Silicio slėnio petnešos „Facebook“ milijonieriams

Dar prieš paskelbiant „Facebook“ viešai, Silicio slėnis dūzgia laukdamas „momentinių milijonierių“, kurie netrukus gali ieškoti būdų, kaip išleisti savo turtus.

Tikimasi, kad praėjus aštuoneriems metams po to, kai Markas Zuckerbergas įkūrė įmonę Harvarde, tikimasi, kad debiutas biržoje įvertins socialinės žiniasklaidos milžiną net 100 milijardų dolerių.

Nors „Zuckerberg“ ir kiti ilgamečiai darbuotojai yra naudingi, pirminis viešas siūlymas, kurio tikimasi jau trečiadienį, taip pat galėtų pritraukti milijonierių iš daugelio bendrovės žiniaraščių.

Vietiniai nekilnojamojo turto agentai sako, kad jie tikisi, jog IPO, kuris, kaip tikimasi, bus didžiausia visų laikų technologijų kompanija, padidins jau aukštas namų kainas, nes nauja turtingi socialinės žiniasklaidos milžinės darbuotojai pradeda pirkti.

„Tai turės puikų efektą“, - sakė Pierre Buljan, Silicio slėnio nekilnojamojo turto agentas, aprodantis namus jauniems technologijų vadovams. „Aš tikiu, kad su 1000 naujų milijonierių jiems reikės gyvenamosios vietos.“

Buljanas teigė, kad jo tipinis klientas dažnai siekia „modernių, aukštųjų technologijų struktūrų“ netoli oro uosto ir gerų mokyklų. „Jiems nepatinka dalykai, kuriuose gyveno jų tėvai.“

Paprastai jis sako, kad už namus klientai moka grynaisiais - nuo 4000 iki 15 000 kvadratinių pėdų (nuo 372 iki 1 393 kvadratinių metrų), priklausomai nuo šeimos dydžio.

Nekilnojamojo turto agentė Dawn Thomas teigė, kad ji jau mato namų kainas kylančiose vietose „Facebook“ Menlo parko būstinėje ir tikisi, kad tai tęsis.

„Jūs turėsite visus šiuos momentinius milijonierius gatvėse“, - sakė Tomas. „Triukas jau vyksta“.

Tomas apibūdino savo energiją taupančius namų pirkėjus kaip „labai ekologiškus“ ir ieškojo mažesnių, technologijomis aprūpintų, energiją taupančių namų su aukštos klasės patogumais.

„Jie nenori„ McMansions ““, - sakė ji, minėdama ypač didelius namus, kurie gali sukaupti energijos.

Tomas ir Buljanas abu įspėjo, kad prireiks laiko, kol bus galima pamatyti visišką IPO poveikį. „Facebook“ akcijos iš tikrųjų nepradės prekiauti Wall Street šiais metais.

Socialinių tinklų įmonė taip pat gali imtis priemonių, kad išvengtų pirkimo pamišimo, kuris galėtų sužadinti dar vieną būsto burbulą.

Buljanas teigė girdėjęs, kad „Facebook“ perspėjo netrukus būsimus milijonierius įsigyjant namus, kad būtų išvengta darbuotojų potvynio rinkoje ir iš esmės siūlymų vieni kitiems.

„Jie yra labai jauni, 20 ir 30, ir tai yra tas faktas, kad jie gauna keletą gerų įspėjimų iš kompanijos vidaus darbo jėgos“, - teigė Buljanas. „Jie nenori, kad tai būtų„ Facebook “, kuris visus tuos pamišusius žmones išpardavinėjo.“

Tai yra geras patarimas, pasak Samo Hamadeho, finansų tyrimų bendrovės „PrivCo“ generalinio direktoriaus.

Hamadehas teigė, kad darbuotojai paprastai gali pradėti pardavinėti savo akcijas per 180 dienų po to, kai įmonė tampa viešai paskelbta.

Tačiau jis sakė patariantis darbuotojams atsispirti pagundai skolintis didelę dalį turimų akcijų ar grynųjų pinigų iškart, kai tik pasibaigs šie šeši mėnesiai.

Remdamasis ankstesniais IPO, „daugybė žmonių nusiaubė sumokėdami dideles įmokas už namus“, kurių vėliau jie negalėjo sau leisti, kai akcijų kainos krito, sakė Hamadehas.

Vietoj to, pasak jo, akcininkai turėtų parduoti lėtai ir nesitikėti, kad kainos kils neribotą laiką.

„Kai gali pradėti pardavinėti, visi gali pradėti pardavinėti“, - teigė Hamadehas. „Nuo IPO iki šešių mėnesių būsite nustebinti, kaip greitai akcijos kartais gali būti apmokestinamos.“

Šaltinis: AFPrelaxnews