Investuokite į Fremantle, Pertas
Kai 1987 m. Australija gynė „America's Cup“ jachtų trofėjų Perte ir jo uoste Fremantle, didžiausias miesto viešbutis buvo aštuonių aukštų „Hilton“, kurio viršutinėje dalyje buvo „kinų Suite“. Puošnus lakuotas ekranas buvo pièce de résistance. Generalinis direktorius vizitinei žiniasklaidai paaiškino, kad Petrui reikalingas toks išgalvotas viešbutis, nes kasybos bumas vyko „į šiaurę“, o kalnakasiams reikėjo kažkur „nusiauti batus“.
Šiuolaikinis didmiestis, kuris atsirado per 30 metų, nemaža dalimi susijęs su tuo metu gautu „America's Cup“ startu. Niujorko jachtų klube niekas nebuvo pasiėmęs „auld mug“ per 132 metus, kai 1983 m. Laimėjo „Australia 11“, ir atrodė, kad pasaulis nusileido mieguistam Pertui ir Fremantle'ui, kad bandytų susigrąžinti tai, ką deramai padarė Dennisas Conneris.
Tai buvo ne tik Australija ir JAV, bet ir europiečiai galėjo konkuruoti, o Fremantle iš labai paprasto žvejybos uosto greitai virto gyvu dideliu kaimu, kuriame italai „Gucci“ rėmė ypač daug. Atvyko superžygiai, kai kurie priklausė turtingiems japonams, taip pat AC medžioklėje. Tai buvo verslininko dešimtmetis. Australijos sindikato viršininkas Alanas Bondas personifikavo šią akimirką savo „Pietų kryžiaus“ superviršiu ir dosniausiomis savybėmis.
Bondo turtai buvo nugrimzdę 1990 m., Ir jis ketverius metus tarnavo laisvės atėmimo vietose už finansinį sukčiavimą, tačiau reikia pažymėti, kad jo Dalkeith varžto skylė 2011 m. Buvo parduota už 39 mln. AUD (maždaug 29 mln. USD). Tai buvo antras pagal dydį turtas sandoris Vakarų Australijoje po kalnakasio magnto Chriso Ellisono „Mosman“ parko turto, kuris 2009 m. sudarė 57 mln. AUD (apytiksliai 41,3 mln. USD). Bondas mirė 2015 m., būdamas 77 metų, o jo nekilnojamojo turto agento dukra Jody Fewster neseniai pardavė savo originalų swish pajūrio „Cottesloe“. gyvenamosios vietos už 3,95 mln. AUD (apytiksliai 2,94 mln. USD), mažesnę nei 4,75 mln. AUD (apytiksliai 3,54 mln. USD) prašančiąją kainą.
Pertas, dabar pilnas aukštumų, tačiau išlaikantis kai kuriuos ankstesnės epochos žavesius, yra toks pat atstumas nuo Singapūro, kaip ir nuo rytinės Australijos pakrantės, todėl atsiranda trans-Australijos samprata „jie ir mes“, kuri išlieka ir šiandien. Tai yra lengva pasiekti, pavyzdžiui, Singapūre ir Malaizijoje priklausančiuose golfo kursuose. Vienas singapietis šiuo metu krante stato 84 metrų ilgio superatą.
Be „tarpinių“ „Swan River“ fasadų, dabar Fremantle yra atskiras miestas, tik 20 km nuo Perto centrinio verslo rajono (CBD). Jis turi veiklų, rinkų ir savybių, kurias lygiai taip pat galima apibūdinti kaip nuostabias, linksmas ar ypač modernias. Tris kilometrus nuo Perto miesto centro įsikūrusi „Echelon River Residences“ yra naujovė, apdovanojimus pelniusi architektūros studija „Giorgi Exclusive“. Siūlydamas 12 ypač prabangių upės krantų rezidencijų, projekte yra dvi „Sky Residences“ (viena dabar parduota). Jo kaina nuo 5,25 mln. AUD (apytiksliai 3,9 mln. USD) iki 7,5 mln. AUD (apytiksliai 5,6 mln. USD).
Perto CBD vaizdas
Toliau į pietus, Margaret upės vyno regioną, sukuriama didžiulė gerovės kaip turtingų Vakarų Australijos gyventojų namų ar namų „reputacija“ reputacija. Tiesą sakant, visa pakrantė yra atvira visiems atvykėliams, turint omenyje, kad būtent ten į rytus nukreipti galai, vadinami „Roaring Forties“, pirmą kartą smogė Australijos žemynui.
„PerthNow“ atlikta praėjusių metų Perto nekilnojamojo turto analizė nustatė, kad tik 12 gatvių per 12 mėnesių buvo parduota 218 milijonų AUD (apytiksliai 162 milijonų USD) vertės turto, „kadangi Vakarų Australijos elitas ir toliau populiarėja dėl Riverside Road interjero adresų. . Nepaisant sulėtėjusios bendrosios rinkos, pardavimai vis dar auga tam tikrose gatvėse, o „Mosman Park“ Wellington gatvė yra pati geriausia. Nepriklausomos vyriausybės institucijos „Landgate“ duomenimis, devyni namai parduoti už vidutinę 3,68 mln. AUD (apytiksliai 2,74 mln. USD) kainą “.
Perto agentas Williamas Porteousas komentuoja, kad „Sidnėjuje, Londone ir Niujorke prabangos rinka pasiekė tokį lygį, kai 30–40 mln. AUD (apytiksliai 22–30 mln. USD) nebėra neįprasta, taigi tiems, kurie turi grynųjų pinigų leisti, galimybė yra čia. Nors prabangūs namai, kurių vertė siekia nuo 7 mln. AUD iki 8 mln. AUD (apytiksliai nuo 5,2 iki 6 mln. USD), pasitraukė iš ankstesnių aukštumų, pirkėjai vis dar išeina iš pasirinktų savybių medžio. Tai jauni profesionalai, žengiantys į sandarias gatves “, - sakė jis.
Rytų Perto mansarda buvo pasiūlyta už 27,5 mln. AUD (maždaug 20,5 mln. USD), todėl ji yra didžiausia ir brangiausia Australijoje, jei parduodama už kainą. Dabartinis rekordininkas yra praėjusių metų įsigytas 25 mln. AUD (maždaug 18,6 mln. USD) mansarda Melburne. Vakarų Australijos pardavėjas yra nekilnojamojo turto vystytojas Ianas Johnsonas, kurio rinkodara daugiausia vykdoma Kinijos svetainėse su Kinijos subtitrais. „Bondy“ būtų plojęs savo įmonei, tačiau atsižvelgiant į sudėtingesnę daugelio užsienio pirkėjų analizę šiandien, tokia strategija atrodo viltinga.
RINKOJE
Ešelono upės gyventojai,
PIETŲ MĖNESIS
Kiekviename aukšte yra tik du vienetai, todėl šis prabangus 12 gyvenamųjų namų kvartalas siūlo puikų Perto miesto ir jo apylinkių vaizdą. Žemiau esančioje upės pakrantės vietoje yra biurai ir restoranas, turintis du unikalius „Sky Residences“ viršutinius aukštus su keturių metrų lubomis ir pirmos klasės baldais.Šie vienetai yra nuo 2 690 kvadratinių pėdų iki 2777 kvadratinių pėdų vidaus ploto.
KAINA: 7,5 mln. AUD (apytiksliai 5,6 mln. USD), KONTAKTAI: „Prestige International“ www.prestigepg.com.au
4/2 KELIAMASIS KELIAS, RYTŲ FREMANTAS
Iš šio prabangaus upės mansarda siūlo įspūdingą vaizdą, vaizduojant gyvą kavinių kultūrą ant „Swan River“. Pasivaikščiokite restoranuose, kairiajame krante ir baruose bei parduotuvėse George St. Puikiai įrengtuose namuose yra aukščiausios kokybės furnitūra su natūraliu akmeniu ir mediena.
KAINA: 4,5 mln. AUD (apytiksliai 3,37 mln. USD), KONTAKTAI: LJ Hooker Claremont www.claremont.ljhooker.com.au
Šis straipsnis pirmą kartą buvo išspausdintas skyriuje „18 rūmų“.
