Investuokite į Monaką: mokesčių rojus prie Viduržemio jūros

„Jei kada nors esate gyvenę Monake, nenorite gyventi niekur kitur“, - sako Angela Kleiber, „Lorenza von Stein Worldwide Realty“ nekilnojamojo turto savininkė, įsikūrusi Monake. Kaip viena iš prabangiausių pasaulio sostinių ir antra brangiausia vieta pasaulyje po Honkongo, Monakas turi daugybę patrauklumų, kad pritrauktų ypač didelių, neto vertės asmenų, interesų iš viso pasaulio, interesus. Tai sudaro 2% viso prabangaus nekilnojamojo turto - nemažas skaičius atsižvelgiant į tai, kad Monakas yra antra mažiausia šalis pasaulyje - šalis garsėja elegantišku, šiuolaikišku savo gyventojų gyvenimo būdu, švelniu Viduržemio jūros klimatu ir naudinga vieta netoli Portofino. , tiesiai ant Italijos Rivjeros pakrantės, ir Šv. Tropezas.

Pasinaudojusi pasaulinio nuosmukio įspūdžiais, pastaraisiais metais Monako nekilnojamojo turto rinka nuolat augo. Nekilnojamojo turto ekspertai sutinka, kad Monakas nuo 2009/2010 m. Buvo pirkėjų rinka dėl didėjančio parduodamų nekilnojamojo turto skaičiaus ir siūlomų bei priimamų kainų. Šiuo metu rinka stabilizuojasi ir savininkai vėl įgauna pranašumą, nes kainos tampa stabilesnės ir derybų maržos yra kuo mažesnės.

„Nekilnojamasis turtas pasiekė aukščiausią lygį 2009 m., Tačiau pastaruoju metu kainos dar labiau padidėjo“, - sako Mike Braunholtz, „Prestige Property Group“ generalinis direktorius. „Investicijos į nekilnojamąjį turtą 2004 m. Padidins arba padidins turto kainą“.

Plačiai žinomas kaip nekilnojamojo turto mokesčių rojus savo gyventojams ir gana lengvas reikalavimas gauti rezidenciją kunigaikštystėje, Monakas išlaikė savo kaip vienos iš geriausių šalių, kurioje gyvena ypač vertingi asmenys, dirbantys kitose šalyse, statusą. šalių, išlaikant savo gyvenamąją vietą Monake. „Nuo 2004–2005 m. Monake labai išaugo nekilnojamojo turto skaičius“, - sako Braunholtz. „Kainų kilimą lėmė neapmokestinimas“.

Atsižvelgdami į tarptautinį skonį, kūrėjai pradėjo rūpintis pasauliniu elitu, statydami aukštyn: didelę naujų pastatų sumą per pastaruosius kelerius metus sudarė stulbinantys nauji dangoraižių gyvenamųjų namų kvartalai, iš viso prisidėję 345 mln. EUR (387,2 mln. USD). ). „Odéon“, pirmasis Monaco dangoraižis nuo devintojo dešimtmečio, dabar yra aukščiausias šalies pastatas ir jame įsikūręs brangiausias butas pasaulyje. Čia siūlomos pilnai aptarnaujamos gyvenamosios, viešbučio stiliaus privilegijos ir kvapą gniaužiantys vaizdai į Viduržemio jūrą ir nuostabiąją Monako kunigaikštystę.

Ypatinga Monako sritis, kuri visada sulaukė didelio pirkėjų susidomėjimo, yra pagrindinė Monte Karlo gyvenamojo nekilnojamojo turto rinka. Turėdamas garsų 1863 m. Kazino, savo sodus ir prekybos bei prabangių pirkinių anklavus, Monte Carlo centre esanti „Carre d’Or“ kazino sodo apylinkėse esanti butikais išklota zona buvo ypač populiari tarp didelės grynosios vertės pirkėjų. Kleiberis sako: „Monake kainų skirtumas yra stebėtinai skirtingas, atsižvelgiant į tai, kur perkate. Jei nuspręsite pirkti „Carre d’Or“, jis yra daug brangesnis, tačiau tai puiki investicija, nes tai yra labai pageidautina zona aplink kazino “.

Rinkoje

Penthouse Monte Karle, „Prestige“ turto grupė

Netoli egzotinio Monte Karlo sodo ir Monako princo rūmų įsikūręs erdvus prabangiai įrengtas mansarda mažaaukščio namo viršuje suteikia jaukius namus miesto širdyje. Butas išsisklaido per septintą ir aštuntą pastato aukštus, o septintame aukšte yra prieškambaris, dviguba svetainė, virtuvė, 3 miegamieji ir 3 vonios kambariai, o aštuntame aukšte yra dar viena svetainė, soliariumas ir didelė terasa su sūkurinė vonia su vaizdu į Monaką ir jūrą.

Kaina: 11 500 000 EUR (apytiksliai 12,9 mln. USD), daugiau informacijos galite rasti prestigeproperty.co.uk

Penthouse Monte Karlo terasoje

„Villas del Sole“, prabangus nekilnojamasis turtas Lorenza von Stein

Klasikinio stiliaus įkvėptas 5 kambarių butas su vaizdu į jūrą ir kalnus siūlo geriausius monaco gyvenamuosius, sėdintį savo išskirtinio „Villas del Sole“ aukšte. Pėsčiomis nuo Monte Karlo užmiesčio klubo įsikūrusiame apartamentų name yra baseinas ir išskirtinė konsjeržo paslauga visą parą. Tarp patogumų ir patogumų įspūdingiausias 5 miegamųjų, 5 vonios ir 2 rūsių butų bruožas yra erdvi, apvyniota lauko terasa, iš kurios atsiveria keli įspūdingiausi vaizdai į Monte Karlą ir Viduržemio jūrą.

Kaina: kainos svyruoja nuo 24 000 000 EUR (apytiksliai 27 mln. USD), daugiau informacijos rasite svetainėje lorenzavonstein.com

Vilos del Sole interjeras

Tekstas Olha Romaniuk

Ši istorija pirmą kartą buvo paskelbta žurnale „Palace“