Nekilnojamojo turto investicijos Australijoje: nekilnojamojo turto pirkimo Didžiojo barjerinio rifo vadovas

Didysis barjerinis rifas yra platus jūrų parkas, prasidedantis Hervey įlankoje ir Bundaberge ir besitęsiantis daugiau kaip 1500 jūrmylių į šiaurę už Kvinslando krašto iki Papua Naujosios Gvinėjos. Pakeliui yra Gladstone, Rockhampton, Mackay-Whitsunday salos, Taunsvilis ir Kernsas. Šie septyni yra tarp didžiausių 30 Australijos miestų.

Vietos ir užjūrio kūrėjai daugiausia dėmesio skyrė Mackay-Whitsundays ir Cairns-Port Douglas saloms, ypač Whitsunday saloms, kurias 1770 m. Kelionėje pavadino anglų tyrinėtojas kapitonas James Cook. Tai yra patys populiariausi vartai į pasaulio paveldo sąrašą įtrauktą koralų rifą. jūroje ir daugeliui su tuo susijusių nuotykių.

Žvelgiant atgal į 40 metų, „Whitsundays“, salos grupė, esanti rifo viduje, buvo tik kūdikystėje. Ir vėl, taip buvo po Mao modernaus Šanchajaus. Užsakomiesiems buvo siūlomi maži burlaiviai, o salų kurorto pradininkas Keithas Williamsas išsiaiškino, kaip sunku statyti įrenginius jūroje. Jo toliaregiška Hamiltono sala ir vėlesni Port Hinchinbrooko projektai galiausiai nuėjo į šipulius, tačiau buvo atlikti pagrindiniai darbai ir nauja Japonijos investicijų banga devintajame dešimtmetyje „Whitsundays“ pasiekė prabangesnį lygį.

Po 1990-ųjų Japonijos recesijos pertraukos, praėjusį ar du dešimtmečius Kinijos kūrėjai pamažu perėmė savo veiklą. Pirmiausia atėjo Malaizijos kinų konglomeratas „Mulpha“, kuris nusipirko ikonišką, bet neišsamų „Gold Coast“ kurortą „Sanctuary Cove“. Tada jie įsigijo Hayman salą „Whitsundays“ metu, atnaujindami jos įrengimus, kad vėl atsidarytų kaip Australijos orientyras „One & Only“ kurortas.

Tuo tarpu Hamiltono salą, kurioje yra privačių ir komercinių lėktuvų juostos, nusipirko vyno, buriuotojų ir verslininkų Oatley šeima, kurios vadovaujantis patriarchas Bobas Oatley praėjusiais metais mirė. Jis sukūrė šešių žvaigždučių „Qualia“ kurortą, taip pat yra daugybė kitų turtingų ir garsių rezidencijų, išsidėsčiusių priešakyje.

2012 m. Pabaigoje Lindeman salą, kurioje buvo įsikūręs „Club Med“ kurortas, nusipirko Williamas Hanas iš Kinijos žiniasklaidos ir rinkodaros grupės „White Horse“ ir jo partneris Mao Jiangfeng, kuris suprojektavo kurortus Hainane ir Džedziange.

Christie Leet, „PRD Realty“ „Whitsundays“ vadovė, sako, kad valstijos vyriausybė „neseniai paskelbė ypatingo projekto statusą 600 mln. AUD (maždaug 447 mln. USD) pertvarkymui Lindemane, kuris apims prieplauką, šešių žvaigždučių kurortą, penkių žvaigždžių ekologinis kurortas, golfo aikštynas ir mažmeninės prekybos patalpos “. Taip pat reikia atnaujinti salos oro juostą. Tačiau ketveri metai vis dar atrodo gana ilgas nėštumo laikotarpis.

2015 m. „China Capital Investment Group“ iš „Nature's Own“ sveikatos papildų įkūrėjo Vaughano Bullivanto nupirko „Daydream Island“ už 32 mln. AUD (maždaug 23,9 mln. USD), tai yra 7 mln. AUD (apie 5,23 mln. USD) daugiau, nei jis sumokėjo už tai 2000 m. Tada 2016 m. Rugpjūčio mėn. Jie užgrobė netoliese esančią Pietų Molle salą už 24 mln. AUD (apytiksliai 17,9 mln. USD). Tai atėjo su esamu 188 kambarių kurortu ir jo patogumais, be to, 12 ha ploto pliaže prie paplūdimio ir 15 ha sklypu, apsuptu nacionalinio parko, sakoma p. Leet savo plačiame pranešime. Dėl pardavimo derėjosi Peteris Harperis ir Tate'as Stubbsas iš „JLL Hotels and Hospitality“.

„Laguna Quays“, kadaise japonams priklausęs penkių žvaigždučių golfo kurortas žemyno pietuose nuo Whitsundays centrinio miesto „Airlie Beach“ (Mackay vėl toliau į pietus), dabar nusipirko „Fullshare“ grupė, ketindama atkurti jį iki senosios šlovės, kaip „Heart“ Rifo įlanka. „Fullshare“ taip pat priklauso „Mirage“, iš kurios atsiveria vaizdas į superyacht pajėgią Abell Point prieplauką Airlie paplūdimyje, taip pat į Mirage Port Douglas, valanda kelio automobiliu į šiaurę nuo Kernso.

„Abell Point Marina“ savininkas Paulius Darrouzetas sako: „Pakrantės vilos dabar siūlomos už 20 mln. AUD (maždaug 14,9 mln. USD). Staiga superžvaigždžių savininkai ir kapitonai supranta, kad 74 salų „Whitsundays“ grupė vis labiau primena Karibų jūros dalis, jei pasirenkate savo privačias vietas “.

Remiantis naujausiais duomenimis, „Proserpine“ Whitsunday oro uostas yra greičiausiai auganti Australijos regioninė įmonė. Tačiau jis vis dar siūlo tarptautines paslaugas, teikiamas Kernsas, todėl daug Azijos investuotojų vis dar traukia link Kernso-Port Douglaso ir Brisbeno-Auksinės pakrantės.

Cairns mieste Honkongo atstovas Tony Fung pasiūlė 8,2 milijardo AUD (maždaug 6,1 milijardo JAV dolerių) viešbutį ir kazino „Yorkey Knob“, nors kazino elementas, atrodo, įstrigo. Prabangūs privatūs renginiai dažniausiai vyksta į šiaurę nuo miesto, link Port Douglas paplūdimių ir Daintree atogrąžų miškų.

Pastaraisiais metais sumažėjo aukštesnės pakopos kainos. Australijos finansinėje apžvalgoje pateikiamos dvi savybės, kurias suprojektavo garsus architektas Charlesas Wrightas. Vieno, NSO formos betoninio namo, vadinamo „Alkira“, kaina buvo 14 mln. AUD (apytiksliai 10,4 mln. USD), tačiau jis buvo sumažintas iki 8,8 mln. AUD (apytiksliai 6,56 mln. USD), o kitas, „The Edge“, su vaizdu į 180 laipsnių vandenyną. , turėjo 7,4 mln. AUD (apytiksliai 5,52 mln. USD) etiketę, kuri buvo sumažinta iki „siūlo daugiau nei 5 mln. AUD (apytiksliai 3,73 mln. USD)“. Mažesnės kainos yra tvirtesnės.

RINKOJE

4 SŪNŲ PUDAVIMO UŽDARYMAS, HAMILTONO SALA

Ši „Whitsundays“ sala yra gyvenimo būdo pasirinkimas tarptautiniam elitui. Tai ideali vieta plaukioti valtimis, tyrinėti, plaukioti, nardyti, nardyti, žvejoti, plaukti ir plaukti.Turtas „Solis“ gali pasigirti meniškai sukurta trijų miegamųjų rezidencija. Jį idiliškai pakrantės gyventojams sukūrė Renato D’Ettorre. Stulbinantis vaizdas į Koralų jūrą.
KAINA: Pateikiant paraišką, KONTAKTAI: Queensland Sotheby's www.queenslandsothebysrealty.com

82 SANTACATTERINOS KELIAS, MOSSMANAS

Šis atogrąžų miškų turtas yra 15 minučių nuo Port Douglas ir 60 minučių nuo Kernso tarptautinio oro uosto. Jame yra didinga kalnų vaizdai, plačios pramogų zonos lauke ir lauke, saulės voniomis šildomas baseinas, gurmaniška virtuvė, atskiras savarankiškas svečių paviljonas ir sraigtasparnio padas. Kur atogrąžų miškai susitinka su rifu.

KAINA: 3,25 mln. AUD (apytiksliai 2,44 mln. USD), KONTAKTAI: Unikalūs estai www.uniqueestates.com.au

Šis straipsnis pirmą kartą buvo paskelbtas specialiojoje ataskaitoje rūmuose 18.