Maldyvai, atostogų salos, nekilnojamojo turto rinkoje mato sveiką augimą

Indijos vandenyne yra daugiau nei 1 000 salų, išsidėsčiusių 90 000 kvadratinių kilometrų plote, balto smėlio paplūdimiuose ir ramiame, krištolo skaidrumo vandenyse. Maldyvų Respublika ilgą laiką buvo laikoma viena geriausių atostogų vietų pasaulyje. „HVS Asia Pacific“ duomenimis, pastaraisiais dešimtmečiais išplitęs aukščiausios klasės turizmas Maldyvuose leido respublikai paversti turizmą pagrindine savo ekonomikos industrija - 96,5% viso BVP sudarė pramonė. Maldyvų vyriausybei daug dėmesio skiriant savo viešojo sektoriaus investicijų programai, siekiant patenkinti augančius lankytojų poreikius, tikimasi, kad Maldyvų nekilnojamojo turto rinka išliks stabili, o viešbučių pramonė toliau augs artimiausioje ir vidutinės trukmės ateityje.

Priklausomybė nuo turizmo pramonės

Turizmas, pagrindinis Maldyvų ekonominis pagrindas, buvo svarbiausias šalies įvaizdis ir patrauklumas užsienio investuotojams. Nors šalies turizmo sektorius iš esmės yra patikimas, šalies priklausomybė nuo pramonės nebuvo be rizikos. Didėjant aplinkinių atostogų vietų, ypač didėjančios konkurentės Šri Lankos, populiarumui, Maldyvų viešbučių ir kurortų viešnagės trukmė nuo 2010 iki 2014 m. Sumažėjo 20%. Be to, politinis ir ekonominis netikrumas pagrindinėse pasaulio rinkose - Kinijoje, Remiantis „Horwath HTL“ specialiosios rinkos ataskaitos 61 leidimu: Maldyvai, Rusija, Europa, neigiamai paveikė atvykstančių turistų skaičių, nes rekordų nepavyko pasiekti, kad vyriausybė 2015 m. Siektų 1,5 mln. Lankytojų.

Kinijos rinkos įtaka

Nors Europa istoriškai buvo pagrindinis su turizmu susijusių pajamų šaltinis, Maldyvai vis labiau priklausė nuo Kinijos rinkos, kuri 2015 m. Sudarė beveik trečdalį visų atvykstančių turistų. Tačiau, remiantis „Horwath HTL“ duomenimis, Kinijos rinkos duomenys nuo 2015 m. Rugpjūčio mėn. Mažėjo, o tendencija buvo priskiriama Kinijos juanio devalvacijai ir Kinijos ekonomikos sulėtėjimui. „Keliautojas iš Kinijos buvo viena iš priežasčių, kodėl tikrieji pasaulinės finansų krizės, kuri 2009 m. Ištiko Vakarų šalis, padariniai nebuvo taip blogai jaučiami Maldyvuose“, - teigė Mifzal Ahmed, Maldyvų strategijos įkūrėjas ir viceprezidentas. didžiausia tarptautinė oro linijų bendrovė „Mega Maldyvai“ interviu laikraščiui „Mihaaru“ 2016 m. liepos mėn.

Nepaisant iššūkių, turizmo ir svetingumo sektoriaus rezultatai 2016 m., Palyginti su 2015 m., Vis dar pagerėjo, nors ir pagerėjo, nors ir nepavyko pasiekti vyriausybės užsibrėžto lankytojų skaičiaus tikslo, „Hotelier Maldives“ 2016 m. Maldyvų turizmo pramonės apžvalgoje pranešė, kad pramonė užfiksavo 4,2% atvykstančių turistų (palyginti su 2,4% 2015 m. augimo tempu). Po švelnaus euro zonos atsigavimo 2016 m. Taip pat buvo pastebimas teigiamas augimas daugelyje Europos rinkų, o turistų skaičius iš kitų pagrindinių rinkų, tokių kaip Indija, Šri Lanka, Saudo Arabija ir Australija, taip pat augo.

Vyriausybės investicijos į infrastruktūrą

2016 m. Maldyvų vyriausybė ėmėsi plataus masto priemonių, kad būtų galima numatyti didėjančią regioninę konkurenciją ir patenkinti augančią paklausą turizmo pramonėje, ypač viešosios infrastruktūros srityje. Svarbiausi pokyčiai jau yra tarptautinio šalies oro uosto išplėtimas ir keleto naujų oro linijų įsitraukimas, kurie pagerins prieinamumą iš pagrindinių rinkų. Tikimasi, kad turizmo pasiūlos įvairinimas, pavyzdžiui, kurortų ir naujų tipų atrakcionų, atneš į šalį naujas rinkas. Remiantis Turizmo ministerijos duomenimis, iki 2018 m. Planuojama pastatyti 11 naujų modernių ir prabangių kurortų, o vidutinė dienos norma, tikimasi, pastebimai pagerės 2017 m. Antrąjį pusmetį, nes nauja pasiūla ypač prabangių segmente pradės augti. įeiti į rinką.

Gyvenamųjų namų pasiūlymų trūkumas

Kadangi Maldyvuose siūlomi šimtai kurortų, parduodamas gyvenamasis būstas išlieka retas. Kurti naujas savybes nėra lengva, nes visas medžiagas reikia atsivežti iš užsienio ir daugelis kūrėjų nenori prisiimti su tuo susijusios rizikos. Kadangi turimų gyvenamųjų namų skaičius ribotas, didėjanti būsto paklausa paskatino keletą vykstančių pokyčių, įskaitant Hulhumalé - dirbtinę salą, pastatytą trimis etapais, kurios kulminacija bus I etapas 2020 m. Sala, kurioje gyvena 100 000 gyventojų, gyvenančių kartą. visi plėtros etapai bus baigti, apims komercinius, pramoninius ir gyvenamuosius komponentus, apimančius būstą nuo prabangos iki prabangos ir paplūdimio vasarnamius.

Šį straipsnį parašė Olha Romaniuk ir pirmą kartą išleido 19 rūmuose.