Off White Blog
„Johor“ gyvenimo erdvės, sukurtos komforto pagrindu, prabangiai gyventi

„Johor“ gyvenimo erdvės, sukurtos komforto pagrindu, prabangiai gyventi

Rugsėjis 25, 2021

Gerinant gyvenimo kokybę palankioje aplinkoje, šalia socialinių erdvių ir sveikatingumo klasterio, šie atostogų namai Johor mieste yra praturtinto gyvenimo būdo, kur gyvenama, požymis.
o mokymasis, darbas ir žaidimas yra puikiai subalansuoti.

Sveikatos parkas, esantis Southern Marina Residences, Johor, Malaizija

Bendra Johoro gyvenamųjų namų rinka šiek tiek pagerėjo nekilnojamojo turto sandorių apimties ir vertės atžvilgiu. Remiantis „Knight Frank Malaysia Real Estate“ svarbiausiais įvykiais - 2019 m. Pirmąjį pusmetį, nuo 2018 m. Johoro valstijoje sudarytų nekilnojamojo turto sandorių apimtys padidėjo visuose subsektoriuose, o gyvenamojo, komercinio ir pramonės segmentai pagerėjo 8,0 proc., 11,5 proc. ir 8,4 procento, palyginti su praėjusiais metais (per metus). Nors atitinkama nekilnojamojo turto sandorių vertė gyvenamųjų namų (1,5 proc.) Ir pramonės (17,5 proc.) Subsektoriuose taip pat pagerėjo, komercinio segmento sandorių vertė sumažėjo 4,3 proc.


Riteris Frankas Malaizija taip pat paskelbė, kad 2020 m. Biudžete dėmesys namų pirkėjams pereina prie vystytojų, sprendžiant gyvenamojo turto perviršį. Tikimasi, kad vyriausybės žingsnis sumažinus ribą nuo 1 mln. RM iki 600 000 RM užsieniečiams sumažins bendrabučių ir butų, apimančių apie 8,3 mlrd. RM, perteklių.

„Paprastai Malaizijoje neparduotų, nebaigtų statyti aukštybinių gyvenamųjų patalpų, kurių vertė viršija 600 000 RM (53 proc.), Pasiskirstymas yra didesnis nei 53%, palyginti su mažesnėmis nei 600 000 RM (47%)“, - sakė Sarkunan Subramaniam, „Knight Frank Malaysia“ vykdantysis direktorius.


Kondominiumai ir butai sudarė 43 proc. „Bank Negara Malaysia“ ir kai kurie nekilnojamojo turto pramonės ekspertai perspėjo apie būsto perteklių tokiuose miestuose kaip Johor Baru. „Johor“ būsto, komunikacijos ir daugialypės terpės komiteto pirmininkas Dzulkeflyas Ahmadas teigė, kad valstijos vyriausybė svarsto galimybę sumažinti 1 mln. RM ribą užsieniečiams, siekdama išvalyti 51 000 neparduotų vienetų valstybėje. Jis teigė, kad namai, kurių kaina nuo 600 000 RM, sudarė 70 procentų neparduotų nekilnojamojo turto Johoryje. Čia taip pat galite perskaityti apie Kvala Lumpūro nuosavybės brangakmenius.

Apskritai, daugelis Singapūro gyventojų nori pirkti namus Malaizijoje kaip atostogų namus savo buvimui. Johoras yra vienas iš jų mėgstamiausių pasirinkimų dėl artimo šalies. Nuo 2018 m. Bendras aukštybinių gyvenamųjų patalpų tiekimas išaugo iki maždaug 104 070 vienetų (apima aptarnaujamus butus ir SOHO). 1H2019 buvo baigti du aukštybiniai projektai, būtent Pietinė prieplauka Puteri uoste ir Marina rezidencijos Permoje. „Pietinės prieplaukos“, kurioje yra du daugiabučių namų kvartalai, perdavimas pirkėjams prasidėjo maždaug 2019 m. Vasario mėn.

Pietinės prieplaukos rezidencijų vaizdas į baseiną


Johor Bahru mieste prašomos nuomos kainos už aukščiausio lygio kooperatinius butus išlieka stabilios ir svyruoja nuo 2,50 RM / kv. Iki 3,50 RM / kv. Per mėnesį. Kelių infrastruktūros projektų, tokių kaip greitųjų geležinkelių (HSR) ir greitojo tranzito sistemos (RTS), sustabdymas gali paveikti aplinkinius pokyčius, susijusius su kapitalo vertės padidėjimu ir pardavimo tempu. Tačiau toliau pateikiami pokyčiai siūlo keletą papildomų patrauklių gyvenimo būdo bruožų, kurie būtų tinkami atostogų namams tiems savininkams-savininkams, kurie nori palyginti prieinamą vietą vadinti savo „antraisiais namais“.

Pietinė prieplauka

„Southern Marina Residences“ yra pirmasis „Pietinės prieplaukos Puteri“ uosto projekto etapas. Jį sudaro du aptarnaujamų butų bokštai, kurių iš viso yra 456 vienetai (220 - 1 bokšte ir 236 - 2 bokšte). Kaip matyti iš pavadinimo, „Southern Marina Residences“ yra privačioje Puteri uosto prieplaukoje, Johor, ir suteikia jaukumą gyventi ramiai jūrai. 2-ajame integruotos plėtros etape yra 34 aukštų biurų bokštas, o trečiame (ir paskutiniame etape) bus 38 aukštų pajūrio rezidencijos. „Southern Marina Residences“ siūlo daugybę patogumų, tarp kurių yra 50 metrų gylio baseinas, sūkurinė vonia, vaikų krosnies baseinas ir interaktyvus vandens žaidimas, taip pat teniso kortai.

Pietinės prieplaukos rezidencijų vaizdas iš paukščio skrydžio; Gamta ir vešli žaluma siūlo atokvėpį

Pietinės prieplaukos rezidencijų vaizdas iš paukščio skrydžio

Smaragdo įlanka

Įsikūręs turtingoje Puteri uosto prieplaukoje, „Emerald Bay“ sudaro laisvai nusileidžiantys vasarnamiai, pusiau atskirai įrengti kiemo namai, taip pat aukštybiniai ir mažaaukščiai kooperatiniai namai.

Smaragdinis įlanka buvo įmantriai suplanuota taip, kad būtų galima gyventi prabangiai. Išskirtinio dizaino koncepcija, sukurta egzistuojančiame žvejų kaimelyje, pristato gamtos įkvėptą šventovę, apsuptą atvirų erdvių, vandens, jūros vėjų ir sodrus atogrąžų žalumos kraštovaizdžio.

Salos krantinės vilos Emeraldo įlankoje

Šis naujas jūrinis gyvenimo būdas siūlo rafinuotą ir tvarų vystymąsi kartu su unikaliu vietiniu charakteriu. Vandenvietės namai švartuosis privačiais vandens keliais, audžiamais per dvarą, kur patekti galės tik Emeraldo įlankos gyventojai ir jų lankytojai. Kūrimas taip pat apima saugumą visą parą, užtikrinant privatumo ir saugos jausmą.

5 pav. - Geoffrey Thomas Associates salos parodų vienetas

Salos parodų vienetas, kurį sudarė Geoffrey Thomas Associates

Maris

„Maris @ Desaru“ Johor mieste, kurio matmenys - 228,14 ha, kurio bendroji plėtros vertė (GDV) yra 2,8 milijardo RM, sudarys kurorto stiliaus namus. Pavadinimą „Maris“ įkvėpė reto jūros kriauklės, aptinkamos Desaru pakrantėje, pavadinimas. Sukurtas UEM Sunrise, projektas yra jų ateities pokyčių „Desaru“ katalizatorius.Komponentai - viešbučiai, vandens parkas, konferencijų centras - yra skirti papildyti vienas kitą ir suteikti gyventojams įdomų gyvenimo būdą integruotoje kurorto aplinkoje. „Desaru Coast“ yra aukščiausios kokybės integruotas kurortas ir vienas iš laukiamiausių Malaizijos įvykių. Čia rasite garsių kurortų ir vilų, „Adventure Waterpark Desaru Coast“, „Desaru Coast Riverside“, „Hard Rock Hotel Desaru Coast“ ir „Desaru Coast“ konferencijų centrą.

Paradigmos rezidencija

„Paradigm Residence Johor Baru“ (JB) yra aptarnaujama gyvenamoji vieta „Paradigm JB“. Jį užima 13 ha (5,26 ha), „Paradigm JB“ yra vienas didžiausių JB nekilnojamojo turto projektų. Šią integruotą plėtrą sudaro septynių aukštų „Paradigm“ prekybos centras, vienas iš didžiausių Johoro regioninių centrų, kuris atidarytas 2017 m. Pabaigoje ir siūlo daugiau nei 400 mažmeninės prekybos parduotuvių, kurių plotas yra 1,3 milijono kvadratinių pėdų, ir 4200 automobilių stovėjimo aikštelių, taip pat būsimą viešbutį - „Hyatt Place JB“ atidaromas 2022 m. Kaip „Paradigm JB“ komponentas, „Paradigm Residence“ gyventojams suteiks nepakartojamą žaidimo, poilsio ir darbo patogumą. Rezidencija taip pat gali pasigirti tokiais patogumais kaip erdvus baseino holas, 25 metrų begalybės baseinas, prausimosi baseinas ir visiškai įrengta sporto salė.

Susiję Straipsniai