Europos prabanga įsiveržia į Niujorko Madisono alėją

Žmogui, turinčiam viską, išskyrus tobulą aligatoriaus odos striukę, jam reikia apsilankyti naujai atidarytame „Hermes“ butike Madisono prospekte, esančiame Niujorkas , kur šmaikštus drabužis parduodamas už 158 000 dolerių.

Mieste, kuriame didžiausia pasaulyje milijardierių koncentracija ir 45 milijonų turistų magnetas, komercinio nekilnojamojo turto mantra kaip visada yra „vieta, vieta, vieta“.

Neseniai „Hermes“ vyro atidarymas „Madison“ parduotuvėje sustiprina alėjos prestižą, bet taip pat atkreipia dėmesį į didėjantį poslinkį link aukščiausios klasės prabangos.

Mažiau spalvingos namų parduotuvėlės, tokios kaip interjero dekoratoriai „Linų daiktai“ ar įrėminimo specialistai, įrėminti Madisono mieste, užsidaro ar persikelia į pigesnes gatves.

Nekilnojamojo turto kainos kilo nuo 2005 m. Iki 2008 m., O pasibaigus nuomos sutarčių galiojimui daugelis jų, įskaitant parduotuvėse, kurios prospekte veikia dešimtmečius, nėra atnaujinamos.

Tačiau tas nuolatinis kainų kilimas žengė didelį žingsnį atgal per praėjusių metų recesiją, kai nuomos kainos sumažėjo net 50 procentų.

Prabangūs operatoriai, ypač Prancūzijoje įsikūrę, pasinaudoja pranašumais, paversdami Madison prospektą nuo savo tradicinio JAV akcento į tarptautinio prašmatnumo šventyklą.

Nors 5-ojoje aveniu gali būti daugiau žmonių, „Madison Avenue“ siekia elito.

Juvelyrai „Mauboussin“ prieš keletą mėnesių atidarė aveniu, o antradienį „Hermes“ atidarė savo pirmąją parduotuvę, skirtą vyrų aprangai.

Madrono prospekte 690 įsikūrusioje parduotuvėje yra keturi aukštai, kuriuose yra viskas, nuo kašmyrui megztinių iki kaklaraiščių ir beisbolo pirštinės, kurių kaina - 7 650 dolerių.

Viršutiniame aukšte gerai apsirengęs pirkėjas gali rasti daiktų, kuriuos jam sunku rasti bet kur kitur, ypač tuos, kuriuos turi aligatoriaus striukės ar net kelnės.

Tarp kitų judančių užsienio mados namų yra Indijos „Kimaya“, kuri ką tik išnuomojo nekilnojamąjį turtą tarp „Longchamp“, „Hermes“, „Mauboussin“ ir „Chopard“.

Besikeičiantį kraštovaizdį atspindi ir „Disney“ parduotuvės perėjimas iš 5-osios aveniu į šurmulingą, turistams palankų „Times Square“.

Kai kurie prekės ženklai netgi naudojasi nauju metodu - mokėti nuosaikesnę nuomą „SoHo“ kaimynystėje ir siųsti drabužius klientams, kurie gali apsipirkti patogiai savo namuose.

„Manhetenas yra viena iš vietų pasaulyje, kur komercinių nuomos kainų diapazonas yra įvairesnis“, - teigė Ericas Le Goffas, „Cushman“ ir „Wakefield“ nekilnojamojo turto bendrovės vadovo pavaduotojas.

Kainos svyruoja nuo 1800 dolerių kvadratinės pėdos 5-ajame prospekte, 7000–8 000 dolerių Madisonoje, 5000–6 000 dolerių Brodvėjuje ir 3000–4 000 dolerių Meatpacking rajone.

Niujorkas Nuo ketvirtadienio, kai geriausi pasaulio dizaineriai, įskaitant Diane von Furstenberg, Isaac Mizrahi, Ralph Lauren, Marc Jacobs ir Catherine Malandrino, pristatys savo 2010 m. rudens-žiemos kolekcijas Niujorko mados savaitės metu, mados prasideda nuo ketvirtadienio.

Šaltinis: AFPrelaxnews , 2010 m. - Nuotrauka: Emmanuelis Dunandas