Dubajus tęsia naujų prabangių savybių pristatymą
Net mažėjant nekilnojamojo turto kainoms Dubajuje, mieste pastebima, kad kūrėjai pristato sudėtingesnių nekilnojamojo turto projektų mastelio modelius. Viena mugė, pelniusi garsų dangoraižių, golfo aikštyno vilų ir namų reputaciją, yra „Cityscape“.
Šią savaitę mugėje buvo pristatytas „Jumeirah Central“ projektas, kurio metu potencialiems pirkėjams bus parduotas visas gyvenamųjų ir biurų kvartalų rajonas, viešbučiai ir prekybos centras. Turtas bus miesto širdyje, Šeicho Zajedo rajone, ir nuosavybės teise priklauso „Dubai Holding“, plėtotojams už burės formos „Burj al-Arab“ viešbutį.
Kitas įvykis, paskelbtas prieš mugės pradžią, buvo „Emaar South“ (modelis pavaizduotas žemiau). Tikimasi, kad projektą Dubajaus pietuose statys „Emaar Properties“, kuris, be kitų, Dubajaus orientyrų taip pat pastatė „Burj Khalifa“. Projekto vieta bus matoma toje pačioje vietoje kaip ir antrasis Dubajaus oro uostas, Al-Maktoum. Numatoma, kad naujasis oro uostas aplenks Dubajaus tarptautinį oro uostą kaip „Emirates Airline“ bazę ir netgi gali tapti didžiausiu pasaulyje. „Išties nuostabu gauti galimybę toliau plėsti šį miestą“, - atidarymo metu sakė „Emaar“ pirmininkas Mohamedas Alabaras. „Atminkite, kad mums (tik) 40 metų ir daugiau ... Mes tikrai jauni kaip šalis ir kaip miestas ir dar daug ką reikia padaryti“, - pridūrė jis.
Nakheelis, už žmogaus sukurto „Palm Jumeirah“ kūrėjas, pirmąją mugės dieną paskelbė apie butų kompleksą, kuris labai gerai gali tapti Dubajaus horizonto žvaigžde. Dar 2002 m. Miestas buvo investicijų į nekilnojamąjį turtą magnetas, kai sektorius atidarė užsienio atsargas užsieniečiams. Dėl šios priežasties nekilnojamojo turto vertė smarkiai išaugo iki 2009 m., Kai užklupo pasaulinė finansų krizė. Pasitelkdamas turizmą, prekybą ir transportą, Dubajaus turtas 2012–2014 m. Vėl galėjo augti aukštyn. Kai nekilnojamojo turto konsultacijų įmonė Jones Lang LaSalle teigė, kad burbulas vėl sprogo, jis sumažėjo 15%.
Anot kitos nekilnojamojo turto konsultacijų firmos „Cluttons“, šiais metais kainos bus sušvelnintos ir vidutinė vieno kvadratinio pėdos stovo kaina bus 1 375 dirhamai (375 USD). „Matome, kad gyvenamojo nekilnojamojo turto rinka baigsis iki šių metų pabaigos“, - sakė Johnas Stevensas, „Asteco“ nekilnojamojo turto paslaugų generalinis direktorius. Nors tikimasi šiokio tokio nuosmukio, Stevensas teigė, kad rinka tikimasi stabili. Kai kurie rinkos nuosmukį priskiria praėjusių metų Rusijos rublio kritimui, taip pat „Brexit“, kuris matė Britanijos svaro kritimą. Tačiau gera žinia Dubajui yra ta, kad vis dar domimasi kitais regionais.
Remiantis oficialia statistika, „Emirati“ piliečiai per pirmąjį pusmetį sudarė 57 milijardus dirhamų (15,5 milijardo JAV dolerių).
Likusią dalį sudarė Indijos investuotojų vadovaujami užsieniečiai, kurių sandoriai buvo verti septynių milijardų dirhamų, o saudistai ir britai sudarė keturis milijardus dirhamų.
„Bėgant metams, išoriniai veiksniai visada paveikė kai kurių šalių apetitą“, - teigė Stevensas. "Be abejo, per pastaruosius 12 mėnesių, pavyzdžiui, matėme daug didesnį susidomėjimą iš Kinijos." Tik laikas parodys, ar pagerės nekilnojamojo turto rinka viename sparčiausiai augančių regionų miestų.
