Honkonge parduodamas butas už rekordinius 76,7 mln
Pasakojime, kuris slydo po atostogų sezono radaru, naujas Honkongo butas buvo karūnuotas brangiausiais mieste ir galbūt Azijoje (išskyrus Vidurinius Rytus). Prabangus butas Honkonge parduotas už rekordiškai didelę 594,7 mln. USD (76,7 mln. USD) likus kelioms dienoms iki Kalėdų.
Nenustatytas pirkėjas sumokėjo daugiau nei 103 700 HK už kvadratinį pėdą už 5 732 kvadratinių pėdų (532 kvadratinio metro) vienetą prabangiame 39 Conduit Road daugiabučio bokšte Specialiojo administracinio regiono aukščiausio lygio vidutinio lygio gyvenamajame rajone, „Apple Daily“ ir Standartas pranešė.
Kondominiumo, esančio 46-ame aukšte, vaizdu į ikonišką Viktorijos uostą ir 1 754 kvadratinių pėdų stogo dangą, kūrėjo „Henderson Land Properties“ tinklalapyje nustatyta 646,48 mln. Pietų Kinijos ryto paštas.
Kaina pranoksta ankstesnį rekordinį HK 470 mln. USD, sumokėtą už prabangų vienetą, kuris užima visą aštuntą „Opus Hong Kong“, 12 aukštų gyvenamojo namo, kurį suprojektavo Pritzkerio premijos laureatas architektas Frankas Gehry, aštuntą aukštą.
AFP rinkdamas istoriją Hendersonas Landas negalėjo komentuoti. Paskelbus šią istoriją nei pirkėjo tapatybė, nei oficialūs komentarai apie pardavimą nepasirodė.
Taip atsitiko, nes analitikai teigė, kad JAV palūkanų normos padidėjimas gali nutraukti būsto pakilimą Kinijos mieste, kuris palaiko dešimtmečius susietą su JAV doleriu.
Honkonge įsikūrusi tarpininkavimo agentūra „CLSA“ perspėjo, kad gyvenamųjų namų rinka yra „pakilimo taške“ - 2017 m. Kainos gali nukristi 17 procentų, o kitos įmonės nukrito iki 30 procentų.
Honkongo de facto centrinis bankas padidino savo bazinę palūkanų normą 25 punktais iki 0,75 procento po to, kai JAV federalinis rezervų bankas paskelbė pirmąjį padidėjimą per daugiau nei devynerius metus.
Tačiau vyriausiasis „Midland Realty Buggle Lau“ analitikas teigė, kad rekordinis pirkinys neatspindi didesnio bendros miesto nekilnojamojo turto rinkos paveikslo.
„Nepaprastai turtingi, nemanau, kad nedidelis palūkanų normos padidėjimas turi įtakos jų perkamąjai galiai“, - teigė Lau.
„Tai yra išskirtinis dalykas, jis negali atspindėti visos rinkos“, - jis apibūdino kaip „vangų“.
Nekilnojamojo turto kainos Honkonge, garsėjančiame aukšto lygio nuoma ir ypač turtingais magnatai, per šešerius metus padidėjo daugiau nei dvigubai - dėl rekordiškai žemų palūkanų normų ir turtingų pirkėjų iš žemyninės Kinijos potvynio.
Daugelis gyventojų skundžiasi, kad nebegali sau leisti tinkamo apgyvendinimo septynių milijonų žmonių mieste, ir analitikai sako, kad nuosavybės teisė yra neprieinama net aukštesniajai vidurinei klasei.
Šią ataskaitą sudarė vidaus rašytojai, kartu su pranešimu ir atvaizdu iš AFP.
