Prabangaus turto vadovas: Kaip kreiptis dėl Malaizijos nekilnojamojo turto ir investuoti į jį

Balandis 29, 2024

Kvala Lumpūras, Malaizijos miesto panorama.

Per du ankstesnius rūmų numerius apžvelgėme investavimo vizų taškus visame pasaulyje. Nuo Floridos iki Graikijos investuotojai renkasi vizas, kartu daug investuodami į ekonomiką ir pertvarkydami bendruomenes. Mūsų paskutinė serijos dalis atrodo arčiau namų. Malaizija ir jos organizuota programa „My Second Home“ (MM2H) įtraukė šalį į žemėlapį užsienio investuotojams, norintiems persikelti į Pietryčių Aziją. Parodome, kaip kreiptis ir kur geriausia investuoti į turtą.

Kas gali kreiptis?

Kreiptis gali visi, kurie yra Malaizijos pripažintos šalies piliečiai.
„MM2H“ nereikalauja, kad investuotojai pirktų turtą, nors daugelis, gavę vizą, galiausiai nusipirks būstą.

Taigi kaip tai veikia ir ką aš gaunu?

Jei esate 49 metų ir jaunesnis, turite įrodyti, kad turite likvidų turtą, kurio vertė 500 000 MYR (apytiksliai 114 000 USD), ir pajamas užsienyje, kuris sudaro 10 000 MYR (apytiksliai 2 300 USD) per mėnesį. Galite tai parodyti pateikdami banko sąskaitos išrašus už paskutinius tris mėnesius.

Gavę galutinį patvirtinimą, jūs turite įmokėti 300 000 MYR (apytiksliai 67 000 USD) į terminuotojo indėlio sąskaitą. Turite išlaikyti pusę šios sumos nuo antrųjų metų ir likusį buvimo Malaizijoje laiką, jei vis dar naudojatės MM2H programa. Kitą pusę galite panaudoti patvirtintoms išlaidoms padengti.

Jei esate 50 metų ar vyresnis, viskas šiek tiek pasikeičia. Tiesą sakant, tai yra lengviau. Jums tereikia parodyti likvidžiojo turto, kurio vertė - 350 000 MYR (apytiksliai 80 000 USD), įrodymą, tačiau turint tą pačią ofšorinių pajamų sumą - 10 000 MYR (apytiksliai 2 300 USD).
Jei esate pensininkas, taip pat turite parodyti tokią pačią ofšorinių pajamų sumą iš valstybinės pensijos.

Gavę galutinį patvirtinimą, sumokėkite fiksuotą 150 000 MYR (apytiksl.
34 000 USD) arba jei gausite ne mažesnę kaip 10 000 MYR (apytiksliai 2 300 USD) valstybinę pensiją per mėnesį, galite kreiptis dėl išimties. Po pirmųjų metų investuotojas gali atsiimti iki 50 000 MYR (apytiksliai 11 400 USD) patvirtintoms išlaidoms padengti, tačiau likę 100 000 MYR (apie 23 000 USD) turi likti sąskaitoje nuo antrųjų metų.

Visi turto pirkėjai taip pat gali kreiptis dėl vizos, jei pirkimo vertė yra mažiausiai 1 mln. MYR (apytiksliai 226 000 USD). Jaunesni investuotojai turės atlikti didesnį fiksuotą 150 000 MYR (23 000 USD) indėlį, o 50 metų ir vyresni investuotojai turės įnešti 100 000 MYR (maždaug 23 000 USD).

Kai viskas bus baigta, pradinį 10 metų laikotarpį gausite „Social Visit Pass“. Kadencijos pabaigoje ją galima atnaujinti. Turėdami šį leidimą galėsite dirbti ir mokytis, taip pat atsivesti nesusituokusių vaikų, jaunesnių nei 21 metų.

„Tropicana The Residences“, KLCC

Kas bus mano kaimynai?

Na, jei jūs investuojate į tokio tipo nekilnojamąjį turtą, į kurį investuoja užsieniečiai, ir, būkime sąžiningi, tikriausiai esate, tada greičiausiai gyvensite šalia žmonių iš Kinijos, Japonijos, Bangladešo, Jungtinės Karalystės, Irano, Pietų Korėjos ir Singapūro . Kinija, Japonija ir Bangladešas statistiką veda jau daugelį metų, nors nuo 2013 m. Paraiškų skaičius nuolat mažėjo.

Kur turėčiau gyventi?

Malaizijoje yra daugybė puikių vietų, kuriose gali gyventi užsienio investuotojai, iš kurių populiariausia yra sostinė Kvala Lumpūras. Joje pradedami keli nauji ir įdomūs projektai, kurie automatiškai privers jus kreiptis dėl vizos.

Įsikūręs pėsčiomis nuo KLCC (Kvala Lumpūro miesto centras), yra 58 aukštų viešbutis „Star Residences Two“. 5 žvaigždučių integruotoje plėtroje yra 482 vienetai, kurių dydis yra nuo 707 kv. pėdų iki 2,992 kv. pėdų. Rezidencijos yra sujungtos su „Star Boulevard Signature Retail“, o restoranų ir parduotuvių yra daug. Numatoma projekto baigimo data yra 2019 m., O kūrėjas „Alpine Return Sdn Bhd.“ Yra „Symphony Life Bhd“ ir „United Malayan Land Bhd“ bendra įmonė, kurios kaina yra maždaug 1 369 000 MYR (apytiksliai 307 000 USD), ji tikrai turėtų būti jūsų radare.

Kitas puikus Kvala Lumpūro turtas yra „Tropicana The Residences“. KLCC esančioje „Petronas“ dviejų bokštų gatvėje, 353 apartamentai su aukščiausios klasės aptarnavimu ir „W“ viešbutis taps viena iš geidžiamiausių vietų Malaizijoje. Vienetų dydis svyruoja nuo 710 kv. M. Iki 1 604 kv. Pėdų. Pabaiga numatyta 2018 m., O kainos prasideda nuo 1,8 milijono MYR (apytiksliai 405 000 USD).

Žvelgiant į priekį

Tai užbaigia šią seriją. Tikiuosi, jums patiko skaityti apie kruopščiai pasirinktas investavimo galimybes visame pasaulyje. Taigi daugelis šalių dabar siūlo tokias paskatas, kad priviliotų investuotojus ir sustiprintų vietos ekonomiką. Jūsų geriausias pasirinkimas tikrai priklauso nuo to, kur norite būti ir kiek turite galimybių atitikti įvairių tautų kriterijus. Kai vyriausybinės programos tampa vis populiaresnės, mes iš tikrųjų matome, kad yra prieinamumas ir netgi padidėja investiciniai įsipareigojimai. Jei radote sąskaitą atitinkančią programą, judėkite kuo greičiau.