Vadovas: Karibų turtas

Balandis 4, 2024

Remiantis Karibų jūros regiono prabangaus nekilnojamojo turto specialisto „7 Heaven Properties“ duomenimis, per pirmus 2015 m. Šešis mėnesius Karibų jūros regiono nekilnojamojo turto paklausa padvigubėjo, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu 2014 m. Stebint įžymybių srautą regionui, jau neminint pirmojo licencijuoto kazino Jamaikoje, regiono augimo perspektyva yra ne tik tvirta, bet ir patraukli naujiems pirkėjams. Mūsų draugai Rūmai žurnalas mums atnešė istoriją.

7-oji „Dangaus savybių“ grupė analizavo daugybę paklausimų pasaulyje, įskaitant iš Jungtinės Karalystės, JAV ir Kanados, ir pastebėjo, kad smarkiai padidėjo susidomėjimas visomis gyvenamojo nekilnojamojo turto kainų grupėmis St Kitts and Nevis, Turkso ir Kaikoso salose bei Antigvoje ir Dominikos Respublika. Nekilnojamojo turto užklausos, kurių kaina nuo 1 iki 2 milijonų dolerių padidėjo daugiau nei dvigubai, o paklausimų dėl nekilnojamojo turto, kurių vertė mažesnė nei 1 milijonas dolerių, dalis išaugo nuo 39 iki 44 procentų.

Platinum įlanka, Barbadosas

Karibų regionas apima įvairias salas, besiribojančias su Karibų jūra, Šiaurės Atlanto vandenynu ir aplinkinėmis pakrantėmis. Kai kuriose regiono salose, tokiose kaip Antigua, Barbadosas, Bahamos ir Kaimanų salos, yra palyginti lygus ne vulkaninės kilmės reljefas, tuo tarpu tokiose salose kaip Kuba, Dominikos Respublika, Jamaika, Puerto Rikas, Sent Kitsas ir Sent Lusija yra tvirtas bokštai. kalnynai.

„Karibų nekilnojamojo turto paklausa per pirmąjį šių metų pusmetį smarkiai išaugo, nes JAV, Kanados ir JK ekonomikos augimas paskatino pirkėjų pasitikėjimą“, - teigė „7th Heaven Properties“ generalinis direktorius Walteris Zephirinas. „Karibų jūros regiono nekilnojamojo turto paklausos augimą lėmė įspūdingi regiono turizmo sektoriaus rezultatai, ypač tokiose vietose kaip Dominikos Respublika ir Turkso ir Kaikoso salos, ir besitęsianti labai patrauklaus pilietiškumo sėkmė vykdant investicines programas Sent Kitse ir Nevis ir Antigva. “

„Grand Isle Resort and Spa“, Bahamai

„2015 m. Antrojo pusmečio perspektyvos yra ypač perspektyvios, turint stiprią pardavimų sistemą. Paskelbimai iš eilės apie didėjantį oro transportą į regioną ir svarbiausi kurortų pokyčiai, susiję su Robertu de Niro Antigvoje ir Barbuda bei Leonardo DiCaprio Belize, taip pat su pirmuoju licencijuotu kazino Jamaikoje padidino Karibų jūros regiono profilį ir padidino jo prieinamumą bei patrauklumą. pirkėjų. “

Barbadosas

„Wealth-X“ prezidentas Davidas Friedmanas sako, kad Barbadosas turi puikiausias galimybes pasinaudoti pasauline nekilnojamojo turto paklausa regione. „Wealth-X“ teikia žvalgybinius duomenis apie finansų įstaigas, prabangos prekių ženklus ir nevyriausybines organizacijas, o neseniai paskelbė „Wealth-X Caribbean Wealth and Investment Report 2015“.

Pasak Friedmano, Barbadose vyriausybė „2014 m. Įvedė specialų atvykimo ir apsigyvenimo leidimą, leidžiantį užsienio piliečiams, kurie į Barbadoso nekilnojamąjį turtą investuoja 2 mln. USD, įsikurti rezidencijose“.

Viena smėlio juosta

Vietoje Barbadoso taip pat jaučiama daugiau investicijų ir turto portfelių tendencija. Kieran Kelly, nekilnojamojo turto agentūros „Chestertons Barbados“ direktorius, turi 18 metų patirtį finansinių paslaugų ir prabangaus nekilnojamojo turto sektoriuose ir sutinka, kad 2015 metai „buvo ypač geri pardavimų srityje“. „Sotheby's International“ vietinio biuro direktorius Richardas Youngas sako, kad šiuo metu jis įtraukia Platinum Bay - naują ir svarbiausią vystymąsi salos trokštamoje vakarinėje pakrantėje - vilų nuo 25 milijonų dolerių, o privačių padalinių „One Sandy Lane“ platformoje. Coast, pradžia nuo 19 milijonų dolerių.

Puerto Rikas

Puerto Rikas, patyręs 105 procentų prabangos pardavimų augimą per 2013 ir 2014 metus, buvo pripažintas viena populiariausių prabangaus nekilnojamojo turto rinkų pasaulyje. Tarptautinio „Christie's International Real Estate“ atliktas tyrimas parodė, kad augimas šalyje, kurį paskatino jos mokesčių rojaus statuso nustatymas 2012 m., Lėmė Puerto Riko prabangaus nekilnojamojo turto rinkos greitą plėtrą. „Investuotojai taip pat atgaivino kurortinį turtą ir plėtojo prabangius būstus, signalizuodami, kad Puerto Riko nekilnojamojo turto rinka yra subrendusi galimybėms“, - sakė Leticia Brunet Gonzalez, „Christie's International Real Estate Group“, esančios Puerto Rike, „Trillion Realty Group“ prezidentė.

Aguadilla, Puerto Rikas

Bahamai

Praėjusiais metais Bermuda užėmė svarbiausią vietą naujame dvidešimties geriausių pasaulio salų sąraše (UHNWI) investicijoms į nekilnojamąjį turtą. Ir augimas tęsiasi. Turto valdymo tyrimų bendrovė „Savills“ pabrėžė, kad nekilnojamojo turto ir verslo naujienų svetainė „World Property Channel“ paskelbė kurorto investicijas Bahamų salose kaip šilčiausias investicijas į nekilnojamąjį turtą pasaulyje. Tokių savybių pavyzdžiai yra „Atlantis“ kurortas ir „One & Only Ocean Club“.

Mažasis banginių kajus, Bahamai

„Philipo Button“, nekilnojamojo turto investavimo specialistų „Brookes & Co“ generalinis direktorius, sakė, kad investuotojai taip pat siekia stiprios grąžos Bahamų salose. Jis sakė, kad pastebimas „… pastebimas susidomėjimas (Karibų prabangaus nekilnojamojo turto rinkoje), kai klientai pasinaudoja galimybe pasiimti penkių žvaigždučių nekilnojamąjį turtą sumažintomis kainomis, tikėdamiesi, kad kainos vėl išaugs mėnesiais ir metais. priekyje."

Kita investuotojų patrauklumo į šį regioną ypatybė yra Bahamų mokesčių lengvatos, kai nekilnojamojo turto savininkai gali naudotis gyvenamosios vietos schema, kurioje nesiūloma mokėti pajamų, pardavimo, turto, paveldėjimo ir nekilnojamojo turto kapitalo prieaugio mokesčių.

Dominikos Respublika

Populiari kurorto vieta Dominikos Respublika taip pat yra vienas geriausių Karibų jūros regiono investuotojų pasirinkimų. Remiantis Pasaulio banko statistika, Dominikos Respublika pritraukė daugiausiai turistų iš Karibų jūros. Tikimasi kylančių būsto kainų, nes šios perspektyvos pritraukė užsieniečius, įskaitant emigrantus ir pensininkus. Remiantis „Global Property Guide“ tyrimais, kainos kiekvienais metais stabiliai augo. Keliose kitose Karibų jūros vietose, tokiose kaip Kosta Rika, Hondūras ir Panama, taip pat padaugėjo prabangių gyvenamųjų namų, tokių kaip „Lomas del Valle“ Alto Palomose, „Santa Ana“, skaičius - projektas, kurio tikslas - pritraukti emigrantus ir vietinius gyventojus, kuriems patinka saugus saugumas ir pamalonintas gyvenimo būdas. Taip pat padidėja prieinamumas vykdant tiesioginius skrydžius į šias vietas, užtikrinant patogumą tiek turistams, tiek turto pirkėjams.