Off White Blog
Karūna, kurią reikia pamatyti - karūna gyvena viename Barangaroo

Karūna, kurią reikia pamatyti - karūna gyvena viename Barangaroo

Kovo 4, 2024

Vienas firminių rezidencijų projektas prideda žvilgesio ir išskirtinumo Sidnėjaus prabangaus nekilnojamojo turto rinkoje - „Crown Residences At One Barangaroo“, Sidnėjuje, Australijoje. Mes žvelgiame į tai, kaip ši nuosavybė pradeda ryškėti Australijos nekilnojamojo turto rinkoje.

Gyvenamasis mansarda

Australija gana vėluodavo į prekės ženklo apsigyvenimo tendenciją. Tiesą sakant, to tikrai nereikia. Gyvenamasis turtas didžiuosiuose šalies miestuose per pastarąjį dešimtmetį pasiekė gerų rezultatų. Tačiau pridėtinė vertė, kurią prekės ženklas gali suteikti gyvenimui, sukūrė kūrėjo akį. Naujausioje „Knight Frank“ 2019 m. „Branded Residences“ ataskaitoje Erin van Tuil, „Knight Frank“ partneris, „Crown Residences at One Barangaroo“ pažymi, kad „nors firminio ženklo koncepcija Sidnėjaus rinkoje vis dar yra embrioninė, bet visi įrodymai, kuriuos turime iki šiol pardavę„ One Barangaroo “, yra tokie: rinkos vieta bus 25–35 procentų pranašumas už palyginamą prekės ženklą, neturintį prekės ženklo. “ Tai žymiai padidėjo su prekės ženklu nesinaudojančiu turtu. Kai kuriuose miestuose vertės padidėjimas nėra didelis, tačiau Sidnėjuje labai mėgstama prekės ženklo gyvenamoji vieta. Ne tik tai, bet ir krantinės namai Sidnėjuje turi 89,3 proc. Didesnę kainą nei ne krantinės savininkai. Tai yra pats aukščiausias pasaulyje. Remiantis „Knight Frank Global Waterfront Monitor“ duomenimis, trys geriausi Australijos miestai užėmė antrąją vietą su antrąja „Aukso pakrante“ su 63,1 proc. Įmoka, o Pertas trečioje vietoje su 53,2 proc. Priemoka.


Ryškus „One Barangaroo“, „Crown Residences“, Sidnėjus, Australija, fasadas.

Melburnas taip pat sudarė sąrašą, tačiau jis atsidūrė aštuntoje vietoje ir už jo krantinę buvo sumokėta 30,4 proc. Šios įmokos buvo apskaičiuotos nuo 2018 m. Trečiojo ketvirčio. Australijos nekilnojamojo turto rinka susiduria su tam tikrais iššūkiais, tačiau šalis išlieka populiari tarp pirkėjų iš Azijos. Ankstesni 12 mėnesių iki 2018 m. Balandžio mėn. Pabaigos Van Tuil „Australijos ekonominis atsparumas, prisitaikymas ir 26 metų stabilus augimas rodo saugią, mažos rizikos aplinką, kurioje galima investuoti ir užsiimti verslu. Tęstinį Sidnėjaus prabangaus nekilnojamojo turto rinkos augimą lėmė stipri ekonomika (kuri augo nuosekliau nei bet kuri kita pasaulio šalis), stabili politinė ir verslo aplinka bei UHNWI, vadinančių miestą namais, prieaugis “. Valiuta taip pat vaidina svarbų vaidmenį investuojant į nekilnojamąjį turtą. Palankus užsienio pirkėjų valiutų kursas šalį sudomina dar patraukliau. Van Tuilis taip pat pažymėjo: „Per dvylika mėnesių, pasibaigusių 2018 m. Rugpjūčio mėn., Sidnėjuje parduotų aukščiausios klasės nekilnojamojo turto (daugiau nei 25 mln. USD) vertė buvo 219 mln. USD per penkis sandorius. Mes tikimės, kad viso 2019 m. Sidnėjuje padidės pagrindinio nekilnojamojo turto pardavimai daugiau nei 25 mln. USD “.

Miegamasis su vaizdu į Sidnėjaus uostą


SROVĖS GYVENTOJAI VIENAME BARANGARU, SYDNEY, AUSTRALIJOJE
Kalbant apie didelius miestus, Sidnėjus yra viena geidžiamiausių vietų planetoje, kurią reikia vadinti namais. Ji užėmė 5 vietą 2018 m. „Economist Intelligence Unit“ naudingiausių miestų reitinge ir 11 vietą „Knight Frank“ miesto turto indekse pernai. Tai yra tik aštuonios valandos kelio nuo Singapūro ir, kaip didžiausias Australijos miestas, jaučia kosmopolitišką atmosferą, jūs būsite sunkiai suvokiamas daugelyje kitų paplūdimio miestų. Šis prestižinis projektas, kuriame yra 82 privačios rezidencijos, yra dviejų, trijų, keturių ir šešių kambarių rezidencijos. Čia yra „Duplex“ mansarda tiems, kurie nori kažko išskirtinio. Architektai „WilkinsonEyre“ suprojektavo šedevrą Sidnėjaus panoramą, iškart atpažįstamą ir neabejotinai tapusį būtinybe pamatyti atrakciją miesto dizaino mėgėjams. Viduje interjero dizaineriai Meyer Davis siūlo modernų išplanavimą ir prabangų pojūtį. Yra dideli langai, iš kurių atsiveria nuostabus vaizdas į miestą ir uostą. Gyventojai su vaizdais į šiaurę ir rytus galės aiškiai pamatyti Sidnėjaus uosto tiltą, o į rytus žiūrintys rezidentai taip pat galės pamatyti Sidnėjaus operos teatrą. Iš pietų ir vakarų pusės matyti CBD ir gyvenamieji rajonai. Nuosavybės tikrai netrūksta stulbinančiais vaizdais į krantinę, nes jie matomi kiekviena kryptimi.

Iš erdvaus ir prabangaus vonios kambario atsiveria pavydėtini vaizdai

„Crown Residences at One Barangaroo“ žymi viešbučių prekės ženklų rezidencijų pristatymą Australijoje. Šiuo metu firminių rezidencijų atvykimas į Sidnėjų nėra atsitiktinumas. Sidnėjus ir toliau pritraukia didelius grynosios vertės asmenis (HNWI), kiekvienais metais pritraukdamas nemažą dalį 10 000 HNWI įplaukų į Australiją, kuri yra didžiausia bet kurioje šalyje, trejus metus iš eilės, kaip praneša „New World Wealth“. Tai demonstruoja Sidnėjų kaip sparčiai besivystantį globalų miestą. Nuo 2008 m. Pasaulinės finansų krizės Sidnėjuje smarkiai išaugo pirminių nekilnojamojo turto kainos. „Crown Residences“ matome didelį susidomėjimą iš UHNWI, kurie nori sumažinti dydį arba ieško antrų namų centrinėje vietoje “, - komentavo van Tuilis. Šešių žvaigždučių viešbučių prabanga yra aptarnaujama gyventojų. Nuo vakarienės gyvenamojoje vietoje iki daugybės restoranų nereikės vakare niekur vykti, norint valgyti ar atsigerti. Žinoma, yra SPA ir sporto klubas, jau neminint durininko ir automobilių stovėjimo aikštelės. Tai, kas iš tikrųjų kelia viršų, yra namų tvarkymo paslauga, leidžianti iš tikrųjų gyventi taip, lyg atostogautumėte.Pasak „Crown Resorts Sydney“ vykdomojo viceprezidento Toddo Nisbeto, „Crown Sydney, vienas Barangaroo yra vienas moderniausių Australijos pastatų. Naudojama technologija ir medžiagos bei kruopštus dėmesys detalėms yra vertybių ir įsipareigojimo kokybei įkūnijimas, kurį mes, kaip „Crown Resorts“ kūrėjai, pabrėžiame.


Prabangus būdas mėgautis Holivudo kino judesiu

Atėjus laikui išvykti, „One Barangaroo“ yra vos kelios minutės pėsčiomis nuo CBD ir naujausio keltų terminalo Sidnėjuje. Taip pat yra daugybė parduotuvių, restoranų, barų ir parkų, lengvai pasiekiamų. Taigi tai suteikia geriausias gyvenimo galimybes krantinėje ir mieste, todėl yra vienas geidžiamiausių pokyčių pietiniame pusrutulyje. Be to, „Nisbet“ tiki: „Tai yra galimybė kartą gyvenime, kai susitinka šio kalibravimo vieta ir kūrėjas. Pastebėti, kaip vystosi vystymasis, yra kažkas. „Crown Residences“, esančios viename Barangaroo mieste, bus įrengtos orientyre, kuris yra skirtas visiems laikams pakeisti Sidnėjaus panoramą “.

„Nepaprastų atsargų trūkumas ištiko viršutinę rinkos dalį, pakėlęs kainas, nes paklausa ir toliau auga. „Crown Residences“ - „One Barangaroo“, kaip pirmoji visiškai integruota šešių žvaigždučių viešbučių prekės ženklo rezidencija, nuo pardavimo pradžios labai nuoširdžiai priėmė tiek Australijos, tiek užsienio pirkėjus. Tęstinio susidomėjimo varomoji jėga yra gyvenimo būdo pasiūlos derinimas, taip pat dizainas ir vieta “, - pažymėjo van Tuilis. Kaina nuo 9,5 mln. AUD (apytiksliai 6,75 mln. USD). Perskaitykite kitą požiūrį į šį projektą.
www.onebarangaroo.com.au

Susiję Straipsniai