlendų širdyje. Nuo viduramžių laikų Birmingamas buvo svarbus ne tik Britanijos, bet ir viso pasaulio miestas.

Grinvičo pusiasalio vaizdas iš oro

Vyraujantis pramonės revoliucijos žaidėjas, mieste buvo sukurti tokie išradimai kaip garo variklis. Po Antrojo pasaulinio karo Birmingamas išgyveno pertvarkos etapus, kurie vaidino svarbų vaidmenį formuojant miestą ir tai, ką mes apie jį žinome šiandien. Už Londono ribų Birmingeme yra daugiau naujų įmonių (daugiau nei 12 000) nei bet kuriame kitame JK mieste. Manoma, kad jauniausias Europos gyventojas yra 40 proc. Gyventojų, jaunesnių nei 25 metų. Būdamas sparčiausiai augančiame JK regione, statyba Birmingeme klesti tokiu mastu, kokio nebuvo matyti nuo 2008 m. Gyventojų skaičius šiek tiek daugiau nei 1 milijonas ir tik 208 kilometrai nutolę nuo Londono, tai reiškia, kad Birmingemas gali suspausti didelę pergalę, kai kalbama apie regiono galios žaidimus. . Atsižvelgiant į „Brexit“, visų nuomonė tarptautiniu mastu yra susijusi su Londono ekonomika ir nekilnojamojo turto rinka. Tačiau Birmingemas įsitvirtina savaime ir nebūtinai turi būti paveiktas kaip sostinė.

Būsto rinka
Šiuo metu Birmingeme yra padėtis, kai paklausa yra didesnė nei turimų namų inventoriuje. Šiuo metu per metus reikia daugiau nei 4000 namų, tačiau, pasak Miestų centro, iš tikrųjų statoma mažiau nei pusė. Šis lygis nesiruošia patenkinti augančio gyventojų skaičiaus, kuriems reikia trijų ir keturių miegamųjų namų. Nekilnojamojo turto kainos mieste nuolat auga. Anot „Savills“, per pastaruosius penkerius metus augimas siekė 30 proc., O vien per pastaruosius metus - 8,6 proc. Tačiau vidutinė namo kaina vis tiek yra tik 7,2 karto didesnė už vidutinį atlyginimą. Jei manote, kad Londono būsto kainos yra 16,6 karto didesnės už vidutinį atlyginimą, Birmingemas pradeda atrodyti kaip tikras sandėris.

Pagal laikrodžio rodyklę iš kairės viršaus: Ardengate: gyvenamosios ir valgomojo zonos; menininko įspūdžiai apie miegamąjį.

Net ir gresiant ES dilemai, „Savills“ vis dar tikisi, kad gyvenamųjų patalpų Vakarų Midlenduose augimas penkerių metų laikotarpiu padidės 14,8 proc., Taigi per tą patį laikotarpį Londonas padidės 7,1 proc. Iki 2021 m. „Savills“ tikisi, kad Birmingeme esantys investuotojai, norintys išsinuomoti savo gyvenamąjį būstą, nuomos rinkoje augs 17 procentų. Tai šiek tiek skiriasi nuo Knight'o Franko duomenų, kurie taip pat vis dar yra teigiami: rodo, kad padidėjo 18,4 proc. Padidėjęs kapitalo padidėjimas Birmingeme ir 15,4 proc. Padidėjo pajamos iš nuomos. Knightas Frankas taip pat teigia, kad nuomos rinka ne tik pakėlė studentų, kuriems reikia kažkur gyventi, lankant vietos universitetą, studentai, bet ir baigę studijas, liko dirbti. Tai leidžia Birmingeme užimti trečiąją vietą JK studentams, likusiems po studijų. Tai taip pat reiškia, kad reikalinga vieno miegamojo vienetų jaunesniems nuomininkams ir dviejų miegamųjų kambarių su automobilių stovėjimo aikštele jaunoms šeimoms paklausa. Anot Joneso Lang LaSalle, prognozuojama, kad nekilnojamojo turto kainos iki 2020 m. Sieks 500 GBP (652 USD), tačiau šiuo metu „Top Capital Group“ pardavimų ir rinkodaros direktorius Florianas Loloumas nustato, kad geriausios miesto centro kainos yra 390–400 GBP (509 USD). 521) psf. Jis taip pat mato trumpalaikį augimą centrinėje, vakarinėje-centrinėje ir pietų vietose. Jau neminint investuotojų, žvelgiančių į ateitį, taip pat yra rytinė-centrinė zona.

„Ardengate“ - pagrindinis miegamasis

KELIAMA INFRASTRUKTŪRA
Greitųjų geležinkelių linija „HS2“ ir toliau renkasi garą, nes iki 2026 m. Birmingeme turėtų būti baigtos įrengti dvi stotys. Iki 2033 m. Ši linija sujungs Birmingemą ne tik į pietus, bet ir užtikrins greitąjį geležinkelį šiauriniuose miestuose. James „Puddle“, „Global Global Property Services“ Singapūre generalinis direktorius sako: „Tai iš esmės prisideda prie Birmingemo, kaip„ karšto investavimo taško “, augimo“. Naujoji linija sutrumpins susisiekimo su Londonu ir galiausiai kitomis JK dalimis laiką, plečiant liniją. Tai taip pat reiškia, kad Birmingemo tarptautinis oro uostas bus vienintelis JK oro uostas, turintis specialų greitųjų traukinių jungtį. Tai tik padidins eismo srautą į tokias vietas kaip Europa, Azija ir JAV, kur Birminghamo turizmas taip pat nuolat auga. Praėjusiais metais 41,8 mln. Lankytojų į miestą leidosi išleisdami 7,1 mlrd. GBP (9,2 mlrd. USD).

Medienos kiemelis

RINKOJE - MEDIENŲ Kiemas
Investuotojai, ieškantys naujos statybos buto, gali pasvarstyti apie „Timber Yard“. Netoli Kinijos kvartalo įsikūręs „Galliard Homes“ vystymas yra puikus prabangaus ir modernaus dizaino elementų, kurių galima tikėtis iš kūrėjo. Vienetų, kurių kaina yra nuo 184 995 GBP (241 000 USD) ir kurie turėtų būti baigti gaminti 2021 m. Pirmąjį ketvirtį, „Timber Yard“ apartamentuose yra atskiri apartamentai, kurių dydis yra nuo studijos iki trijų miegamųjų. Yra netgi dviejų miegamųjų kambarių su 1031 kv. Pėdų gyvenamuoju plotu.Nors nebūtinai butikas, 379 vienetai yra išsidėstę dviejuose pastatuose ir suteikia gyventojams sporto salę, klubo holas, privačią automobilių stovėjimo aikštelę ir durininką. Kiekviename erdviame bute yra 210 metų nuomos sutartis, kuri yra žymiai didesnė nei standartinė 99 metų nuoma, į kurią bus įpratę mūsų Singapūro skaitytojai. Gyventojai taip pat bus vos per pėsčiomis nuo Naujosios gatvės stoties, Moor gatvės, magistralės HS2 ir viešojo transporto.

Medienos kiemo vaizdas iš oro

RINKOJE - ARDENGATE
Investuotojams, ieškantiems turto, kad jis turėtų būti baigtas greičiau, yra „Ardeno vartai“. „Top Capital Group“ sukurtame 225 vienetų bute yra vieno ir dviejų miegamųjų kambarių, kurių plotas yra nuo 473 iki 785 kv. Pėdų. Pabaigus projektą tikimasi 2019 m., Gyventojai įsikurs pačiame miesto centre, tik Kelios minutės pėsčiomis nuo daugybės pramogų ir transportavimo galimybių. Jau neminint daugybės kompanijų biurų, kurie vadina Birmingamo namus, įskaitant naujausią HSBC pastatą. Kainos prasideda nuo 192 950 GBP (253 151 USD) vieno miegamojo ir dviejų kambarių butuose nuo 267 950 GBP (351 545 USD).

SALDŽIŲ IŠVADA
Investuodami JK, yra daugybė miestų už Londono ribų, į kuriuos žmonės turėtų atkreipti dėmesį. Daugelis iš jų siūlo puikias galimybes, kurios ne visada bus lengvai prieinamos sostinėje. Investuotojams vis tiek būtų protinga atkreipti dėmesį į naujienas apie nuolat besikeičiančią situaciją Europos Sąjungoje. Jis vis dar gali skirtingai paveikti sritis, esančias už Londono ribų. Tačiau, kaip žinome dabar, Birmingemas eina kelyje, kad per ateinantį dešimtmetį pasiūlytų ilgalaikį ir stabilų investicijų į gyvenamojo būsto sektorių augimą. Dabar galėtų būti tinkamas metas atsitrenkti į duris į investiciją į šį Vakarų Midlendų miestą.

Daugiau informacijos: www.oneglobal-property.com