Tai nenuostabu Nekilnojamasis turtas Londone yra tikrai brangus. Stebina tai, kad neseniai „Knight Frank“ plėtros konsultacijų padalinyje baigta Londono plėtros dizaino studija rodo stebėtinai naują rinkos tendencijų kryptį. Kai posakis apie nuosavybę buvo „vieta, vieta, vieta“, rinkos tendencijos ir reikalavimai pradeda rodyti, kad dizainas ir specifikacija tampa svarbesni už vietovę.

Londono nekilnojamojo turto pirkėjai vis daugiau dėmesio skiria erdvei, išplanavimui, architektūrai ir vaizdams, o ne galimybei naudotis patogumais kuriant prabangų nekilnojamąjį turtą.

„Knight Frank“ Londono plėtros projektavimo studija: sulėtėja nauja plėtra, tačiau didėja nekilnojamojo turto kainos pagrindiniame Londono centre

„DCLG“ duomenys rodo būsto pristatymo sulėtėjimą - 2016 m. Londone įvyks 17 070 naujų pokyčių, palyginti su 25 200 ankstesniais metais. Naujų būsimų Londono įvykių planavimo patvirtinimai taip pat sumažėjo - nuo 499 2015 m. Iki 478 2016 m. - tai lėmė įvairūs veiksniai, įskaitant kylančias statybų sąnaudas (35% visų Londono prabangaus nekilnojamojo turto plėtros statybų išlaidų - 10). Sterlingo judėjimas% gali padidinti nekilnojamojo turto plėtros sąnaudas 2–4%) dėl nepalankių FOREX, atsirandančių dėl „Brexit“, darbo problemų ir mokesčių pokyčių.

Didžiojo Beno ir Vestminsterio tiltas prietemoje

„Knight Frank“ rinkos tyrimai rodo, kad nekilnojamojo turto kainos pagrindiniame Londono centre parodė pakilimą: 24% didesnės nei jų paskutinės rinkos smailės 2008 m. Dabartinė Londono prabangaus nekilnojamojo turto kainų tendencija rodo, kad rinka prisitaiko prie pokyčių žyminis mokestis, įvestas 2014 m. gruodžio mėn., o neseniai - 2016 m. balandžio mėn., padidėjo su nekilnojamu turtu susijusios išlaidos, viršijančios 1,1 milijono USD, ir papildomas 3% mokestis už papildomą turtą.

„Knight Frank“ namų pirkėjų pasirinkimo tyrimas: apžvalga

Londono nekilnojamojo turto rinka tapo labiau orientuota į produktą ir mažiau pritaikyta vietai, nes vystytojai vis daugiau dėmesio skiria savo pastatų kokybei ir siūlomoms galimybėms, o ne tradiciniams „auksiniams pašto kodams“.

Kokį pasirinktumėte pasirinkę du butus, kurių dydis yra identiškas, tačiau skirtingos? 64 proc. Didžiąja dalimi pasirinko prabangias specifikacijas, tokias kaip importuotas akmuo ir dizainerių prietaisai, palyginti su 36 proc., Kurie pasirinko įprastus žmogaus sukurtus akmenis ir prekės ženklą, neturintį prekės ženklo.

Ar svarbūs šie įtaisai ir technologijos? Pagal namų pirkėjo pageidavimus pasirinkti 5 populiariausi patogumai: 1. Itin spartus plačiajuostis ryšys (43% respondentų) 2. Palydovinės / kabelinės TV jungtis 3. Protingas šildymas ir vėsinimas 4. Apsaugos sistema 5. Sumanus apšvietimas

Tuo pačiu kainos momentu 69% namų pirkėjų norėtų didesnio buto pastate, kuriame yra tik konsjeržo paslaugos tuo tarpu tik 31% būsto pirkėjų norėtų mažesnio buto pastate, kuriame yra daug patogumų, tokių kaip baseinas, SPA centras, durininkas, kinas, holas ir kt.

5 populiariausius patogumus, kurių pirkėjai namuose atsisako sumažinti paslaugų mokestį? Vyno rūsys (84%), biblioteka (82%), SPA centras (80% - šiek tiek stebina), apžiūros kambarys (78%) ir darželis / vaikas (78%)

5 populiariausi būsimo Londono prabangaus nekilnojamojo turto pokyčiai

Iš prabangių apartamentų, butų, kotedžų ir Viktorijos laikų namų, esančių pagrindinėse centrinėse vietose, Belgravijoje, Holland parke, Knightsbridge, Mayfair ir Notting Hill. Prabangus ar ne, Londono nekilnojamasis turtas yra toks geidžiamas, kad sakyti, jog gyvenote Londono centre, jau reiškia prestižo lygį (net jei negyvenote brangiausiose miesto vietose, tokiose kaip Kensingtono rūmų sodai ir „The Bishop Avenue“). ). Turėdami daugybę įspūdžių, tokių kaip „West End“ iki aštuonių karališkų parkų, „Big Ben“ iki Buckinghamo rūmų prie jūsų durų, norėtumėte pažvelgti į bet kurį iš šių 5 geriausių būsimų prabangaus Londono nekilnojamojo turto pokyčių.

West End vartai - artėjanti Londono prabangaus nekilnojamojo turto plėtra

West End vartai

• Galima įsigyti 1, 2 ir 3 kambarių butus
• Puikus susisiekimas, 1 zona
• 24 val. Konsjeržo ir verslo salė
• Baseinas, SPA centras, sporto salė, kino kambarys ir privatūs sodai

West End Gate svetainė

Pristatome West End vartai , išskirtinis prabangaus nekilnojamojo turto vystymas, esantis viename prestižiškiausių Londono pašto kodų, nutolęs nuo stilingos Marylebone. Garsių architektų „Squire & Partners“ suprojektuotas „West End Gate London“, kurį sudaro orientyras gyvenamasis bokštas ir aplinkiniai dvaro blokai, yra įkvėpti vietos architektūros ir vietovės charakterio. Iš 30 aukštų prabangaus dizaino, kurį laimėjo JK nekilnojamojo turto vystytojas Berkeley Homes, atsiveria platus miesto vaizdas, „Regent Park“ ir „Hyde Park“. „West End Gate“ siūlo 542 apartamentus su aukščiausios klasės gyvenamosiomis patalpomis ir pavyzdiniu dizainu - šiuolaikinių ir senųjų mokyklų prabanga. Taip pat naudinga 1 Londono centrinės zonos vieta ir puikus susisiekimas.

Prabangūs patogumai: visą parą dirbanti konsjeržo paslauga, baseinas, privati ​​sporto salė su treniruokliais po ranka, verslo holas ir kino ekranų salė. „West End Gate“ centre yra nuostabus kraštovaizdžio sodas ir aikštė su linijine vandens savybe, tekančia per aikštę.

Kornichas Alberto krantinėje

Korniche

• Ikoniška upės vieta
• Baseinas, SPA kambarys ir gyvybingumo kambarys
• „Skyline“ klubo holas ir terasa
• 24 val. Durininkas ir saugi požeminė automobilių stovėjimo aikštelė

Vaizdas iš balkono iš apartamentų „The Corniche“ Alberto krantinėje - būsimo Londono prabangaus nekilnojamojo turto plėtros objektas

Įsikūręs priešais Tate Britain, Kornichas Alberto krantinėje yra išties įspūdingas įvykis naujai sukurtame Nine Elms rajone Londone. „The Corniche“, kurį suprojektavo visame pasaulyje garsūs architektai „Foster & Partners“, siūlo prabangių vieno, dviejų ir trijų kambarių butų bei mansarda pasirinkimą. Prabangus Londono nekilnojamojo turto vystymas, turintis išskirtinį adresą Temzės upės pietinėje pusėje, „Corniche“ su savo griežta ir elegantiška architektūra imituoja Temzės posūkius.

Panoraminiai vaizdai per svarbiausią upės ruožą nuo nuostabių Parlamento rūmų iki apvalių „London Eye“ angų ir link Londono miesto. Individualus jo išdėstymas siūlo platų apartamentų, vieno, dviejų ir trijų kambarių butų bei mansarda pasirinkimą. Kiekvienas iš jų pagamintas pagal aukščiausią standartą, ne mažiau, nei galite tikėtis iš pasaulyje pirmaujančios dizaino komandos.

Šios kokybės tobulinimas siūlo ne tik įprastus patogumus; 24 val. Dirbanti konsjeržo įstaiga, požeminė automobilių stovėjimo aikštelė ir kt., Albertos krantinėje esanti „Corniche“ taip pat gali pasigirti begalybės baseinu, SPA kambariais, patikros kambariu ir išskirtiniu 19 aukšto gyventojų klubo holais.

375 Kensington High Street

375 Kensington High Street

• 24 val. „Harrods Estates“ durininkas
• Saugoma požeminė automobilių stovėjimo aikštelė
• Laisvalaikio komplektas ir privatus kinas
• Verslo komplektas

Išskirtinio penkių miegamųjų mansarda gyvenamajame kambaryje Kensingtono gatvėje 375

Išskirtinio penkių miegamųjų mansarda meistrų kambaryje 375 Kensingtono gatvėje

375 Kensington High Street yra prabangus naujos statybos pastatas, esantis Kensingtono vakariniame gale. Kensingtono ir „Chelsea“ karališkajame miestelyje įsikūrusiame prabangiame Londono nekilnojamojo turto plėtotei naudingi 24 valandų „Harrods“ durininkai ir saugumas, požeminė automobilių stovėjimo aikštelė ir nuostabus laisvalaikio komplektas, skirtas tik gyventojams. Apdovanojimus pelniusi 375 Kensington High Street gatvė yra vienas geidžiamiausių Londono adresų, siūlantis vieno ir dviejų miegamųjų apartamentų asortimentą, tačiau super prabangus, anksčiau neprieinamas penkių miegamųjų mansarda, esantis 11-ame ir 12-ame aukštuose, dabar jau patrauktas.

Šiuolaikinio gyvenimo viršūnė, prabangos nuosavybė gaunama iš gausios natūralios šviesos ir apjuosia terasas, kurių plotas virš 1400 kv. Metrų yra išskirtinis vaizdas į Londono panoramą. Penkių miegamųjų „375 Kensington Penthouse“ sudaro didelė priėmimo zona su dvigubu lubų aukščiu ir trigubu vaizdu, prieškambaris, labai didelė atviro plano virtuvė su „Gaggenau“ ir „Sub Zero“ prietaisais, valgomasis, išskirtinai didelis pagrindinis miegamasis su persirengimo zona ir su ja apytiksliai. Iš viso 850 kv.m., dar keturi miegamieji, visi su vonios kambariais ir atskira buitine patalpa. Nuosavybė taip pat gauna naudos iš keturių skirtų stovėjimo vietų ir dviejų atskirų įėjimų.

Temple House, 190 Strand, artėjanti Londono prabangaus nekilnojamojo turto plėtra

Šventyklos namas, 190 Strand

• 22 butai butuose
• Gyvenimas upės pakrantėje
• Nestandartiniai interjerai

„Temple House“ svetainė

Šventyklos namo miegamasis

„190 Strand“ yra „St Edward Homes“, priklausančio „Berkeley Group Holdings“, mišrių pastatų plėtra, vykdoma pietinėje Strando dalyje, Vestminsterio mieste, Londone. Tai yra 22 prabangių butų kolekcija, kartu sudariusi Londono nekilnojamojo turto plėtrą Šventyklos namas o tai mus tikrai jaudina.

Išdidžiai stovi tik už kelių metrų nuo Temzės upės. Ši išskirtinė namų kolekcija yra įsikūrusi centriniame Londono centre, energingame ir dinamiškame kultūros centre: „Covent Garden“, Parlamento rūmuose ir Trafalgaro aikštėje.

„Temple House“ šioje istorinėje vietoje žymi savitą naują buvimą. Raudonų plytų ir akmens fasadas remiasi kaimyno, XIX a. Pabaigos Arundelio namo, įtaka. „Temple House“ yra šiuolaikiška interpretacija, kai didžiosios įėjimo durys atspindi dekoratyvinį ąžuolą šalia.

Burlingtono vartai „Mayfair“

Burlingtono vartai „Mayfair“

• Įsikūręs „Mayfair“ prabangiame kvartale
• Prieiga prie siuvėjų, pasaulinio lygio meno galerijų
• 24 val. Durininkas
• Gimnazija
• SPA

Burlingtono vartai „Mayfair W1“ yra naujausias Londono prabangaus nekilnojamojo turto vystymas, kurį laimėjo „Gimtoji žemė“. Įkvėptas turtingo Mayfair kultūros paveldo (apsipirkimas, siuvimas pagal užsakymą ir panašiai), Burlingtono vartai yra gražaus gyvenimo viename geidžiamiausių pasaulio adresų pavyzdys.

„Burlington Gate“ siūlo puikų rafinuotumo, meistriškumo ir novatoriškos architektūros derinį. Čia yra 42 aukščiausios klasės rezidencijos ir mansarda, specialus durininkas, teikiantis paslaugas visą parą ir 25 000 pėdų galerijos ploto.

Prieškambaris prie Burlingtono vartų, „Mayfair“

Buto „Burlington Gate Mayfair“ svetainė

Šiuolaikinį naują pastatą suprojektavo pripažinta tarptautinė architektūros praktika Rogers Stirk Harbour + Partners. Būsima Londono prabangaus nekilnojamojo turto plėtra yra šiuolaikiška aplinkinės gruzinų architektūros interpretacija, parodo techninį pasitikėjimą ir suteikia įspūdingą naują viešąją sferą, įskaitant pirmąją naują „Mayfair“ arkadą nuo 1930-ųjų, jungiančią Senąją Burlingtono gatvę su Korko gatve.

Burlingtono vartai, atspindintys savo vietą svarbiausioje „Mayfair“ kolekcionierių ir meno žinovų vietoje, yra gražiai sukurta meno erdvė su visa elegancija ir šviesa iš labiausiai įkvepiančios galerijos.Į Burlingtono vartų rezidencijas galima patekti pro privačią įėjimo arkadą. Įžengus į naująją Londono prabangos plėtrą iš karto atsiskleidžia tikrasis jos modernumas. Du elegantiškus linijinius pastatus jungia viena permatoma šerdis, leidžianti dienos šviesą į vystymo širdį.

Gyventojų priėmimas yra tarpiniame aukšte, iš kurio atsiveria vaizdas į prieškambarį, kur dienos šviesa patenka į lygius pastato vidaus architektūros paviršius. Šviesiai užpildytas erdvus interjeras pasižymi individualiu dizainu, kuriame tradiciniai amatai sumaišomi su puikiomis naujovėmis. Visos gyvenamosios vietos yra patobulintos detalių detalėmis, pradedant nuo meistriškai pagamintų durų rankenų ir stalių, baigiant individualiai sukurtomis „Bulthaup“ virtuvėmis ir vonios kambariais. Gyventojams taip pat naudinga sporto salė ir SPA centras, kuriame siūloma moderniausia įranga.