Investuokite Paryžiuje, Prancūzijoje: prabangūs namai meilės mieste
Žingsnis po žingsnio Prancūzijos sostinė išeina iš užmaršties. Nekilnojamojo turto pirkėjų paskatos reiškia, kad užsienio investuotojai gali sau leisti kavinę „au lait“ ir kruasaną iš savo naujų butų miesto centre terasos.
Vienas didžiausių Vakarų Europos metropolijų Paryžius visada sulaukė didžiulio patrauklumo tarptautinėje prabangaus nekilnojamojo turto arenoje. Nors vienas iš pagrindinių Londono piešinių visada buvo jo pretenzijos į Europos finansų sostinę, Paryžius išlaikė savo patrauklumą kaip viena iš pirmaujančių pasaulio turistų vietų, nepaisant nukentėjusių nuo 2007 m. Finansų krizės ir neseniai įvykdytų teroristinių išpuolių. Šviesos miestas ir toliau neabejotinai žavisi istorijoje ir pavelde, yra namai geriausiems geriausiems pasaulio restoranams, architektūros paminklams, kultūros įstaigoms, madai, prekybai, maistui, vynui ir švyturiams.
„Paryžius yra išskirtinis iš daugelio kitų sostinių tuo, kad jame nėra daug aukštybinių pastatų, o XIX amžiaus miesto vaizdas beveik nepažeistas“, - sako Roger Willoughby, „Prestige Property Group“ partneris. „Tai yra draugiškas miestas su visa apimančia viešojo transporto sistema, tačiau jei jums labiau patinka vaikščioti, nėra nieko geriau, kaip saulėtą popietę vaikščioti iš vieno Paryžiaus rajono į kitą“.
Kai vidutinio būsto kaina 2014 m. Ir 2015 m. Sumažėjo nuo 2,5% iki 3%, o stiprus sterlingų kursas euro ir dolerio atžvilgiu yra aukščiausias nei 12 metų, Paryžiaus gyvenamojo nekilnojamojo turto rinka yra gyva su galimybėmis tarptautiniu mastu. pirkėjų. 2016 m. Paryžius vėl yra pirkėjų rinka, kur būsto kainos atsigauna dėl nenuilstamų ir užjūrio klientų, grįžusių į Paryžių, kad galėtų investuoti į gyvenamąjį būstą.
„Nuo 2002 m. Iki 2012 m. Kainos padidėjo beveik 200%, o paklausa ir toliau didino kainas“, - sako Marie-Hélène Lundgreen, Danielio Feau tarptautinio departamento „Belles Demeures de France“ direktorė, išskirtinė „Christie's International Real Estate“ dukterinė įmonė. „Prancūzijos pirkėjai grįžta, o liepą pardavėme 80 namų - maždaug po tris per dieną. Žemos palūkanų normos motyvuoja pirkėjus atlikti pirkinius, tačiau Prancūzijos ekonomikos atsigavimas taip pat daro teigiamą poveikį nekilnojamojo turto rinkai “. Panašiu tonu „Lundgreen“ prognozės prognozuoja atitinkamai 2,5% ir 5% investicijų grąžą gyvenamojo ir komercinio nekilnojamojo turto rinkose.
Šių metų ES teismo sprendimas, kuriuo nerezidentų kapitalo prieaugio mokestis sumažintas nuo 34,5% iki 19%, papildoma naujausia paskata tarptautiniams pirkėjams, kurie daro investicijas į turtą Paryžiuje, yra ypač pelninga. Užsienio pirkėjams nebereikia mokėti papildomo „socialinio mokesčio“ mokesčio, kuris iki 15,5% padidėtų, todėl Paryžiaus mokesčių sąlygos tampa dar palankesnės.
Demonstruodami, kad vertinama senovė ir kultūra, pagrindinėse Paryžiaus vietose išliko vertybė: Auksinis trikampis 8-ajame apylinkėje su nepakartojama istorine Hausmano ir „Art Deco“ architektūra, 6-asis ir 7-asis apylinkės, Saint Germain des Prés, Invalides ir Champ de Marsas su Eifelio bokštu ir XVIII amžiaus dvarus bei pastatus išlieka populiarus tarp turtingų pirkėjų. „Paryžius yra ir visada išliks rinka, nes jie nebestovi Paryžiaus centre“, - sako Lundgreen. „Tie, kurie vertina senovę, turi galimybę įsigyti namus su įspūdinga architektūra, įmirkyta istorijoje“.
Kalbant apie naujas galimybes taupiems investuotojams, pelninga galimybė šiais metais atsiranda visame Paryžiuje. Paryžiaus centre atsiranda naujų madingų vietovių, kurių 1, 2, 9, 10, 11, 12 ir 18 apylinkės yra pagrindinės lankytinos vietos, galinčios pasiūlyti didesnę kainą. Daroma išvada Lundgeen: „Šios zonos yra šiek tiek pigesnės, tačiau vis dar gali pasigirti butikų kavinėmis ir parduotuvėmis, kurias mėgsta jaunesni žmonės“.
Rinkoje
„Ecole-Militaire“, „Christie's“ tarptautinis nekilnojamasis turtas
Istorinio 1914 m. Pastato septintajame aukšte, iš kurio atsiveria vaizdas į Eifelio bokštą, 130 kvadratinių metrų butas yra tikras perlas Paryžiaus geidžiamame 7-ajame apylinkėje, esančiame netoli kelių vyriausybės ministerijų ir būstinių. Šis viršutinio aukšto butas gali pasigirti dangaus aukščio, šešių metrų lubomis ir pakreiptu stoglangiu, iš kurio atsiveria tikrai unikalus vaizdas į ikonišką Eifelio bokštą. Erdviame bute taip pat yra trys miegamieji su vonios kambariais, pagrindinis apartamentas, tarpinis kabinetas, įrengti persirengimo kambariai ir erdvi virtuvė su valgomojo galimybėmis.
Kaina: 3 690 000 EUR (apytiksliai 4,15 mln. USD), kurią galima rasti tinklalapyje christiesrealestate.com
„Ecole-Militaire“ interjeras
„Place de L’etoile“ aikštė, XVI a. Arrondissement, Paryžius, Prancūzija
Aukšto gražaus XIX amžiaus pabaigos pastato (Haussmann) aukšte, šis erdvus butas užima 2 529 kv. P., Iš kurio atsiveria puikus vaizdas į Triumfo arką ir Fochos alėją. Įėjimo kelyje yra didelis priėmimo kambarys ir studija, nukreipta į pietus su vaizdu į „Place de l’Etoile“.
Šiuose trijų miegamųjų namuose yra pagrindinis liukso numeris su vonios kambariu, taip pat erdvus persirengimo kambarys ir dar du miegamieji vonios kambariai.Virtuvė atsiveria į valgomąjį ir svečių tualetus. Aptarnavimo kambarys yra sujungtas su butu. Automobilį galima pastatyti kieme.
Kaina už paraišką, pasiekiama svetainėje www.greff-international.com / www.greff-immobilier.com / www.greff-eurasie.com
Vieta „De L’etoile“ interjere su nuostabiu vaizdu į Triumfo arką
Tekstas Olha Romaniuk
Šis straipsnis pirmą kartą buvo išspausdintas žurnale „Palace“
