Nekilnojamojo turto investicijos Taline, Estijoje: nekilnojamojo turto įsigijimo su senojo pasaulio žavesiu vadovas

Derindama turtingą istoriją ir kultūrą su gerai išvystytomis prekių, darbo, finansų ir technologijų rinkomis, Estijos sostinė, Baltijos miestas Talinas, buvo ilgametė rodyklė Europos žemėlapyje. Dėl savo strateginės geografinės padėties iškilęs kaip pagrindinis prekybos centras, XXI amžiaus Talino pertvarka į vieną iš svarbiausių Europos darbo ir gyvenimo krypčių padarė miestą geidžiamu tarptautinių pirkėjų investicijų į nekilnojamąjį turtą pasirinkimu. Talinas, užimantis antrąją vietą tarp 43 Europos šalių ir aštuntą iš 178 šalių pagal 2015 m. Ekonominės laisvės indeksą, siūlo unikalų pasaulinės klasės gyvenimo lygio ir senojo pasaulio žavesio derinį, kurio senamiestis pripažintas vienu geriausiai išsilaikiusių. viduramžių Europos miestuose ir UNESCO pasaulio paveldo sąraše.

Dėl nuolatinės plėtros ir tarptautinio susidomėjimo gyvenamųjų patalpų Taline, miesto gyvenamųjų patalpų kainos nuo 2011 m. Pastebimai išaugo ir toliau kilo paskutiniais metais ir kilo 8,46% 2014 m., O 8,07% 2015 m. per pastaruosius kelerius metus stipriai auga nekilnojamasis turtas, Talino būsto rinka santykinai mažėja 2016 m. Tačiau miestas ir toliau siūlo gerus nekilnojamojo turto, esančio pageidaujamose vietose, pajamingumą. Atsižvelgiant į nuolatinę paklausą, centrinėse miesto vietose galima pastebėti vis daugiau pokyčių.

„Miesto centro vietose pridėtinė vertė atsiranda dėl seniai pastatytos bendruomenės, o ne tik dėl patalpų“, - sako Anderis Soorumaa, Rotermann miesto plėtros rinkodaros vadovas ir valdybos narys. „Miesto centras vystosi greičiau nei bet kada anksčiau. Miesto širdyje dar nebuvo įvykę tokie dideli pokyčiai. Daugelis pokyčių bus baigti per 1–2 metus nuo šiandien “.

Dėl gyvenamųjų vietovių populiarumo kainos padidėjo ir kitose gyvenamosiose vietose. Dramatiškiausias padidėjimas, kuris nuo 2009 m. Išaugo iki 227 proc., Tokiose vietose kaip Pohja-Tallinn, kuriose nekilnojamojo turto kainos pakilo dėl gyvenvietės Kalamaja populiarumo.

Miestui pastebėjus precedento neturintį populiarumą pastaraisiais metais, tikėtina, kad artimiausioje ateityje būsto nekilnojamojo turto rinka augs. Kai Rotermann City nutiesė kelią, nauja plėtra žada naujai pertvarkytą miestą, kurio kelyje pamatysite stiprią vietos bendruomenę. Taigi Rotermano miestas Soorumaa yra ateities Talino plėtros pavyzdys. Soorumaa sako: „Pagrindinis„ Rotermann City “pranašumas yra ekstensyviai pastatyta bendruomenė, kurios, atrodo, niekas kitas neturi, kad turėtų. Mes kuriame bendruomenę, kuri priklauso mūsų šeimai; kitiems nekilnojamasis turtas dažniausiai yra tik verslas “.

R18, Rotermanno miestas

R18, kuris yra vienas iš elitinių artėjančių įvykių išskirtiniame Talino Rotermanno mieste, siūlo istorinį miesto senamiesčio autentiškumą ir artumą bei šiuolaikiškos miesto aplinkos, esančios arti Talino geriausių restoranų ir parduotuvių, patogumus. „R18“ yra saugus ir pėstiesiems patogus rajonas, kuriame visos automobilių stovėjimo aikštelės yra Rotermann miesto požemiuose ir gatvėse, o aplinka yra be automobilio. Butai yra modernūs ir prabangūs, su švariomis architektūrinėmis formomis ir neutralia spalvų palete, sukuriančia idealų išeities tašką pritaikymui pagal individualių savininkų interjero pageidavimus.

Kaina: nuo 3 300 EUR už kvadratinį metrą iki 5 300 EUR už kvadratinį metrą (3 700 USD - 6 000 USD).

„Merivalja 43“, „Baltic Sotheby’s International Realty“

Įsikūrusi išskirtiniame priemiestyje, Merivalja mieste, Taline, graži vila buvo pastatyta 1998 m. Estijos architekto Meelis Press ir skirta apgyvendinti dvi šeimas. Viloje yra didelis baseinas ir pirčių kompleksas, išdėstytas dideliame gamtos apsuptyje esančiame žemės sklype, siekiant sukurti privatumo jausmą iš išorinio pasaulio. Visiškai renovuota 2011 m. Viloje yra didelė virtuvė, svetainė ir valgomasis pirmame aukšte, o miegamieji ir vonios kambariai - antrame aukšte. Erdvus kiemas yra visiškai įrengtas vasaros susitikimams su šeima ir draugais, jame yra virtuvė su elektrine virykle ir židiniu.

Kaina: 1 700 000 EUR (1,91 mln. USD).

Tekstas Olha Romaniuk

Šis straipsnis pirmą kartą buvo išspausdintas „Palace Magazine 17“