Plačiai paplitę protestai ir visuotiniai pilietiniai neramumai Honkonge truko daugiau nei šešis mėnesius ir, net jei Carrie Lam atšaukė jos siūlomą ekstradicijos sąskaitą, atrodo, kad jos pabaiga nėra akivaizdi; tačiau LVMH grupei, prabangiam konglomeratui, kuris neseniai paskelbė „Tiffany & Co“ įsigijimo pasaulines antraštes, nusprendėme nutraukti „Louis Vuitton“ parduotuvės Honkongo pagrindiniame „Time Square“ prekybos centre veiklą.

Turistams nevykdant ir žmonėms išėjus iš neramių zonų nukentėjo mažmenininkai ir bendrosios komercinės operacijos. Trečiojo 2019 m. Ketvirčio Honkongo BVP, palyginti su ankstesniu ketvirčiu, sumažėjo 3,2%, o techninis nuosmukis jau buvo sumažėjęs 0,4%.

Kinijos Honkongo centriniame rajone, 2019 m. Lapkričio 18 d., Pirmadienį, vykstant protestui, riaušių policijos budėtojai budi. Protestuotojai, įskaitant daugybę profesionalų ir biurų darbuotojų, susirinko ir užblokavo kelius Honkongo centriniame finansiniame rajone. Fotografas: Justinas Chinas / „Bloomberg“

„Louis Vuitton“ yra pirmasis prabangos prekės ženklas, uždaręs parduotuvę po užsitęsusių Honkongo protestų, kurie pagilino ekonomikos nuosmukį

„Louis Vuitton“ yra pirmasis prabangos prekės ženklas, atsakantis į didėjantį antivyriausybinių protestų, sukrėstų Honkonge, ekonominį nuosmukį, vykstant žiauriam JAV ir Kinijos prekybos karui ir silpnesniam juaniui, užklupusiam išlaidas iš žemyno. lankytojų ir sužeistų vartotojų nuotaikos.

„Louis Vuitton“, paskelbęs viešai neatskleistą „Times Square“ prekybos centro butą prekybos centro „Causeway Bay“ širdyje, nusprendė, kad prekybos centro savininkė „Wharf Real Estate Investment Corporation“ („Wharf Reic“) atmetė prašymą sumažinti nuomos kainą. savo pagrindinėje antro aukšto erdvėje.

„Louis Vuitton Times Square“ prekybos centras

Wharfas Reicas pirmą kartą paskelbė planų pertvarkyti svetainę į 1 600 000 kvadratinių pėdų mišraus naudojimo biurų ir mažmeninės prekybos plotus 1987 m., O tuo metu ši Wanchai / Causeway įlankos dalis buvo laikoma „nelabai patrauklia miesto dalimi“. Šiandien „Times Square“, pirmasis „vertikalusis prekybos centras“ Honkonge, laikomas svarbiausiu turtu, už kurį mokamos didžiausios nuomos kainos pasaulyje. „Louis Vuitton“ už savo butiką Times Square mieste kas mėnesį moka maždaug 5 milijonus HK.

„Aš tikiu, kad mažmeninės prekybos sektorius ir toliau patirs sunkų laiką pirmąjį metų pusmetį, nes vis dar negaliu numatyti, kad socialiniai neramumai bus greitai išspręsti“, - Annie Tse Yau On-yee, „ Honkongo mažmeninės prekybos asociacija.

Honkongo mažmeninės nuomos kainos yra vienos aukščiausių pasaulyje

Kaip bebūtų keista, Wharfo Reico atsisakymas mažinti „Louis Vuitton“ įmokas prieštarauja intuityviai tam, ką padarė kiti Honkongo nekilnojamojo turto savininkai ir vystytojai, kad sumažintų komercinį spaudimą jų keleiviams. Praėjusių metų rugpjūtį „Prada“ paskelbė, kad nutraukia savo 9 milijonų JAV dolerių vertės mėnesinės parduotuvės „Plaza 2000“ veiklą po to, kai jos nuoma pasibaigė 2020 m. Birželio mėn. Pasak „Cushman & Wakefield“, Russell gatvėje, kur yra „Plaza 2000“, yra didesnė nuoma nei Niujorke. prabangus 5-asis prospektas. Pranciškus Choi Chee Mingas, „Plaza 2000“ savininkas, pasiūlė 44% nuolaidą kitam nuomininkui, taip pat galimybes padalinti išsipūtusį 15 000 kvadratinių pėdų plotą mažesniems nuomininkams. Tuo tarpu „Admiralty“ esančio prabangaus prekybos centro „Pacific Place“ savininkas „Swire Properties“ ir centrinio centrinio prabangaus prekybos centro „Landmark“ savininkas Honkongas pasiūlė nuolaidas nuomininkams.

„Plaza 2000“ patenka į labiausiai nukentėjusį prekybos centrą „Causeway Bay“ - daugiau nei 100 parduotuvių iš praneštų 1 087 rajone, uždarytame iki 2019 m. Rugpjūčio mėn. Tuo tarpu mažmenininkai negali ilgai padengti šių nuostolių. Iki šiol nekilnojamojo turto agentūra „Midland IC&I“ pranešė, kad beveik 500 iš 7400 parduotuvių keturiuose didžiuosiuose Honkongo prekybos rajonuose buvo uždaryta, ir tikisi, kad 2020 m. Bus atidaryta dar 600 parduotuvių.

Tai yra pirmasis Honkongo nuosmukis per dešimtmetį ir tokie analitikai kaip Iris Pang, didesnė Kinijos ekonomistė iš Olandijos banko ING, mano, kad Honkongui gali pablogėti, kai Pang prognozuoja, kad miesto metinis bendrasis vidaus produktas 2020 m. Sumažės dar 5,8%.

„Mažmeninės prekybos perspektyva labai priklauso nuo socialinės suirutės, kuri smarkiai sušvelnino vartotojų požiūrį, padarinių“, - Annie Tse Yau On-yee, Honkongo mažmeninės prekybos asociacijos pirmininkė.

Gilėjanti ekonominė krizė Honkonge

Istoriškai prabangos prekių ženklai Honkonge turėjo didelę reikšmę, daugiausia siekdami aptarnautidaigoupirkėjų rinkoje, kai dėl tarifų ir mokesčių apsipirkimas žemyne ​​pabrango. Didesnė mažmeninė prekyba taip pat buvo naudinga keliautojams, kurie naudojasi mažesnėmis prabangos prekių kainomis, nes Honkongas yra laisvasis uostas ir neapmokestina importuotų prekių. Mažmeninės prekybos sektorius yra toks svarbus, kad privatus vartojimas sudaro maždaug 65% Honkongo BVP.

Honkongo surašymo ir statistikos departamento duomenimis, miesto mažmeninės prekybos sektorius nuo savo didžiausio lygio - 2019 m. Sausio mėn. - sumažėjo nuo 56 milijardų JAV dolerių iki 2019 m. Spalio mėn. milijonų tarptautinių atvykimų sausio mėn., iki tų pačių metų rugsėjo mėn.Augant anti Kinijos nuotaikoms, mandarinų kinų kalbėtojai ir su Kinija susietos įmonės buvo ne kartą fiziškai užpultos, todėl daugelis žemyninės Kinijos lankytojų liko atokiau, todėl, palyginti su tuo pačiu praėjusių metų laikotarpiu, šis skaičius sumažėjo 56%. Keliautojams iš Kinijos prabangos sektoriuje tenka iki 70%, atsižvelgiant į šias sąlygas, nenuostabu, kad tokių prekių ženklų kaip „Hugo Boss“, „Ralph Lauren“, „Gucci“ ir „Moncler“ pardavimai trečiojo ketvirčio pabaigoje sumažėjo iki 45%. 2019 metai.

Honkongas įnešė daugiau nei 20 milijardų HK į transporto, turizmo ir mažmeninės prekybos sektorius, kad sušvelnintų ligšiolinį sulėtėjimą, tikimasi daugiau pagalbos priemonių, tačiau net analitikai sako, kad tokios injekcijos yra vienkartinės, o užsitęsusio nuosmukio metu - neveiksmingos.

LVMH turi dar septynias „Louis Vuitton“ parduotuves Honkonge, viena iš jų yra vos per keturias minutes pėsčiomis nuo Times Square, Lee Gardens prekybos centre. Prekės ženklas nesukūrė savo nuomonės apie „OFFWHITEBLOG“ apie tai, ar ketina įgyvendinti anksčiau paskelbtus papildomo butiko planus 2021 m. Honkongo tarptautiniame oro uoste, tačiau, atsižvelgiant į miesto kaip regioninio mazgo statusą, nereikėtų nepagrįstai paveikti atvykimo ir išvykimo tranzitu. su pilietiniais neramumais didmiestyje.