Kai mūsų regionas tampa turtingesnis ir iš viso pasaulio į Azijos finansų ir nekilnojamojo turto rinkas patenka milijardai dolerių, vis daugiau žmonių taip pat investuoja į prabangų turtą, o labiau į firminius nekilnojamojo turto objektus.

„St Regis Singapore Residences“

Kai mūsų regionas tampa turtingesnis ir iš viso pasaulio į Azijos finansų ir nekilnojamojo turto rinkas patenka milijardai dolerių, vis daugiau žmonių taip pat investuoja į prabangų turtą, o labiau į firminius nekilnojamojo turto objektus. Firminės savybės tampa populiarios ir aktualios pasiturintiems azijiečiams ir investuotojams į prabangų turtą, ypač kurortuose. Paprastai labai aukštos klasės interjero dizainas yra neatsiejamas nuo firminių savybių. Jei rinkoje nėra didelio prekės ženklo atstovų, sunku nustatyti aukštą kainą arba nukreipti dėmesį į savarankiškai pasiliekančius asmenis ir investuotojus, vertinančius firminių dizainų, interjero ir paslaugų pridėtinę vertę. Žinoma, daugelis kūrėjų savo savybes vadina „prabanga“, tačiau tai dažniausiai grindžiama jų geriausiomis vietomis. Jie nebūtinai investuoja į tokią išskirtinę prabangą, kurios reikia norint pagrįsti savo aukščiausios klasės reikalavimus.

Visi prabangūs elementai

Prabangūs prekės ženklai, aukščiausios klasės interjero dizaineriai ir dizaineriai ne tik prideda prestižą lygčiai, bet ir padeda sustiprinti pirkėjus ir pritraukti juos į tokius gerbtinus projektus. Be to, jie suteikia žinių, tradicijų ir pelnytos reputacijos. Tokio prekės ženklo vertė yra verta papildomų išlaidų. Šios papildomos išlaidos gali būti per brangios pigesnėse rinkose ir prastose vietose, tačiau brangiose ir populiariose vietose tai verta įvertinti. Dauguma regioninių pirkėjų neįvertina aukštos kokybės, firminių dizainų ir interjero galios savo namų rinkose, nesvarbu, ar tai būtų Honkongas, ar Singapūras, tačiau jie teisingai vertina tai, kai investuoja į savo atostogų vilą. Įdomu pastebėti, kad tie patys investuotojai yra daug atsargesni investuodami į užsienį, ypač tokiose vietose kaip Tailandas ir Balis. Tai ypač akivaizdu pagrindinėje kurorto rinkoje - Pukete.

Aš, kaip investuotojas, laikau tokias investicijas labai mažos rizikos, tačiau turinčiomis didelį pliusą - galite pasilikti savo investicijas ir mėgautis privilegijomis - Aleksandras Karolik-Shlaen

Aleksandras Karolik-Shlaen, „Panache Management“ įkūrėjas

Vis dar reikalinga
Nepaisant daugybės „prabangių“ projektų įvairiuose vystymosi etapuose, investuotojai mieliau pirktų brangesnius, tačiau mažesnius prekės ženklus turinčius objektus iš gerbiamų viešbučių valdymo prekių ženklų, tokių kaip „Dusit Thani“ ir „Banyan Tree“. Tas pats pasakytina apie legendines Amano vilas. „Angsana Beachfront Residences“, kuri yra Singapūre įsikūrusios „Banyan Tree Group“ Phuket Laguna komplekso dalis, buvo parduota per kelias savaites po jų paleidimo. Dabartinė šio gražaus paplūdimio turto perpardavimo kaina yra maždaug 40–50 procentų didesnė už paleidimo kainą. Po kurorto projektų krizės po 2008 m. Investuotojai suprato, kad su grandioziniais projektais ir idėjomis viskas gali nutikti, todėl jie labiau mėgsta investuoti į patikrintą prekės ženklą kaip saugų prieglobstį. Aš, kaip investuotojas, laikau tokias investicijas labai mažos rizikos, tačiau turinčių didelį pliusą - galite pasilikti savo investicijas ir mėgautis privilegijomis.

„St Regis Residences Singapore“ fasadas

Virš Ante
Šiuo metu Singapūre yra labai mažai firminių savybių. Žinomiausia yra „St. Regis Residences“, kuri sėdi šalia savo 6 žvaigždučių svetingumo projekto - „St. Regis Singapore“. Tai suteikia didžiulę vertę rezidencijoms, kurios yra tvarkomos ir aptarnaujamos moderniausiu būdu. Projekte yra gerai įrengtas interjeras ir įspūdingiausios poilsio galimybės. Tad nenuostabu, kad Šv. Regis plečiasi visame regione. Šis prekės ženklas regione jau pritraukė nemažai regioninių ir tarptautinių investuotojų. Net Bankoko Šv. Registras buvo išparduotas greitai po kelerių metų, nepaisant to, kad jis buvo išnuomotas 30 metų. Jį sukūrė sėkmingas kūrėjas „The Minor Group“, kuris sumaniai panaudojo gausų išdėstymą ir interjerą, kad pritrauktų pirkėjus pastatyti savo milijonus šiame trumpalaikiame kadencijos projekte. Kitas būdas „paženklinti“ šį projektą yra įsitraukimas į akcentavimą, ką patvirtina neseniai pasaulyje paskelbto „Boulevard 88“ projektas, kurį pripažino vienas garsiausių pasaulio architektų - Moshe Safdie. Jis yra žmogus, už kurio kvapą gniaužiantis Marina Bay Sands (MBS) yra Singapūras. Jo išskirtinės architektūros pavyzdys yra „The Edge on Cairnhill“ Singapūre. „The Edge“ yra tikrai išskirtinis kooperatinis būstas, kurį sudaro trys bokštai, esantys pagrindinėje Singapūro vietoje; tik 46 vienetai ir 20 aukštų, į kiekvieną skyrių galima patekti privačiu keltuvu. Trijų bokštų struktūros iš gatvės nematyti, nes bokštai yra išlenkti ir atrodo kaip viena struktūra. Tačiau priėjus arčiau ar atsistojus šio buto viduryje, tas, kuris pažvelgs, pamatys bokštų posūkius, tik tada bus visiškai atskleistas architekto sumanymo genijus. Galima priminti apie „Sky Park“ kreives, esančias ant MBS, tai yra „Safdie“ parašo dizainas. Na, aš nukrypau. Mano mintis buvo parodyti, kaip starchitektas iš tikrųjų gali pridėti „Midas Touch“ prie nuosavybės.

„Tonino Lamborghini“ baldai

Firminių dizainerių baldai
Kitose pasaulio vietose yra į dizainerius orientuotų prekės ženklų, kurie užsiima interjeru ir prekiauja savybėmis.„Panache Management“ yra viena iš tokių įmonių, kur ji atstovauja Italijos interjero „uber“ prekės ženklams „Tonino Lamborghini“ ir „Aston Martin Design“, kuriuos gamino „Formitalia“ meistrai Florencijoje, Italijoje. „Lamborghini“ yra visame pasaulyje garsus vardas, o jo kovos buliaus simbolis yra prabangos, aistros, dizaino ir vientisumo sinonimas. „Tonino Lamborghini“ ir „Aston Martin“ dizainas siūlo novatoriškus prabangių baldų gaminius namams, biurams, viešbučiams, jachtoms ir privačioms purkštukams - visi jie sukurti Italijoje. Kitas yra paskutinis žingsnis - „Tonino Lamborghini Residences“, viešbučiai ir kurortai, kurie šiuo metu yra planavimo etapuose. „Aston Martin Residences“ Majamis buvo įsteigtas praėjusiais metais, o jų bus dar daugiau. Tokie garsūs dizaineriai ir prekės ženklai sulaukia nemažo pirkėjų ir žiniasklaidos dėmesio, nes žmonės juos žavi. Kainos natūraliai atspindi dizainą, tačiau kūrėjams gana lengva perkelti išlaidas pirkėjams, nes tokių prabangių savybių pirkėjai vertina šių super dizainerių pridėtinę vertę. Taigi kai kuriems gerai nusiteikusiems žmonėms prabangus pragyvenimas yra tai, kad pragyvena pragyvendami didelius gaminius su firminiais baldais ir firminėmis savybėmis. Kaip sakoma: „Skirtingi smūgiai skirtingiems žmonėms“.

Skaitykite daugiau apie kitą Shlaen istoriją „Crazy turtingi azijiečiai“

Chip Kidd: The art of first impressions — in design and life (Balandis 2024).