Miško miestas: Milijardo dolerių ekologinio gyvenimo projektas
Jums rūpi žmogaus sukurto rojaus gabalėlis vos per valandą kelio nuo Singapūro? Malaizijos nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Well Forest City“ žada potencialiems namų savininkams suteikti būtent tai. Jis atidaromas 2035 m. (Mes žinome, kad ilgai laukti, bet šie vaikinai tiesiog kuria rojų) šis turtas keturias žmogaus sukeltas salas Malaizijos Johoro sąsiaurio pusėje vadins savo namais. Norintieji turėti namus ar investicijas saloje gali tikėtis sumokėti nuo 200 000 USD už dviejų lovų kambarį iki 1,6 mln. USD už pajūrio vilą.
„Tai iki šiol vienas entuziastingiausių privačių melioracijos projektų, apie kuriuos esu girdėjęs apie Pietryčių Azijos regioną“, - teigė Chua Yang Liang, Pietryčių Azijos tyrimų skyriaus nekilnojamojo turto paslaugų ir investicijų grupės „Jones Lang Lasalle“ vadovas. 700 000 aukštų ir kranto vilų bus sujungti su prabangiais patogumais, kurie padengs 3.425 ha ir numatoma turėti savo imigracijos centrą. 42 milijardų JAV dolerių vertės projektas yra tas, kuris vėluoja ne tik dėl savo užmojų, bet ir dėl ekologinio poveikio aplinkinei jūrų gyvybei.
Nors ši koncepcija yra parduodama kaip ekologiškas miestas, melioracija, kuri padės sukurti erdvę „Forest City“, susidurs su žala ir jos pokyčiais, kuriuos ji patirs aplinkai. „Tai gali pakeisti viso rajono ekologiją iš esmės“, - AFP sakė „Greenpeace“ mokslininkas Paulius Johnstonas. „Tai gali pakeisti ten gyvenančius dalykus, gali pakeisti augaliją, kuri ten gali augti“, - pridūrė jis.
Net kaimyninis Singapūras (nėra jokio nuosmukio melioracijos procese) atkreipia dėmesį į pokyčius ir ragina aplinkos ministeriją išnagrinėti Malaizijos atliktą poveikio vertinimo ataskaitą. „Į Singapūrą nebuvo eksportuota jokios žalos ir jokios taršos“, - teigė „Country Garden Pacificview“ vykdomasis direktorius Mohamadas Othmanas Yusofas. „Mes nenorime su niekuo kilti problemų ir laikysimės taisyklių.“ „Country Garden“ pripažino, kad dėl vystymosi prarasta nuolatinė žvejybos vieta, padaryta žala pievų pievoms ir mangrovėms. Tačiau kūrėjas pridūrė, kad projektas sukurs beveik 62 200 darbo vietų ir ekonominės naudos.
Be šių aplinkosaugos problemų, šį nekilnojamąjį turtą dabar kritikuoja pramonės ekspertai, kurie mano, kad orientacija į žemyninės Kinijos investuotojus gali būti ne pati geriausia idėja. Galų gale Kinija mato nedidelį ekonomikos augimą ir plėtrą, nes valdžia kovoja su korupcija ir neleidžia gryniesiems investuoti už šalies ribų.
Įdomu tai, kad nurodytomis kainomis „Forest City“ namai pradės mažiau nei dauguma viešųjų būstų Singapūre, o minėtos pajūrio vilos yra labiau prieinamos nei dauguma paprastų miesto-vanilės kooperatinių namų. Matyt, pirkėjai atkreipė dėmesį, nes AFP praneša, kad kūrėjai jau perkėlė 500 vienetų. Kai kuriems iš jūsų skaitant tai gali kilti klausimas, kodėl žmogaus sukurtos salos yra būtinos net Malaizijai, kur netrūksta žemės. Na, šis požiūris veikė Dubajuje, nors ten pasiekti rezultatai aplinkos srityje yra nepaprastai gerai dokumentuojami, taigi, galų gale yra kažkas.
„Forest City“ yra bendra Honkongo sąraše esanti nekilnojamojo turto milžino „Country Garden“ ir įmonės, iš dalies priklausančios pačiam Johoro sultonui, įmonė. Dar kartą pažymėtina, kad Dubajaus paralelė yra neišvengiama, nes melioracijos projektą rėmė ten esantys karaliai.
Ši istorija buvo parašyta įmonėje, remiantis AFP ir kitų internetinių šaltinių pranešimais
