Off White Blog
Tailando nekilnojamojo turto perspektyva - „Windows“ galimybė Pukete

Tailando nekilnojamojo turto perspektyva - „Windows“ galimybė Pukete

Rugsėjis 25, 2021

Paklausa ir toliau auga, nors ir lėčiau, prabangių gyvenamųjų namų pasiūlos tinkamose vietose visame Tailande; ir Puketas yra vieta būti.

„Radisson Phuket Mai Khao“ valdė rezidencijas Tailande

Ekonomikos sulėtėjimas Tailande paveikė gyvenamojo nekilnojamojo turto rinką 2019 m., Todėl kai kurie užsienio investuotojai paskatino ekologiškesnes ganyklas kaimyninėse šalyse ieškoti šviesesnių perspektyvų. Nepaisant to, kai kuriuose gyvenamųjų namų projektuose pagrindiniuose Tailando miestuose vis dar pasiekiamas ir išlaikomas aukštas užimtumo lygis net sulėtėjančioje rinkoje: labai akivaizdžiai projektai, siūlantys įvairius vienetų tipus, esančius strateginėse vietose ar atostogų vietose, ir toliau populiarėja net sulėtėjimo veidas. Puikūs projektai palaiko investuotojų susidomėjimą, siūlydami atitinkamą vienetų derinį ir išlaikydami konkurencingas pastato sąlygas, kartu įtraukdami ir šeimai palankesnes savybes, kad jie išliktų konkurencingi.


Prisitaikymas prie besikeičiančių sąlygų
Nauji projektai, pradėti Bankoke, sugebėjo greitai išparduoti 2019 m. Trečiąjį ketvirtį, nustatydami mažesnes nei rinkos kainas ir sutelkdami dėmesį į įvairių rūšių produktų pardavimą, kad patenkintų įvairiapusį pirkėjų gyvenimo būdą. Remiantis „Colliers Quarterly“ 2019 m. Spalio 3 d. Ataskaita, neparduoti vienetai išlieka pagrindiniu kūrėjų rūpesčiu ir, norėdami sužadinti potencialių pirkėjų apetitą, senesnių projektų, kuriuose yra neparduotų vienetų, kūrėjai taip pat siūlo specialias akcijas, kad sumažintų vieneto kainas ir pastūmėtų. pardavimai.

Pasak Timo Skevingtono, „Christmont's International Real Estate“ dukterinės įmonės „Richmont's“ generalinio direktoriaus, nepaisant švelnesnės šių metų rinkos Tailande, bendra kainų tendencija išlieka teigiama. „Mes pastebime, kad nuovokūs pirkėjai pasinaudoja dabartiniu neaiškumu, kad galėtų derėtis dėl nuolaidų ar kitų lengvatų, pavyzdžiui, nemokamų baldų paketų ar sumažintų nekilnojamojo turto perdavimo ir valdymo mokesčių“, - aiškina Skevingtonas.

Užsienio pirkėjai, kaip didelė tikslinė grupė dideliems vystytojams, ir toliau rodo susidomėjimą traukinių linijomis, kurios šiuo metu statomos Bankoke, ir tai rodo akivaizdu iš naujai pastatytų Kondominiumų pardavimo kainos 2019 m. Trečiąjį ketvirtį. A klasės butai Centrinio Lumpini ir Sukhumvit rajonai, kuriuose yra įvairių tipų vienetų ir kuriuose siūlomas visas komplektas įrenginių, ir toliau populiarėja esant dideliam 98 procentų užimtumui.


„Antrųjų namų pirkėjai Tailande tradiciškai apžiūrėjo kurortines vietoves, tačiau daugiau pirkėjų norime žiūrėti į Bankoką, ypač gyvensenos prekės ženklo rezidencijas, kurios neseniai baigtos įrengti Chaopraya upės pakrantėje“, - liudija Skevingtonas. „Pirkdami antrus namus su penkių žvaigždučių įranga ir valdymu, ypač kreipėmės į savininkus, norinčius sumažinti fiksuotas kurortinio nekilnojamojo turto išlaidas“.

Karštas atostogų turgus
Patyręs didelį gyventojų skaičiaus augimą (7,4 proc. Per metus) ir turizmo augimą stulbinančiu greičiu, naujų gyventojų antplūdis skatina Puketo vietos ekonomiką, ypač gyvenamojo būsto sektorių. Tarp atvykėlių į salą yra daugiau lankytojų iš Kinijos nei iš bet kurios kitos šalies, o žmonės ir kapitalas iš Kinijos yra pagrindinės varomosios jėgos turizmo ir nekilnojamojo turto sektoriuose. Rusija ir Indija taip pat neatsilieka, nes tiesioginiai skrydžiai iš šių šalių į Puketą palengvina keliones be rūpesčių.

Investicijos į Puketo infrastruktūrą rodo salos ekonomikos pajamingumą ir skatina investuotojų apetitą būsto rinkoje. Dėl Phuketo tarptautinio oro uosto plėtros išaugo naujų atvykėlių skaičius, o nauji pramogų projektai paįvairino salos patrauklumą už jos paplūdimio ribų.


Salos palaima
Koh Samui sala jau seniai atsidūrė ties išmanančių keliautojų radarais kaip viena populiariausių vietų pasaulyje, konkuruodama su Puketu kaip viena iš geidžiamiausių vietų Tailande, kurioje norima investuoti į gyvenamąjį būstą. Pelningas atrakcionas Koh Samui, neapsiribojant jo paplūdimiais, yra santykinis salos įperkamumas už apgyvendinimą kartu su nepaliestu gamtos grožiu, nes didesnę salos dalį saugo vyriausybė griežtais planavimo ir aplinkos įstatymais, kad išlaikytų natūralų grožį. salos.

„Koh Samui“ visada turėjo didelę paklausą geriausio gyvenamojo nekilnojamojo turto, pritraukiantį daug turtingų salos lankytojų. Turėdamas daugiau nei 150 prabangių viešbučių ir kurortų, Koh Samui pertvarka į aukščiausio lygio atostogų vietą taip pat paveikė nekilnojamojo turto rinką, kur per pastaruosius kelerius metus kainos smarkiai išaugo. Nepaisant to, net padidėjus kainoms, Koh Samui vis dar yra milžiniškos investavimo galimybės, palyginti su kitomis Azijos kryptimis. Kalbant apie prabangaus nekilnojamojo turto nuomos rinką, Koh Samui vertė dar labiau išryškėja: jos nuomos pajamingumas nuo 8 iki 10 procentų yra vienas didžiausių Azijoje.

Nai Harn Baan Bua medžio vila

Nai Harn Baan Bua medžio vila

Nai Harn Baan Bua medžio vila („Villa Phuket“)
Pietinėje Puketo dalyje įsikūrusi „Villa Phuket“ įkūnija „namų sode“ koncepciją, pastatytą atogrąžų fone ir privačią bei patogią prieigą prie Nai Harno paplūdimio.Vilos interjeruose yra aukštos lubos ir langai nuo grindų iki lubų, užtikrinantys maksimalų ryšį su gamta lauke.

Nai Harn Baan Bua medžio viloje gyventojai galės mėgautis atokvėpiu nuo baseino pusės

Nai Harn Baan Bua medžio viloje gyventojai galės mėgautis atokvėpiu nuo baseino pusės

Rankų darbo įmontuoti baldai padidina išskirtinę vystymosi kokybę, o dosnūs žalumynai aplink sustiprina nepamirštamą jausmą, esantį vešliame atogrąžų sode.
Išvardijo: Richmont’s
Kaina: apytiksliai USD - 1,4 mln
//www.richmonts.com/our-properties/nai-harn-baan-bua-tree-villa

Švari estetika puošia „Radisson Phuket Mai Khao“ tvarkomų rezidencijų padalinį

Švari estetika puošia „Radisson Phuket Mai Khao“ tvarkomų rezidencijų padalinį

„Radisson Phuket Mai Khao“ administruojamos rezidencijos
„Radisson Phuket Mai Khao“ administruojamos rezidencijos susiduria su žėrinčia, žydra Andamanų jūra - tobula, kad tai būtų jūsų atostogų namai. Vos 10 minučių atstumu nuo tarptautinio oro uosto galėsite mėgautis vaizdais į šiaurės vakarų Puketą, jei keliaujate automobiliu. Ši svajinga nuosavybė leis mėgautis saulėlydžiais ir pūstu vėjeliu. Kadangi tokių brangakmenių, kaip antai paplūdimyje, trūksta, tai yra protinga investicija, į kurią reikia atsižvelgti. Nekilnojamasis turtas siūlo šiuolaikiškus patogumus, o vienetai bus pilnai įrengti, įrengti ir papuošti „Radisson Hotel Group“. Mėgaukitės „man laiku“, tokiais kaip lauko baseinas, moderniausias kūno rengybos centras, vaikų klubas, sauna, garinė pirtis, baseino stogas ant stogo, holas ir daugybė F&B variantų, paruoštų jūsų namuose. Kiekvienas įrenginys galės mėgautis nevaržomu vaizdu į jūrą ir garantuotas 6 procentų derlius per pirmuosius trejus metus. Apie kitas prabangias savybes Phukete skaitykite čia.

Susiję Straipsniai