Namų tendencijos: dizainerių tobulėjimas
„Bendradarbiavimas visada yra populiarus pasirinkimas prabangių renginių srityje, nes be nuostabių vietų ir daugybės patogumų, unikalus interjero dizainas ir apdaila maksimaliai padidina pasiūlą ir užtikrina nepakeičiamą vystymąsi“.
Gyvenamasis plotas su vaizdu į žėrinčią miesto panoramą, pageidautina vieta miesto centre, aukštos klasės patogumai ir privilegijos. Šie pridėtinę vertę sukeliantys veiksniai, lemiantys prabangių gyvenamųjų namų plėtrą, gali turėti didžiulę įtaką turto pardavimui, neatsižvelgiant į jo geografinę vietą.
Vis daugiau patogumų, kurių trokšta daugelis tarptautinių vystytojų ir kurie ir toliau teikia norimus rezultatus gyvenamųjų patalpų pardavimui, yra pažymėto architekto ar interjero dizainerio vardas, pridedamas prie projekto ir suteikiantis jam papildomą išskirtinumo ir prestižo orą.
Naujausių prabangių gyvenamųjų patalpų kūrėjai vis labiau nori diferencijuoti savo vystymąsi, pritraukdami klientus į gerai suprojektuotos erdvės, kuri yra gilesnė nei gyvenamosios struktūros pliki kaulai, įspūdį, pridedant dar vientisumą jau pelningoms investicijoms.
Vardo kūrimas
Paklausingose pasaulinėse nekilnojamojo turto rinkose, kur nekilnojamojo turto patrauklumas potencialiam pirkėjui yra esminis dalykas, norint parduoti, kūrėjai kreipiasi į didelių vardų dizainerius, kurie rezonuoja su pirkėjais. „Menas, dizainas ir išskirtiniai kolekcionuojami daiktai yra susiję“, - apie dizainerio vardo ir išskirtinio gyvenimo būdo sąsajas komentuoja Charlie Walsh, „Lodha JK“ pardavimų direktorė. „Aukščiausio lygio mados namai vis labiau bendradarbiauja su penkių žvaigždučių viešbučiais ir karščiausiais barais visame pasaulyje, kad kurtų erdves. Tai išblėso į gyvenamąją vietą, kuri greičiausiai tęsis “.
Taip yra su tokiomis savybėmis kaip „Lodha Fiorenza“, „Lodha Group“ prabangos plėtra Mumbajuje, kurią sukūrė išskirtinai Jade Jagger. 2012 m. Lodha taip pat bendradarbiavo su Philippe'u Starcku, kurdama 63 aukštų „Lodha Evoq“ bokštą Mumbajaus Naujajame Cuffų parade. Viename iš savo naujausių projektų - „Lincoln Square“ - naujojoje Londono centre - „Lodha UK“ bendradarbiavo su Patricia Urquiola, kuri savo parašo antspaudą uždėjo ant daugelio plėtros patogumų, įskaitant privatų klubą, biblioteką, valgomąjį ir biliardo kambarį.
JK „Lodha“ pasirinko Urquoilą, norėdama pasisemti pasaulinio lygio dizainerio patirties, kad sukurtų išskirtinių gyvenamųjų erdvių, atspindinčių Urquoila parašo stilių, spektrą. Sako Walshas: „Kai lankotės vietose, kurias Urquiola suprojektavo, pavyzdžiui,„ Il Sereno “prie Komo ežero ar„ Mandarin Oriental “Barselonoje, tai yra nepaprastas jausmas. Būtent tokį poveikį mes norime turėti pirkėjams Linkolno aikštėje, kur spalvoto stiklo, medienos, marmuro ir bronzos metalų panaudojimas Urquiola sukūrė ką nors nuostabaus “.
Kūrėjai, norintys sukurti garsų apie būsimus gyvenamųjų namų projektus, gauna naudos iš garsių dizainerių vardų. Tai yra strategija, kurios laikėsi „The Related Group“ - vienas žymiausių Floridos statybininkų, pasirašęs Karimą Rashidą kaip „MyBrickell“ dizainerį Majamio finansiniame rajone. „The Related“ sudarė susitarimą dėl pastato prekinio ženklo pavadinimo Rashid vardu ir po projekto sėkmės tą pačią strategiją pritaikė ir kitose gyvenamosiose vietose, įskaitant 690 vienetų „Brickell Heights“, su Davido Rockwello suprojektuotais patogumais.
Ekspertų bendradarbiavimas
Dizainerio sukurta gyvenamoji vieta yra išskirtinė vertė, kad gyvenamojo namo projektą būtų galima laikyti vienintele investicija. Nekilnojamojo turto vystytojai pasitelkia interjero dizainerius, kad maksimaliai išnaudotų gyvenamųjų patalpų naudojimą ir išplanavimą bei padėtų potencialiems pirkėjams įsivaizduoti, kad jie vienetai tinka pirkėjo gyvenimo būdui. Nors interjerus ir eksterjerus dažnai kuria skirtingos šalys, interjero dizaineriai gali padėti sukurti išorės architektūros ir vidaus erdvių harmoniją, kad užtikrintų, jog į plėtrą verta investuoti.
Ši strategija atsipirko „Riverwalk“ mieste Vestminsteryje, Londone - „duplex“ mansarda Temzės upės šiauriniame krante, kurį atliko „Ronson Capital Partners“, - kuri rėmėsi keliais bendradarbiavimais su pažymėtomis dizaino studijomis, kad sukurtų išskirtinių apartamentų seriją, išskiriančią plėtrą nuo kiti prabangos pokyčiai ir papildo jo vietą upėje.
Lisa Ronson, „Ronson Capital Partners“ komercijos direktorė, kartu su Lisa Ronson Home sukūrė prabangių dizainerių Fiona Barratt ir Bowler James Brindley namus, kad suprojektuotų elegantiškus parodinius apartamentus, o „Spinocchia Freund“ su Lisa Ronson Home - suprojektuotų mansarda.
Entuziastingai žvelgdamas į bendradarbiavimą, Ronsonas džiaugiasi kūrybine dvasia, atsirandančia dirbant su interjero dizaino studijomis. Ronsono žodžiais tariant, „Bendradarbiavimas visada yra populiarus pasirinkimas prabangių renginių srityje, nes be nuostabių vietų ir daugybės patogumų, unikalus interjero dizainas ir apdaila maksimaliai padidina pasiūlą ir užtikrina nepakeičiamą vystymąsi“.
Pirkimas pagal užsakymą
Belgravijoje įsikūrusio dizaino namo „Morpheus London“, dirbusio prie daugelio tarptautinių projektų Monte Karle, Londone ir Singapūre, įkūrėjas Andrew Murray'as patvirtina, kad interjero dizaineriai yra neįkainojami teikiant profesinius ir praktinius įgūdžius plėtros projektui, įskaitant baldus. tiekimas ir montavimas,įsigydami meno kūrinius ir dailiai apipavidalindami erdvę, kad galėtumėte kuo geriau parodyti turtą.
„Interjero dizaino schema yra vienas iš pirmųjų dalykų, kuriuos bet kuris potencialus pirkėjas pamatys apžiūrėdamas nekilnojamąjį turtą. Mūsų užduotis yra sukurti gražią ir viliojančią erdvę, kuri savo ruožtu pritraukia pirkėjus ir sukuria pageidaujamą pardavimą bei maksimalią grąžą klientui“. , sako Murray. Meistriškumas ir išskirtinumas, kad turite vienkartinę gyvenamąją vietą, suteikia viliojančią gyvenimo patirtį, kurioje užfiksuoti patogumo, dėmesio detalėms ir elegancijos idealai.
Bendradarbiavimas su dizaineriu gali užtikrinti aukščiausio lygio meistriškumą ir dėmesį detalėms, padidinant turto vertę ir papildant kitus vertinamus prabangaus paketo, esančio visapusiškame komplekte, elementus. Įžvalgus interjero dizaineris gali pasiūlyti sprendimus, pritaikytus pirkėjo gyvenimo būdui, kuris jaučiasi unikalus, peržengiantis tradicijas ir tendencijas bei gerbiantis kaimynystės kontekstą.
Pirkėjai gali įvertinti būstus, kurie jaučiasi labai asmeniški ir konkretūs, pavyzdžiui, dupleksus 155 E. 79th gatvėje Niujorke, kur „Anbau Enterprises“ įdarbino Andrew Sheinmaną, „Pembrooke & Ives“ įkūrėją, projektuoti gyvenamąją aplinką, kurioje akcentuojamos aukštos kokybės medžiagos ir jautėsi pritaikytas pirkėjams. Interjeruose Chelsea saloje „Hadley Property Group“ dirbo su garsiuoju praktiku Arney Fender Katsalidis, kurdamas interjerus, kuriuose demonstruojamas modernus tradicinio britų meistriškumo pavyzdys, papildantis išskirtinį plėtros tikslą prie kranto Čelsio uoste.
Skolindama išskirtinumą, partnerystė su projektavimo įmone buvo „Hadley Property Group“ strategijos dalis, kuria siekiama potencialiems pirkėjams pristatyti viziją, koks gali būti gyvenimas išskirtiniame kranto rajone. Jamesas Tayloras, „Hadley Property Group“ pardavimų ir rinkodaros direktorius, aiškina: „Bendradarbiavimas su garsiu interjero dizaineriu užtikrina, kad bus pasiektas aukščiausias meistriškumo lygis ir dėmesys detalėms, o tai yra svarbiausia norint padidinti turto vertės pasiūlymą, tuo pačiu nustatant kokybės ir meistriškumo etalonas “.
