Off White Blog
Išmanusis pirkėjas - patarimai ir patarimai perkant atostogų namus

Išmanusis pirkėjas - patarimai ir patarimai perkant atostogų namus

Rugsėjis 25, 2021

Pirkiniai atostogų namams? Prieš pasidalydami grynaisiais, atkreipkite dėmesį į keletą pagrįstų patarimų. Mūsų nekilnojamojo turto ekspertas paaiškina šį klausimą ...

Anantara Layan rezidencijos

Pagalvokite apie vilas paplūdimyje, slidinėjimo namelius ir kalnų namelius. Poilsio namai yra gyvenamoji vieta, kuri nėra pagrindinė savininko gyvenamoji vieta ir naudojama poilsio tikslams. Dažnai vasarą ir atostogų sezonus šie namai užima daugiausia vietos. Dėl trumpalaikio naudojimo daugelis savininkų savo namus prižiūri nuomai, kad galėtų naudotis savo investicijomis ištisus metus.


Poilsio namai dažnai pasirenkami poilsiui ir laisvalaikiui, tačiau perkant atostogų namus svarbiausius sprendimus priima šie veiksniai:

  1. Vietovė - 80–90-aisiais dauguma namų savininkų įsigyja nekilnojamąjį turtą, esantį arti savo pirminės gyvenamosios vietos. Arba nuvažiuodamas atstumą, arba trumpuoju vidaus skrydžiu. Dėl globalizacijos ateina migracija, o šiandieninių atostogų namų aplinkoje investuotojai keliauja į žemynus norėdami įsigyti savo svajonių namus. Daugeliu atvejų Rytai susitinka su Vakarais. Vieta yra svarbiausias aspektas perkant atostogų namus komerciniu ir gyvenamuoju požiūriu: ar vietovė siūlo patogų susisiekimą? Ar yra pakankamai infrastruktūros? Kas yra važiavimo į artimiausią oro uostą laikas? Kokios pramogos yra prieinamos? Ir… ko galime tikėtis ateityje?
Vila „Amarapura“

1. Turėdamas unikalų interjerą, „Celadon Villa“ yra puikus šeimos poilsiui. Salų apsuptyje lauko begalybės baseinas yra apvyniotas aplink gyvenamąją zoną, suteikiant nuskendusiai sėdėjimo vietai jaukią atmosferą. Erdvus šiuolaikinio dizaino „Celadon“ užburiantis jausmas sukuria įspūdingą vaizdą horizonte.

2. Sezonas - atostogų namai Niseko, Japonijoje, pritrauks lankytojų kitu kalendoriniu laikotarpiu nei atostogų namai Rodo saloje, Niujorke. Pirkdami atostogų namus apsvarstykite, kurie sezonai atitiks jūsų poreikius. Galite sakyti, kad atostogų namai yra tiesiogiai susiję su oro sąlygomis ir klimatu - šaltesnio klimato sąlygomis gyvenantys investuotojai pirmenybę teikia atostogų namams, kuriuose jiems siūloma šilta. Investuotojams, kurie gyvena atogrąžų ar karštame klimate, priešingai, jie dažnai siekia tam tikro kontrasto ir vėsesnės temperatūros.


Privatūs baseinai „Villa Amanpura“

3. Gamta ir peizažas - nesvarbu, ar ieškote vandenyno kranto, kalnų ar paplūdimių, visi ieško tos „atostogų“ nuotaikos. Tai labai subjektyvus atostogų namų aspektas ir dažnai lemiantis jūsų vietos pasirinkimą. Rekolekcijos, kur jūsų vidinis „aš“ jaučiasi patogiausiai.

„Villa Padma“

„Villa Padma“


4. Nuomojamumas - Dėl interneto ryšio, atostogų namai įgijo visuotinį populiarumą, siūlydami prieigą milijonams keliautojų per metus. Pirkdami atostogų namus už investicijas svarbu atkreipti dėmesį į konkurencinę aplinką: Kokie namai yra mano kaimynystėje ir kokias nuomos ir svetingumo paslaugas jie siūlo? Ar šioje vietoje yra paklausa ar potencialas? Kurie sezonai man užtikrins didžiausią užimtumą ir kaip aš galėčiau sutalpinti tuos keliautojus? Didelė dalis nuomojamumo yra ta, kad paklausa ir reputacija gali padidinti jūsų nuomos grąžą.

Celadono vila

Celadono vila

5. Nuomos valdymas - būdami atostogų būsto savininku negalėsite valdyti savo turto per savaitę ar net per mėnesį, todėl svarbu, kad būtumėte susijęs su patikima nuomos valdymo įmone „svetingo svetingumo operatorius“. Nepakanka valdyti tik nuomą, o aukštesnio lygio svetingumas yra raktas į sėkmę. Daugelyje rinkų butikų operatoriai sukūrė nišinę rinkos padėtį, kuri bus naudinga jūsų investicijoms. Tai reiškia, kad jums ne visada reikia prisiregistruoti pas didžiausią operatorių, o ne pas geriausią operatorių. Atminkite, kad nuomos valdymo įmonė tampa jūsų vizitine kortele - ir tai bus pirmoji kontaktų linija tarp kliento ir jūsų namų, palaikykite dažną bendravimą tarp jūsų ir operatoriaus bei mokykitės.

„Celadon Villa“ begalybės baseinas

„Celadon Villa“ begalybės baseinas

„Celadon Villa“, turintis unikalų interjerą, yra puikus šeimos poilsiui. Apsuptas
salose, lauko begalybės baseinas yra apvyniotas aplink gyvenamąją zoną, suteikiant nuskendusį
svetainės zona jauki atmosfera. Erdvus šiuolaikinio dizaino „Celadon“ suteikia
užburiantis jausmas dėl įspūdingų vaizdų horizonte. Daugiau patarimų, kaip susirasti tobulus atostogų namus, rasite čia.


Aurimas Vietrinas. Kaip derėtis perkant? (Rugsėjis 2021).


Susiję Straipsniai