Kai kurių nuosavybės brangakmenių rinkimasis sulėtėjusiame krašte

Panašu, kad didelis Amerikos ekonomikos nuosmukis po nuosmukio praranda šiek tiek savo garo. Nors skaičiai nemeluoja, vis dar galima rasti tam tikrų brangakmenių. Verta būti dėmesingam, net jei medžiojate nuosavybę sulėtėjusioje būsenoje. Hmm, taip pat Aidaho mieste yra net žavinga krantinės nuosavybė.

Vienas „Steuart Lane“ projektas, San Franciskas

Atsigavimas po Didžiosios nuosmukio ir būsto biustas buvo vykdomi bent jau nuo 2012 m., Tačiau atrodo, kad būsto kainų augimui nebėra degalų, nes pirkėjai visoje JAV stengiasi neatsilikti nuo kainų didėjimo. „Panašu, kad pardavimo veikla buvo sudominta 2017 m. Pabaigoje“, - sakė Freddie Mac vyriausiasis ekonomistas Sam Khater. „Akivaizdu, kad būsto rinkos apribojimai dėl įperkamumo atvėsino būsto rinką, ypač brangiose pakrančių rinkose“.

VAKARŲ PAKRASTAS UŽTIKLIAS BRUNTAS
Kylančios būsto kainos ir palūkanų normos pablogina įperkamumą ir mažina namų pardavimus visoje šalyje, tačiau Vakarai, kuriems per šešerių metų būsto atkūrimą įvyko ypač staigus kainų augimas, patiria lėtesnį nuosmukį, sako agentai. . Nacionalinės maklerių asociacijos (NAR) paskelbti duomenys, kad esamų namų pardavimai vakarų regione, įskaitant Kaliforniją, Vašingtoną ir Arizoną, antrąjį ketvirtį sumažėjo 4,1 procento, palyginti su pirmuoju ketvirčiu. „Vakarų regione yra sparčiausiai augančių darbo vietų šalyje, tačiau pardavimai mažėja, nes kainos tiek pakilo“, - teigė NAR vyriausiasis ekonomistas Lawrence'as Yunas.

Iš vieno „Steuart Lane“ apartamento atsiveria nuostabūs vaizdai

UŽSIENIO PIRKĖJAI ATGAL
Neseniai paskelbtoje NAR apžvalgoje tarptautiniai pirkėjai iš viso sudarė 121 mlrd. USD per fiskalinius metus, pasibaigusius kovo mėn., Palyginti su 153 mlrd. USD praėjusiais metais. Asociacija teigė, kad didžiausias užfiksuotas 21 procento kritimas. Ekonomistai sako, kad staigus pirkimų sumažėjimas atspindi aukštesnes būsto kainas, stiprėjantį JAV dolerį ir stiprėjančią politinę įtampą tarp JAV ir kitų pasaulio dalių. „[Diskusijos apie] prekybos karą ar tiesiog retorika prieš užsieniečius galbūt sumenkino entuziazmą pirkti turtą JAV“, - teigė Lawrence Yun, NAR vyriausiasis ekonomistas. Kinijos pirkėjai išliko didžiausi JAV namų pirkėjai, tačiau jų pirkiniai sumažėjo 4 procentais nuo praėjusių metų iki 30,4 milijardo JAV dolerių. Kanadiečių, antrų pagal naudingumą pirkėjų, pirkimai sumažėjo 45 procentais ir sudarė 10,5 milijardo JAV dolerių.

PARDAVĖJO RINKA
Metinis namų vertės padidėjimas 2018 m. Buvo spartesnis nei 2017 m., O atsargos sumažėjo per metus, palyginti su ankstesniais metais, 42 mėnesius iš eilės. Dėl šių sąlygų pardavėjai pateko į vairuotojo vietą, o ekspertai sako, kad namų pardavėjai kitais pusantrų metų ir toliau išlaikys daugiau derybinės galios nei pirkėjai. Tačiau naujausi duomenys rodo, kad pusiausvyra gali pradėti grįžti prie pirkėjų, nes namų vertės augimas sulėtėja daugiau nei pusėje 35 didžiausių šalies didmiesčių ir kainų mažinimas tampa vis dažnesnis.

„Chamberlain“

KAINOS SUMAŽINIMAI
2018 m. Birželio mėn. 14 procentų visoje šalyje esančių sąrašų sumažėjo kainos; pagal kai kurių rinkų nekilnojamojo turto rinkodaros svetainės „Zillow“ paskelbtus tyrimus, didžiausias rodiklis per metus. Sietle, mieste, kurio rinkai pavėluotai būdingi daugybiniai pasiūlymai ir dviženklis vertinimas, birželio mėn. 12 procentų sąrašų kainos buvo sumažintos - aukščiausias rodiklis nuo 2014 m. (Miesto vidutinis sumažėjimas buvo 3,1 procento). ) Visoje šalyje mažinimas dažniausiai vyksta viršutinėje kainų spektro dalyje, birželio mėn. Kainos sumažėjo iki 16,2 procento.

NEMOKAMI prabangos paleidimai
Manhatano Aukštutinėje Vakarų pusėje naujas įvykis yra retas. Tačiau tokie projektai kaip „The Belnord“, kuriuos sukūrė Robertas A.M. „Stern Architects“ ir „The Chamberlain“, kuriuos sukūrė „FXFOWLE“ ir „Champalimaud Studio“, siūlo visiškai naujas gyvenamąsias erdves, modeliuotas po 1920–1930-ųjų valstybingumo prieškario pastatus. „Chamberlain“ vakarinėje 87-ojoje gatvėje yra žavūs Džuljetos balkonai, bronzos spalvos dvigubos įėjimo durys ir sodo kiemas. Butai yra nuo dviejų iki penkių miegamųjų kambarių iki dvibučių gyvenamųjų namų ir pilno aukšto mansarda. Kainos prasideda nuo 2,5 milijono USD. Naujasis San Fransisko krantinės pastatas - sąskaitos už paskutinę tokio tipo kainą yra

Belnord, Manhetenas

Vienas „Steuart Lane“ - 20 aukštų kooperatinis namas, kurį sukūrė „Skidmore“, „Owings & Merrill“ (SOM). Projekte yra 120 vieno ar trijų miegamųjų kambarių ir pasirinkti mansarda nuo 900 iki 3100 kvadratinių pėdų. Daugelyje kambarių yra balkonai arba terasos, iš kurių atsiveria neuždengtas vaizdas į Įlankos tiltą ir keltų pastatą. Tarp patogumų yra privatus fitneso centras ir SPA centras su vandens terapija, sauna ir lauko sūkurine vonia. Kainos dar nebuvo paskelbtos. 2018 m. Birželio mėn. 14 procentų visoje šalyje esančių sąrašų sumažėjo kainos; pagal kai kurių rinkų nekilnojamojo turto rinkodaros svetainės „Zillow“ paskelbtus tyrimus, didžiausias rodiklis per metus. Sietle, mieste, kurio rinkai vėlai būdingi daugybiniai pasiūlymai ir dviženklis vertinimas, birželio mėn. 12 procentų sąrašų kainos buvo sumažintos - aukščiausias rodiklis nuo 2014 m.(Miesto vidutinis kritimas buvo 3,1 procento.) Visoje šalyje mažinimas dažniausiai vyksta viršutinėje kainų spektro dalyje, birželį kainos sumažėjo iki 16,2 procento.

NEMOKAMI prabangos paleidimai
Manhatano Aukštutinėje Vakarų pusėje naujas įvykis yra retas. Tačiau tokie projektai kaip „The Belnord“, kuriuos sukūrė Robertas A.M. „Stern Architects“ ir „The Chamberlain“, kuriuos sukūrė „FXFOWLE“ ir „Champalimaud Studio“, siūlo visiškai naujas gyvenamąsias erdves, modeliuotas po 1920–1930-ųjų valstybingumo prieškario pastatus. „Chamberlain“ vakarinėje 87-ojoje gatvėje yra žavūs Džuljetos balkonai, bronzos spalvos dvigubos įėjimo durys ir sodo kiemas. Butai yra nuo dviejų iki penkių miegamųjų kambarių iki dvibučių gyvenamųjų namų ir pilno aukšto mansarda. Kainos prasideda nuo 2,5 milijono USD. Naujausias San Francisko krantinės pastatas, kurio sąskaitos yra paskutinės tokio tipo, yra „One Steuart Lane“ - 20 aukštų koncernas, kurį suprojektavo „Skidmore“, „Owings & Merrill“ (SOM). Projekte yra 120 vieno ar trijų miegamųjų kambarių ir pasirinkti mansarda nuo 900 iki 3100 kvadratinių pėdų. Daugelyje kambarių yra balkonai arba terasos, iš kurių atsiveria neuždengtas vaizdas į Įlankos tiltą ir keltų pastatą. Tarp patogumų yra privatus fitneso centras ir SPA centras su vandens terapija, sauna ir lauko sūkurine vonia. Kainos dar nebuvo paskelbtos.