Off White Blog
Sidnėjaus brangakmeniai - vienas Sidnėjaus uostas ir karūnos rezidencijos viename Barangaroo

Sidnėjaus brangakmeniai - vienas Sidnėjaus uostas ir karūnos rezidencijos viename Barangaroo

Rugsėjis 18, 2021

„Knight Frank“ pranešime cituojama: Tikimasi, kad kitą ketvirtį Australijos nekilnojamojo turto rinka sušvelnės, tačiau tai nereiškia, kad tai viena iš geidžiamiausių pasaulio vietų investuoti į nekilnojamąjį turtą, ypač Sidnėjuje ir Melburne, kur pirmasis siūlo du geriausius nekilnojamojo turto objektus. brangakmenių - vienas Sidnėjaus uostas ir karūnos rezidencijos viename Barangaroo. Trečiojo ketvirčio 2019 m. „Knight Frank“ ataskaita atskleidė: Penki didieji Australijos miestai pateko į geriausių pasaulio miestų 18-uką 2019 m.. Melburnas užėmė aukščiausią 2 vietą, po jo eina Sidnėjus (3 vieta iki dviejų vietų), Adelaidė (10 vieta). , stabilus), Pertas (14-as, žemyn nuo 12-os) ir Brisbenas (18-as, aukštyn nuo 22-os vietos). Ekonomistų žvalgybos skyrius grindė stabilumo, sveikatos priežiūros, aplinkos, švietimo ir infrastruktūros analizę 140 pasaulio miestų.

Vienas Sidnėjaus uostas

Kai 2019 m. Gegužės mėn. Pabaigoje koalicija įgijo galią, būsto rinkos teigiamos nuotaikos pakilo. Netrukus tai pakeitė du iš eilės 25 bazinių punktų sumažinimai iki birželio ir liepos mėn. Oficialiam grynųjų pinigų kursui - abu kartus tai perleido dauguma hipotekų kreditorių, dabar veikiančių ramesnėje, tačiau atsakingoje skolinimo aplinkoje “, - sako direktorė Michelle Cielsielski. Gyvenamųjų namų tyrimai, Knight Frank Australia.


2019 m. Liepą tauta buvo pirmoji iš mažesnių mokesčių, pradedančių mažas ir vidutines pajamas gaunančius asmenis. Namų bendrasis nuomos pajamingumas padidėjo nuo 10 bazinių punktų iki 3,4 procento, tačiau butų per 2019 m. Birželio ketvirtį išliko stabilus - 4 procentai. Sidnėjuje, Naujojo Pietų Velso (NSW), ekonomikos augimas 2018 m. Padidėjo 3,4 proc., O panaši prognozė - 3,4 proc. 2022 m.

Jones Lang Laselle: įgyti pasitikėjimo savimi

2019 m. Lapkričio mėn. Jones Lang Laselle ataskaita atskleidžia: „Pasitikėjimas esama Sidnėjaus būsto rinka ir toliau gerėja, tačiau vystytojams sąlygos išlieka sunkios“. Ataskaitoje taip pat priduriama, kad esamos Sidnėjaus būsto kainos ir toliau augs. Palūkanų normos mažinimo serija, taip pat baimė prarasti, nes kainos atsigaus, paskatino daugiau pirkėjų į esamą būsto rinką, kuri vėl paskatino kainų augimą. Nepaisant mažėjančių sandorių, rinkos nuotaikos pagerėjo, ir tai palaiko padidėję aukcionų leidimų procentai esamoje būsto rinkoje. Rekordiškai žemos palūkanų normos ir gerėjančios kredito sąlygos vidutinės trukmės laikotarpiu ir toliau pritraukia daugiau pirkėjų į rinką, tai rodo, kad paklausa peržengė ribą. Nepaisant to, didėjant pardavėjų pasitikėjimui, bus įtraukta daugiau savybių, dėl kurių aukcionų leidimų procentas gali būti vidutinis. Tiesą sakant, nuo mažiausio būsto kainos išaugo 5,5 proc., O butų - 4,9 proc., Dabar abu yra tik šiek tiek žemiau savo 2017 m. Tačiau kainų augimas greičiausiai lėtės, nes padidėjus tiekėjų pasitikėjimui ir didėjant biržos sąrašams, į rinką pateks daugiau pasiūlos.


Vienas Sidnėjaus uostas

Renzo Piano nėra svetimas architektūros pasaulis ir, kai jam buvo pavesta suprojektuoti vieną Sidnėjaus uostą, jis ėmėsi šio projekto kaip žuvis prie vandens. Naujausias jo kūrinys aplink Sidnėjaus uostą yra „One Sydney Harbour“ - žvilgantis, modernistinis projektas, susidedantis iš trijų pastatų, esančių tiesiai prie Barangaroo karūnos kazino bokšto. Pritzkerio premijos laureatas architektas suprojektavo tokius iškilius pastatus kaip „The Shard“, „The New York Times“. Unikalus architektūros bruožas yra tai, kaip šis elegantiškas pastatas atspindės ir užuodžia putojantį Sidnėjaus uosto vandenį, apimdamas jo ikonišką aplinkinį kraštovaizdį. Fortepijono „Midas Touch“ užtikrina, kad kiekviename pastate bus naudojamos unikalios procedūros, kurių metu skirtingu paros metu gali būti matomas skirtingas atspindėjimo lygis, panašus į žvilgantį kristalą, kai jis patraukia šviesą. Vaizdai į šiaurę yra labiausiai įkvepiantys, nes juose gali būti Harboro tiltas ir operos teatras, taip pat vaizdai į vakarus per Darlingo uostą ir į Mėlynuosius kalnus.

Maitinimo zona viename Sidnėjaus uoste

Vieno Sidnėjaus uosto padalinio valgomojo zona


Pavyzdinis mansarda yra viena gyvenamoji vieta, tačiau papildomą trečiąjį aukštą, kuris yra bendro namo dalis, galima naudoti kaip atskirą gyvenamąją vietą. Visas įrenginys yra įrengtas trijų aukščiausių trijų Sidnėjaus uosto trijų prabangių gyvenamųjų bokštų aukštuose. 17 000 kvadratinių pėdų ploto mansarda siūlo devynis miegamuosius, kuriuose gyventojai stebėsis 8 metrų aukščio lubomis. Jame yra privatus baseinas ant stogo, SPA centras ir sporto salė, taip pat labai dosnus pagrindinis miegamasis.

„Mus pribloškė susidomėjimas. Mes ne tik užsitikrinome

daugiau nei 140 milijonų dolerių su mansarda, tačiau dar septyni ištisi aukštai

butai buvo parduoti, ir tai įrodo, kad yra labai daug prabangos

butų rinkos Australijoje “, - sako Benas Christie,„ Lendlease “produktų ir pardavimų vadovas pasaulyje.

Aukščiausias iš trijų „One Sydney Harbor“ plėtros pastatų yra 247 metrų aukščio ir bus aukščiausias gyvenamasis pastatas visame mieste. Antrasis ir trečiasis bokštai bus atitinkamai 207 metrų ir 104 metrų aukščio. Turtas yra netoli Barangaroo stoties, esančios Sidnėjaus metro dalyje; yra ir kitų viešojo transporto maršrutų. Būsimi gyventojai gali mėgautis pasaulinio lygio vakarienės kranto zonoje galimybėmis tiesiog išleisdami žemyn. Taip pat yra netoliese parklandų (t.Barangaroo draustinis ir Hickson parkas - vieno hektaro žalia jungtis per pietus nuo Barangaroo), kad gyventojai galėtų mėgautis sodriu atokvėpiu rytais ar vakarais. Tai papildo parduotuvių pasirinkimas parduotuvėse, kad padidintų gyvenimo būdą. Negalima praleisti ir „Waterman's Cove“, kuris yra amfiteatro stiliaus lentinis takas ant vandens. //www.onesydneyharbour.com

Karūnos rezidencijos viename Barangaroo

„Crown Residences“ - vieno Barangaroo pasiūlyme pažvelgti į pavydėtinus Sidnėjaus uosto vaizdus pakanka, kad būtų galima apsvarstyti šią prestižinę investiciją. Žavinga architektūra yra suprojektuota genijaus „WilkinsonEyre Architects“, leisdama vienetams pasigrožėti nuostabiais panoraminiais vaizdais.

Penthouse pagrindinis miegamasis „Crown Residences“ viešbutyje Viename Barangaroo

Penthouse pagrindinis miegamasis „Crown Residences“ viešbutyje Viename Barangaroo

Kita vertus, interjerus kuria nemenkas Niujorke įsikūręs „Meyer Davis“ studijos interjeras. Gražiuose interjeruose siūlomi šiuolaikiškos estetikos gobelenai ir modernios medžiagos bei apdailos medžiagos, turinčios rafinuotą paletę. Interjero dizainas skleidžia šilumą, nes jame siūlomi šiuolaikiški ir prabangūs dizaino elementai, tokie kaip europinės ąžuolo medienos grindys, bronzinis stiklo pluoštas, poliruotas nerūdijantis plienas ir stulbinančios marmuro plokštės.

Šis viliojantis krantinės turtas yra šedevras, kuris ne tik puošia Sidnėjaus panoramą, bet yra iškart atpažįstamas iš bet kurio Sidnėjaus taško. Šis įspūdingas pastatas nuo žemės iki viršūnės siūlo 71 aukštą, kuriame gali gyventi 82 privatūs namai (ty namų savininkai gali pasirinkti: Būsto savininkai gali pasirinkti iš dviejų, trijų, keturių ir šešių miegamųjų konfigūracijų, arba „top-of-the-line“ „Duplex Penthouse“) sėdėti ant 349 šešių žvaigždučių „Crown Resorts“ viešbučio kambarių. Trys pastato susisukę žiedlapiai kyla į dangų, maksimaliai padidindami regėjimo linijas iš kiekvienos gyvenamosios vietos į Sidnėjaus uosto tiltą, ikonišką operos teatrą ir už jo ribų. Keletas laimingųjų galės pasirinkti dviejų, trijų ar keturių miegamųjų kambarių būstą arba apsigyventi viename 6 miegamųjų „Duplex“ mansarda. Plėtotei siūlomi modernūs patogumai, tokie kaip viešojo maitinimo įstaigos, kuriose valgiai užsakomi iš integruoto šešių žvaigždučių viešbučio. Tačiau taip pat galite užsukti į vieną iš pastate esančių pasirinktų restoranų. Čia taip pat yra moderniausia sporto salė, skirta treniruotėms ar pasilepinti „Blainey North“ kuriamame SPA. Netoli šio turto yra užeigų ir gyvenimo būdo parduotuvių, skirtų būsimų namų savininkų užgaidoms. Nesvarbu, ar Sidnėjus praėjusiais metais pasivaikščiojo paplūdimiais ir kaimo turistais, nenuostabu, kad praėjusiais metais Sidnėjus pasigyrė dviem pagyrimais: „Economist Intelligence Unit“ ji buvo įvertinta 5-ąja „Gyvenamiausių miestų“ kategorija, o Knight Franko „City Wealth Index“ užėmė 11 vietą.

Viename Barangaroo esantis „Crown Residences“ horizontas

Viename Barangaroo esantis „Crown Residences“ horizontas

Vienu iš Barangaroo lengvai pasiekiama CBD yra vos kelios minutės pėsčiomis, o naujasis keltų terminalas Sidnėjuje yra dar viena susisiekimo priemonė. Šis projektas neabejotinai yra labiausiai jaudinantis Sidnėjaus krantinės ir miesto projektas. Dėl patrauklios vietos, kartu su kūrėjo „Crown Resorts“ sugebėjimais, šis prestižinis turtas yra galimybė naudoti kartą per gyvenimą.

Daugiau apie „Crown Residences at One Barangaroo“ skaitykite čia.

Susiję Straipsniai