Dėmesys: Omano nekilnojamojo turto rinka

Užsienio investuotojai vis labiau vilioja pirkti Omano nekilnojamojo turto rinką dėl tokių veiksnių kaip stabili vyriausybė, geri santykiai su Vakarais ir Iranu ir daugybė integruotų turizmo kompleksų (ITC), susibūrusių į prabangos bendruomenes.

Omano nekilnojamojo turto rinkos atidarymas užsieniečiams prasidėjo 2002 m., Įgyvendinant planą „Vizija 2020“, kurio tikslas - diversifikuoti Omano ekonominę bazę ir sumažinti jos priklausomybę nuo pajamų iš naftos. 2002 m. Gruodžio mėn. Persijos įlankos bendradarbiavimo tarybos (PĮBT) piliečiai įgijo teisę turėti nekilnojamąjį turtą gyvenamosioms ar investicinėms reikmėms. 2006 m. Vasario mėn. Kitoms tautybėms taip pat buvo suteikta teisė turėti nekilnojamąjį turtą, tačiau tik ITC “, - teigiama„ Global Property Guide “. ITC plėtra, tokia kaip Almouj, anksčiau vadinta „The Wave“, ir Barr Al Jissah siūlo pirkėjams laisvai parduodamas vilas, miesto namus ar butus. Almouj yra palei smėlėtą Arabijos jūros pakrantę ir yra šalia Grego Normano suprojektuoto 18 duobučių golfo aikštyno, o Barras Al Jissahas siūlo vila ir miesto namus valgyti iš Muskato prie Omano kalnuotos pakrantės. Balandžio mėn. Atnaujinta prekės ženklo plėtra, o 2015 m. Pabaigoje atnaujinta plėtra. Pirkėjai gali gauti dvejų metų laikotarpio pratęsimo vizas sau ir artimiausiems šeimos nariams.

Nekilnojamojo turto agentūra „Cluttons“ pabrėžė, kad „po kelerių sunkių metų po pasaulinės finansų krizės padarinių yra įrodymų, kad ITC gyvenamasis sektorius stiprėja ir pasitiki savimi, o tai reiškia reikšmingą pokyčių augimą“.

Omano piliečius ir emigrantus labai patraukė investuoti į šalį. Būsto ir žemės registro ministerijos duomenimis, 2013 m. Nekilnojamojo turto sandoriai sudarė daugiau kaip 2 milijardus OR (5,2 milijardo JAV dolerių), ty daugiau nei 34 procentai daugiau nei praėjusiais metais. Muhamedas Yasir Qidwai, profesinių studijų vadovas su „Coldwell Banker“ Omano sostinėje Maskate, teigė, kad „kontroliuojamas vienetų išleidimas į rinką reiškia, kad yra didelis stabilumas“.

Kylantys pasitikėjimo nekilnojamojo turto rinka požymiai taip pat pastebimi, nes vystytojai naudojasi galimybėmis ir leidžiasi į regioną. „Omano„ Al Raid “grupė ir Didžiosios Britanijos prabangaus nekilnojamojo turto vystytojas„ Consero London “ėmėsi iniciatyvos per ateinančius penkerius metus vystyti prabangius būstus, kurių bendroji plėtros vertė būtų 300 milijonų svarų sterlingų (454 milijonai JAV dolerių).“ - „ praneša „Arabian Knight“, ketvirtinis žurnalas, skirtas arabų pasaulio elitui. Šeichas Fahadas Abdullahas Al Araimi, „Al Raid“ grupės generalinis direktorius, pabrėžė, kad „tiek vietiniai, tiek platesni PĮBT, tiek tarptautiniai pirkėjai iš užsienio reikalauja nuolatinių prabangių butų ir didelių vilų Omane“.

Pirkėjus vis labiau traukia tokie Omano miestai, kaip Maskatas, dėl puikių oro ir kelių jungčių į Dubajų, be kitų veiksnių. „Cluttons“ 2015 m. Pavasario „Muscat“ gyvenamosios rinkos rinkos ataskaita rodo, kad Omano pardavimo rinka nuolat auga, o „Muscat“ ITC plėtra pritraukia įvairius galutinius vartotojus ir investuotojus, norinčius pasinaudoti nuomos pajamingumu, kuris išsiskiria maždaug nuo šešių iki septynių procentų. . Dėl nuolatinio emigrantų šeimų antplūdžio į Omano sostinę padidėjo nuomininkų poreikiai ir poreikis bendruomenėms, kurioms nereikia namų, ypač trijų miegamųjų vilų.

„Savills Property Market 2014“ apžvalgoje taip pat buvo paminėta, kad „didėja Omano ITC ir jos kaimyninių šalių laisvos nuosavybės vertybių skirtumai, o Dubajus dabar registruoja dvigubai daugiau nei Muskatas. Nors abi rinkos neturėtų būti tiesiogiai lyginamos, tai greičiausiai padidins PĮBT piliečių patrauklumą investuoti į šiuos projektus ir šis „antrasis ITC pasiūlymas“ gali sustiprinti Omaną kaip patrauklią užsienio investicijų vietą. “

Istorijos kreditai

Tekstas Domenica Tan

Ši istorija pirmą kartą pasirodė žurnale PALACE.