Off White Blog
„Conlay“ - naujausias Kvala Lumpūro nuosavybės perlas

„Conlay“ - naujausias Kvala Lumpūro nuosavybės perlas

Rugsėjis 25, 2021

Malaizija taps 21 pasaulio šalimiŠv didžiausia ekonomika iki 2050 m., jos BVP yra 1,2 trilijono USD (apytiksliai 4,7 trilijono RM) ir BVP vienam gyventojui yra 29 247 USD (apytiksliai RM 121 000), teigiama Honkongo ir Šanchajaus bankų korporacijos (HSBC) ataskaitoje.

Iš „Conlay“ atsiveria žali vaizdai į Kvala Lumpūro miesto rajoną

Per pastaruosius 20 metų Malaizijos nekilnojamojo turto pramonėje įvyko keletas reikšmingų pokyčių. Pirma, kokybės ir dizaino standartai žymiai pagerėjo, atkreipiant dėmesį į detales apie medžiagų ir konstrukcijos kokybę. Šie patobulinti standartai kartu su paprastai žemomis Malaizijos nekilnojamojo turto kainomis ir tuo, kad kainos auga, daro Malaizijos turtą nepaprastai patrauklia investicija. Antra, Malaizijos vyriausybė dabar aktyviai skatina užsieniečius pirkti turtą Malaizijoje pagal Mano antrieji namai Malaizijoje iniciatyva. Anksčiau jie nustatė apribojimus pirkėjams iš užsienio, kai neribojamas būsto nekilnojamojo turto skaičius, kurį užsienietis gali įsigyti, jei pirkimo kaina viršija 1 milijoną RM (apytiksliai 241 000 USD) daugumoje Malaizijos keturiolikos valstijų ir teritorijų. Tačiau neseniai paskelbtame „2020 m. Biudžeto“ pranešime Vyriausybė sumažins nekilnojamojo turto kainų padidėjimo ribą miesto teritorijose, priklausančioms užsienio nuosavybėn, nuo 1 mln. RM iki 600 000 RM (2020 m. Maždaug nuo 241 000 USD iki 145 000 USD).


Nors nekilnojamojo turto rinka šiek tiek sulėtėjo, vis dar yra daug namų pirkėjų, kurie vis dar apsipirkinėja, nes yra daugiau pasirinkimo variantų ir variantų. Tačiau yra keletas svarbių veiksnių, į kuriuos reikia atsižvelgti renkantis turtą, į kurį norite investuoti, pavyzdžiui, kainą ir turto vietą. Jei turtas yra geriausioje vietoje, jis parduos geresnę pardavimo kainą ir nuomos pajamas.

Begalybės baseinas „Conlay“ rezidencijose, KL, Malaizija

„Conlay“, esantis 0,58 ha plote Jalan Conlay ir Jalan Kia Peng sankirtoje, yra „East & Oriental Bhd“ (E&O) grupės antrasis aukšto lygio plėtros projektas kartu su Japonijos kūrėju „Mitsui Fudosan Co Ltd.“. Pirmasis „E&O“ projektas su „Mitsui Fudosan“. Tai „Mews“ aptarnaujamos rezidencijos Kvala Lumpūre, kurios bendroji plėtros vertė (GDV) yra 469 mln. RM (apytiksliai 113 mln. USD).


Projektą sudarys 491 aptarnaujami butai, kurių bendroji plėtros vertė yra 900 mln. RM (apytiksliai 216 mln. USD), o orientacinė kaina yra didesnė nei 2 000 psl (maždaug 483 USD). Vykdydami projektą, miestiečiai sukurs naują miesto gyvenimo koncepciją. Iš viešbučio atsiveria nepaprastas vaizdas į Kvala Lumpūro miesto panoramą. Kvala Lumpūro miesto centre įsikūrusiame „The Conlay“ yra modernios architektūros forma, kurią suprojektavo visame pasaulyje garsūs Kerry Hill architektai, kurių garsiajame portfelyje yra tokie garsūs pastatai kaip Aman Tokijas Japonijoje ir Martin Nr. 38 Singapūre. „Conlay“ gyventojai turi įvairias plėtros galimybes, įskaitant biblioteką, posėdžių salę, muzikos kambarį, biliardo kambarį, daugialypės terpės kambarį ir daugiafunkcį saloną, sporto salę, sauną, jogos kambarį, sūkurinę vonią ir šildomą begalybės baseiną, tuo tarpu tam skirta fojė ir bendruomeninė erdvė suteikia bendrą erdvę visiems, kuriais galima mėgautis. Apie kitą „STarchitect“ projektą KL skaitykite čia.

Kerry Hill estetiškas Conlay fasadas

Kvala Lumpūro miesto centre įsikūręs pastatas yra arti nustatytų patogumų, įskaitant prekybos centrus, medicinos centrus, švietimo įstaigas ir poilsio zonas.


PIRKĖJO INFORMACIJA

Nuosavybė: Conlay

Kūrėjas: Eastern & Oriental Bhd (E&O) ir Mitsui Fudosan Group

Architektas: Kerry Hill architektai

Svarbiausi dalykai: Biblioteka, posėdžių kambarys, muzikos kambarys, biliardo kambarys, daugialypės terpės kambarys ir daugiafunkcis holas, sporto salė, sauna, jogos kambarys, sūkurinė vonia ir šildomas begalybės baseinas

Kaina: nuo 1,6 mln. RM (apytiksliai 358 000 USD)

Kreipkitės: www.theconlay.com

Susiję Straipsniai