Off White Blog
Pasiekti naujų aukštumų - Tailando nekilnojamojo turto rinka 2019 m

Pasiekti naujų aukštumų - Tailando nekilnojamojo turto rinka 2019 m

Rugsėjis 25, 2021

Vietiniai ir tarptautiniai investuotojai ir toliau žvelgia į Tailando nekilnojamojo turto rinką, nes patrauklios priemokos pagrindiniuose miestuose skatina gyvenamųjų patalpų paklausą.

„Four Seasons Private Residences“ - Bankokas

Pasiekus dešimtmečio rekordą, kuriame 2018 m. Bankoke pristatomi nauji kooperatiniai būstai, Tailando gyvenamojo būsto apetitas yra visų laikų aukščiausias. Agresyvus augimas yra lygiagretus kainų kilimas, kurį skatina Tailando ir ypač Bankoko infrastruktūros plėtra. Būstuose, kuriuose prekiaujama prekės ženklu, labai paklausa: beveik 40 procentų visų naujų pastatų priskiriama prekės ženklui, atspindinčiam stiprią šio specializuoto turto tipo klientų bazę.


Four Seasons Private Residences Bankokas - Svetainės dekoravimas

BANGKOKO KELIMAS
Tai, kad 2018 m. Padidėjo 11 procentų naujų gyvenamųjų patalpų pasiūla Bangkokyje, yra rodiklis, rodantis, kad mieste, kur prabanga vis dar yra palyginti prieinama, palyginti su kitomis tarptautinėmis vietomis, viskas įkaista. Ypač didelė paklausa yra priemiesčių rajonuose, kur sparčiai prasideda nauji pokyčiai. Remiantis „Knight Frank Thailand“ tyrimu, nauji paleidimai Bankoko pakraštyje sudarė 57 procentus visų naujų vienetų 2018 m., Tuo tarpu CBD ir jo apylinkėse buvo atitinkamai 18 ir 33 procentai. Žvelgiant į ateitį, tikimasi, kad antrą 2019 m. Ketvirtį Bankoko nekilnojamojo turto rinka sulėtės dėl padidėjusių vidaus palūkanų normų ir pasaulio ekonomikos netikrumo, kuris gali turėti įtakos perkamąjai galiai iš užsienio. Tikimasi, kad vidutinės kvadratinio metro pardavimo kainos, nors ir nuolat didėjančios, nuo 2018 m. Suvienodės ir svyruos ties kainomis, kurias lems keletas naujų pokyčių BĮK ir aplinkinėse teritorijose. Priemiesčio zonos, kurios dabar tampa vis labiau prieinamos plečiant masinio tranzito maršrutus, ir toliau augs, didėjant susidomėjimui vystytojais.

Four Seasons Private Residences Bankokas - Svečių kambarys


AUGIMO SPŪRAS
1988 m., Kai „Aman“ viešbučių grupė atidarė savo pirmąją kurorto prekės ženklo rezidenciją Phukete, Tailande, buvo sunku nuspėti, ar ši koncepcija tikrai pradės veikti. Tačiau greitai po trisdešimties metų Tailando viešbučių, kuriuose prekiaujama prekės ženklu, rinka sparčiausiai auga Azijoje, susiedama prekės ženklų ryšį su kainų įmokomis. Bankoke „The Residences“, esantis „The St. Regis“, tapo pirmąja miesto rezidencija, kur prekiaujama prekės ženklu 2011 m., Ir nuo to laiko prekės ženklų paklausa ir skaičius tik paspartėjo, kai Bankoko pirkėjai dabar moka įmokas iki 132 procentų už prekės ženklą. palyginamoji prekės ženklo neturinti rezidencija - didžiausias antkainis, matytas visame pasaulyje, po jo eina Dubajus ir Majamis. Palyginimui, viešbučių prekės ženklu pažymėtos įmokos siekia nuo 25 iki 35 procentų, palyginti su nepriklausomaisiais turtais. Kūrėjai į paklausą reaguoja visomis jėgomis.

Four Seasons Private Residences Bankokas - Svetainė

Remiantis „CBRE Thailand“, prekės ženklu pažymėtų rezidencijų skaičius Bankoke 2019 m. Padvigubės: „Residences“ Mandarin Oriental Bangkok, „Four Seasons Private Residences Bangkok“ ir „Banyan Tree Residences Riverside Bangkok“ - visi jie bus baigti 2019 m., Visi jie bus „Chao Phraya“ krantuose. Upė. 2020 m. Bankokas taip pat baigsis „The Residences“ viešbutyje „Sindhorn Kempinski Hotel Bangkok“, esančiame Soi Langsuan mieste, kuris pasiūlys 231 prekės ženklo prabangos vienetus.

Banyan Tree Riverside Residence Bankokas

PARDUOTUVĖS PRAMONĖ
Puketas - populiari atostogų vieta - taip pat pastebima išaugusi firminių rezidencijų paklausa, kai pirkėjai į firminius vienetus žiūri kaip į investicijas, gaunančias pajamas, o ne tik į atostogų namus. „Phuket“ prekės ženklu pažymėtos savybės yra priemokos, nes investuotojus vilioja garantuotų standartų, susijusių su prestižiniais prekės ženklais, lygio lygis ir žymiai išaugęs turizmas saloje. Dideli grynosios vertės pirkėjai moka 8 procentų įmoką už tai, kad šioje atogrąžų saloje turėtų savo prekės ženklą. Reaguodami į didelę paklausą, daugelis žinomų prekės ženklų saloje pradeda naujus gyvenamųjų namų projektus. „Banyan Tree Residences“, „Sheraton Phuket Grand Bay Resort“ ir „Grand Bay Residences“ sudaro tik keletas ypatybių, augančių populiariausių salos prekių ženklų sąraše, o turto rūšių pasiūla nuolat auga - prekių ženklų prabangių rezidencijų įvairovė pradedant vilomis ir baigiant apartamentais, pirkėjai tikrai nesinaudoja pasirinkimu, kai reikia rasti svajonių atostogų namus ar investuoti. Peržiūrėkite prabangius Puketo kurortus čia!

Susiję Straipsniai