Gyvenimas krantinėje: nauji skyriai su Boracay

Nors jis yra tik septynių kilometrų ilgio ir kai kuriose vietose yra lieknas 500 metrų pločio, Petite Boracay tapo viena populiariausių turistinių vietų Filipinuose. Sala yra Aklano provincijoje, 200 mylių į pietus nuo Manilos nuo Panay salos šiaurės vakarų galo vakariniame Visajaus regione, ir yra viena iš daugiau nei 7000 salų Filipinų salyne, tačiau jos putojantis žydrųjų vandenų, miltelių pavidalo smėlio paplūdimiai ir Nepalanki atmosfera iškėlė salą tarptautiniu mastu. Keli rifai, supantys salą, taip pat sukuria natūralias kliūtis, todėl jūra puikiai tinka įvairioms vandens sporto šakoms, įskaitant snorkeling, nardymą, burlenčių sportą ir jėgos aitvarų sportą.

Šiandien Borakajaus raida išplito už Baltojo paplūdimio ribų. Nauji prabangūs viešbučiai statomi Bunyugan paplūdimyje ir kalvų pakrantėse, kur lengviau prieinama žemė. Netoli farvaterių ir „Bluewater“ golfo aikštyno taip pat yra kuriamas plataus užmojo mišriojo naudojimo projektas iš „Megaworld Properties“, Borakajaus Naujojoje pakrantėje. Jis apims 140 ha - 14% salos žemės ploto - su viešbučių, gyvenamųjų ir mažmeninės prekybos komponentais, kurie siekia apytiksliai apibūdina nuostabų Viduržemio jūros kaimo žavesį.

„Aqua Boracay by YOO Beachfront“.

Bet projektas, Boracay įtraukęs į žemėlapį tarptautiniams investuotojams į nekilnojamąjį turtą, yra pirmoji jo prekės ženklo rezidencija - „Aqua Boracay by YOO“. Dizainerio Philippe'o Starcko ir kūrėjo Johno Hitchcoxo įkurtas YOO prekės ženklas sėkmingai eksportavo savo aptakias modernias rezidencijas į įvairias tarptautines vietas, o Boracay buvo patraukli rinka.

„Borakajuje nebuvo tarptautinių prekės ženklų kurortinių rezidencijų, tačiau tarptautiniai pirkėjai reikalavo dizaino apartamentų“, - sako Markas Rudnicki, „YOO“ „Aqua Boracay“ rinkodaros vadovas.

Rudnicki sako, kad salos turistų skaičius per pastaruosius penkerius metus padidėjo 88%, tačiau, nors ir statomi papildomi viešbučiai, siekiant patenkinti augančią paklausą, trūksta prabangaus nekilnojamojo turto pasiūlos tiems, kurie nori apsigyventi retkarčiais ar visam laikui. sala. „„ Aqua Boracay “užpildo spragą ir siūlo investuotojams galimybę turėti savo rojaus gabalą asmeniniam naudojimui arba užsidirbti pajamų ar jų abiejų derinį“, - sako jis.

Projektas yra Bulabog paplūdimyje, netoli D'Mall komercinės teritorijos ir netoli naktinio Baltojo paplūdimio. Jame yra 168 rezidencijos, kuriose yra trys baseinai, dienos SPA, sveikatingumo klubas ir durininko paslaugos. Pardavimai buvo stiprūs. Pirmasis 48 butų projekto etapas buvo parduotas mažiau nei per metus, o paskutiniai išleisti vienetai jau parduoti 50 proc., Sako Rudnicki.

„Aqua Boracay by Yoo“ miegamasis.

Likusius galimus vienetus sudaro: vieno ir dviejų kambarių butai, kurių plotas nuo 538 iki 2 841 kv. M., Interjeruose yra natūralios baltos ir žemės tonų paletės, pasirenkama filipiniečių dizainerio Vito Selma baldų pakuotė ir pilno aukščio stumdomos stiklinės durys, skirtos apvynioti terasas. Rezidencijų kainos yra nuo 220 000 iki 1 999 999 USD, o per pirmuosius dvejus metus garantuojama minimali 12% grąža.

Anot Rudnicki, investuotojai kreipia dėmesį į Filipinus iš tokių šalių kaip Tailandas ir Indonezija, kur kapitalo prieaugis pasiekė aukščiausią tašką. „Filipinai yra besiformuojanti šalis augimo ciklo pradžioje, o investuotojai žvalgosi į Borakajų su vienu geriausių pasaulio paplūdimių ir nauju tarptautiniu oro uostu, kuris atidaromas 2017 m.“
jis sako.

Anksčiau apgyvendinęs tik mažus turbopropelerinius lėktuvus, naujasis „Caticlan Borocay“ oro uostas, kurį planuojama baigti vėliau šiais metais, bus išsiplėtęs kilimo ir tūpimo takas, galintis nusileisti „airbus“ purkštukais ir pasiūlysiantis 50 minučių skrydžius iš Manilos, dviejų valandų skrydžius iš Honkongo ir keturis valandos tiesioginių skrydžių iš Singapūro. Ši perspektyva, be abejo, skatina kūrėjų lūkesčius dėl Boracay augimo potencialo.

Nors „Aqua Boracay by YOO“ tvirtai įsitvirtino kaip aukščiausios klasės paplūdimio slėptuvė, Borakajaus krantinėje yra vis sunkiau rasti privačią gyvenamąją vietą. „Paplūdimyje nėra daug ką parduoti“, - sako Peteris Bruggeris, „SPR Boracay Real Estate Inc.“ generalinis direktorius. „Dauguma privačių namų ar vilų yra ant kalvos šlaito su vaizdu į paplūdimį.“

Mayumi paplūdimio namas.

Bruggeris dažniausiai parduoda prabangias vilas emigrantams iš visos Azijos, daugeliui žmonių, ieškančių antrų namų ar norintiems išeiti į pensiją. Šiuo metu jis išvardija tik vieną paplūdimio vilą šiauriniame Baltojo paplūdimio gale, netoli golfo aikštyno. Penkių kambarių miegamasis, žinomas kaip „Mayumi“ paplūdimio namas, yra trijų aukštų ir 5564 kv. M., Su keliomis į jūrą nukreiptomis terasomis ir karšta vonia viršutiniame aukšte. Namai yra išvardyti už 2 milijonus dolerių.

Kai kurie projektai, tokie kaip „Aqua by YOO“, yra sukurti taip, kad būtų draugiški užsieniečiams, leisdami užsieniečiams pirkti be jokių apribojimų ir savo vardu ir netgi siūlyti finansavimą be statuso. Tačiau pagal įstatymą užsieniečiai negali turėti žemės Filipinuose. Jie gali įsigyti vienetų daugiabučių namų pastatuose tol, kol užsienio nuosavybė pagal vieną projektą neviršija 40 proc., O susituokęs su filipiniečiu, užsienietis gali nusipirkti žemės, jei nuosavybės / mokesčių deklaracija yra jo sutuoktinio vardu.

Augant Borakajaus tarptautinei reputacijai ir gausėjant atvykstančių turistų, kai kurie nerimauja, kad ne tik mažėjantis žemės plotas, skirtas patraukti patrauklumą, bet ir salos žavesys gali išblėsti. Beprotiškas vystymosi greitis kartu su pranešimais apie triukšmą ir žmonių perpildymą, jau nekalbant apie pažeistus koralų rifus ir šiukšlių krūvas sezono metu, paskatino kai kuriuos kritikus perspėti, kad Borakajus pasiekė tašką. Praėjusių metų birželį Aplinkos ir gamtos išteklių departamentas nustatė, kad chloroformų bakterijų lygis jūroje Bulabog paplūdimyje buvo beveik 50 kartų didesnis nei tas, kuris laikomas saugiu maudytis, nors DENR nuo to laiko patobulino salos kanalizacijos sistemą, o naujausi bandymai rodo jūra saugi. Kaip ir bet kuri naujai atsirandanti šalis, Boracay greičiausiai susidurs su didėjančiais skausmais, tačiau, nesėkmingai, kūrėjai sieks rasti tvarią pusiausvyrą, kai skubėjimas išnaudoti augimą nepakenks salos ekosistemai ir jos natūraliam grožiui.

Šis straipsnis pirmą kartą buvo išspausdintas žurnale „Palace“.