Naujos kartos dangoraižiai pakeitė NY dangų
Naujos kartos Niujorko dangoraižiai, šiek tiek aukštesni už „Empire State“ pastatą, keičia garsiausią pasaulio panoramą.
Ir ne tik mūras, kylantis į naujas aukštumas. Kainos taip pat peržengė stratosferą: trys butai neseniai buvo parduoti už daugiau nei 100 milijonų dolerių už vienetą.
Centriniame parke į pietus planuojama arba statoma pusšimtis pastatų, iš kurių atsiveria vaizdas į parką. Kiti yra sutelkti aplink Madison Square parką arba dar toliau į pietus.
„Iš tikrųjų dangoraižių istorijoje yra naujas tipas, kuris tik pradedamas rodyti“, - sakė istorikas, dangoraižių muziejaus įkūrėjas, direktorius ir kuratorius Carolis Willis.
Jie „populiarės per ateinančius penkerius – 10 metų ir tikrai pakeis Manheteno horizonto pobūdį“, - pridūrė ji.
Pastatai yra nuo 50 iki 90 aukštų. Jų architektai kartais yra tarptautinės įžymybės. Tie, kurie perka, yra milijonieriai iš viso pasaulio, kurie „trofėjų butą“ danguje laiko investicija ar prašmatnumu.
0ne57 157 West 57th Street, žinomas kaip „Billionaires Row“ į pietus nuo Centrinio parko, yra vienas iš puikiausių pavyzdžių.
Pastatytas 2014 m., Jis yra 1 000 pėdų (306 metrų) aukščio, jame yra 75 aukštai ir 92 butai debesyse.
Tai buvo trumpalaikis aukščiausias gyvenamasis namas Niujorke, kol jo nenuvertė beveik baigtas statyti 432 parkas - ypač plonas 104 butų kuboidas, esantis 1 396 pėdų aukštyje.
Jis yra aukštesnis nei „Empire State Building“, atėmus jo anteną - 1250 pėdų be, 1 454 pėdų su.
Dar viena - 217 Vakarų 57-oji gatvė, kuri, kaip prognozuojama, pakils iki 1 500 pėdų, o 111 Vakarų 57-oji gatvė, kuri turėtų būti baigta 2018 m., Bus ypač liekna 1428 pėdų aukštyje, o plačiausioje - 60 pėdų (18,28 m) - 80 pėdų (24,38 m). .
Pasak Niujorko savivaldybės meno draugijos (MAS), pranešimo, pavadinto „Accidental Skyline“, autoriaus, aplink Centrinį parką jau patvirtinti keli kiti projektai.
Bet Niujorką visada apibūdino ne aukštis, o pastatų subtilumas.
Tai paaiškinama žemės kaina ir Niujorko zonavimo taisyklėmis, kurios nuo 1961 m. Apribojo žemės plotus, kuriuose galima statyti turtą, bet ne taip aukštai.
Kūrėjai gali nusipirkti „oro teises“ iš kaimyninių mažesnių pastatų, leisdami jiems statyti aukštesnius ir suteikti klientams nevaržomą vaizdą.
Panoraminiuose vaizduose yra didelių kainų etikečių, todėl nuošalioje Niujorko nekilnojamojo turto rinkoje oro teisės tampa vis brangesnės.
Šie bjaurūs bokštai, kuriuos įgalino technologijos ir statybinių medžiagų pažanga, visų pirma tai, kaip atlaikyti stiprų vėją, ne visus džiugina.
Anot MAS, pirmieji bus pastatyti ilgi šešėliai virš Centrinio parko, sporto aikštelių, zoologijos sodo ir vaikų karuselės.
„Mes tikime, kad visuomenės galimybės patekti į šviesą, orą ir žaliąją erdvę negali būti aukojamos“, - sakoma pranešime, kuriame išsamiai ištirti šešėliai, kuriuos tikimasi išmesti.
„Saugoti šias savybes yra labai svarbu Niujorko ekonominei sveikatai ir niujorkiečių gerovei“, - sakė jis.
MAS sako, kad beveik visi dangoraižiai yra pastatyti be tinkamos viešos apžvalgos, todėl jų poveikio nėra įvertinta.
Ji sako, kad 50 metų senumo zonavimo reglamentai yra pasenę, ir ragina persvarstyti miesto planavimą.
Pasak Williso, šie ypač liekni bokštai liks unikalūs Niujorkui, atsižvelgiant į jų akių laistymo kainą.
„Kol Niujorko rinka negalėjo pasiekti 3000 USD už kvadratinę pėdą statyboms, jūs neturėjote nė vieno iš tų bokštų, nes už aukštą statybos kainą nebuvo atlyginta už didelę pardavimo kainą“, - sakė ji.
