Honkongo „Peak“ svetainė parduodama už 1,33 milijardo dolerių

Trečiadienio aukcione iš retos gyvenamosios vietos Honkongo prestižinėje „Victoria Peak“ aukcione buvo paimta 1,33 milijardo JAV dolerių, o tai paskatino vieną svaigstantį pasaulį prabangaus turto rinkos .

Nan Fung Group parengė žemės sklypą, esantį Nicholson Road 103 kalne, iš kurio atsiveria panoraminis vaizdas į visame pasaulyje garsų Honkongo Viktorijos uostą, „Nan Fung Group“, po to, kai šiemet surengtame ketvirtame vyriausybės žemės sklype buvo parduota beveik 50 pasiūlymų.

10,4 milijardo Honkongo dolerių kaina buvo 30% didesnė nei pradinė kaina, o rinkos stebėtojų prognozuojama 8,1–11,5 milijardo dolerių kaina buvo aukštesnė.

Numatomas 324 862 kvadratinių pėdų (30 181 kvadratinių metrų) plotas, kurio kaina siekia 32 014 USD už kvadratinę pėdą.

Nan Fungas teigė, kad šią svetainę plėtos per bendrą įmonę su „Wharf Holdings“ - viena iš buvusių Didžiosios Britanijos kolonijos istorinių jėgainių ir simbolinio kelto savininkas.

Tačiau kelių kūrėjų akcijų kainos trečiadienį krito, nes paskutinis išpardavimas sudarė mažiau nei 10,9 milijardo Honkongo dolerių, sumokėtų už kitą svetainę praėjusį mėnesį - antrą brangiausią žemės sklypą, kuris kada nors parduotas mieste.

Vasario mėn. Vyriausybė pasakė kai kurių kainas prabangūs butai grįžo į aukščiausią 1997 m. nekilnojamojo turto bumo lygį, iš dalies dėl giliai kišenėje esančių žemyninės Kinijos pirkėjų, ieškančių saugių investicijų.

Turtingas finansų centras yra vienas iš labiausiai apribotų pasaulio miestų, kuriame netgi gana pasiturinčios šeimos dažnai gyvena ankštuose kvartaluose.

Naujausias pabaisų pardavimas tikrai padidino pasitikėjimą prabangia rinkos pabaiga, sakė didžiausios Honkongo nekilnojamojo turto agentūros „Centaline Property Agency“ tyrimų vadovas Wong Leung-singas.

Wongas teigė, kad „Nan Fung“, kuri vadovauja įvairioms įmonėms, įskaitant tekstilės gaminius, laivybą ir nekilnojamojo turto plėtrą, greičiausiai sulauks žemės.

„Nekilnojamasis turtas viršūnėje yra unikali investicijų rūšis, nes ten trūksta žemės tiekimo“, - sakė jis AFP.

„Britanijos kompanijos nusipirko žemę prieš kelis dešimtmečius ir vis dar naudojasi ja. Aš tikiu, kad Kinijos įmonės nori padaryti tą patį, tikėdamiesi, kad nekilnojamojo turto vertė pasieks nepaprastai didelius skaičius per kitus 100 metų.

„Aš tikiu, kad daugiau prabangaus nekilnojamojo turto pardavimų bus atidėtas ar paliktas savininkams, kurie nori išlaikyti savo investicijas, nes rinka toliau juda į viršų“, - pridūrė Wong.

Honkongo namų kainos pakilo į aukščiausią lygį daugiau nei per dešimtmetį, sakoma naujausiuose analitikų pranešimuose.

Per pastaruosius 18 mėnesių prabangaus gyvenamojo būsto kainos Nekilnojamojo turto giganto CB Richardo Elliso duomenimis, Honkongo saloje padidėjo 66 proc. iki vidutiniškai 20 642 Honkongo dolerių už kvadratinę pėdą, tuo tarpu gyvenamojo namo „The Peak“ kainos padidėjo 76 proc. iki 28 981 dolerio už kvadratinę pėdą.

„Mes tikimės, kad prabangių gyvenamųjų patalpų kainos bent jau artimiausiu metu ir toliau kils aukštyn, o vidutinės prabangių gyvenamųjų namų kainos Honkonge per antrąjį metų pusmetį padidės dar 10 procentų“, - sakė jis. trečiadienio pranešime.

Miesto vyriausybė per pastaruosius metus ėmėsi priemonių, skirtų peršaldyti nekilnojamojo turto rinką, pavyzdžiui, padidindama gyvenamosios žemės pasiūlą ir žygius žygiais iš prabangių butų.

Šaltinis: AFP